購(gòu)商用門(mén)面合同協(xié)議書(shū)

購(gòu)商用門(mén)面合同協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________買(mǎi)方：________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）賣(mài)方：________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）鑒于買(mǎi)方希望購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方擁有的商用門(mén)面（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“門(mén)面”），雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條門(mén)面描述1.1門(mén)面位于________________，門(mén)面面積為_(kāi)_______________平方米。1.2門(mén)面現(xiàn)狀：________________（詳細(xì)描述門(mén)面的現(xiàn)狀，包括裝修情況、設(shè)備設(shè)施等）。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1買(mǎi)方同意以人民幣_(tái)_______________元（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“購(gòu)買(mǎi)價(jià)格”）購(gòu)買(mǎi)門(mén)面。2.2買(mǎi)方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付定金人民幣_(tái)_______________元，剩余款項(xiàng)在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)支付。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1賣(mài)方應(yīng)在本協(xié)議簽署后________________天內(nèi)，將門(mén)面交付給買(mǎi)方。3.2買(mǎi)方應(yīng)按照我國(guó)法律規(guī)定，辦理門(mén)面的過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1賣(mài)方保證門(mén)面不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同等影響買(mǎi)方正常使用和經(jīng)營(yíng)的情況。4.2買(mǎi)方應(yīng)按約定時(shí)間支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格，并履行合同約定的其他義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2買(mǎi)方逾期支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×日利率。日利率為_(kāi)_______________%。第六條爭(zhēng)議解決6.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向門(mén)面所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。買(mǎi)方（蓋章）：________________賣(mài)方（蓋章）：________________簽訂日期：________________1.門(mén)面所有權(quán)證明文件2.門(mén)面現(xiàn)狀照片及視頻資料3.其他與本協(xié)議有關(guān)的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方：________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）乙方：________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）丙方：________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丙方”）鑒于甲方希望購(gòu)買(mǎi)乙方擁有的商用門(mén)面（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“門(mén)面”），并引入丙方作為第三方主體進(jìn)行合作，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條門(mén)面描述1.1門(mén)面位于________________，門(mén)面面積為_(kāi)_______________平方米。1.2門(mén)面現(xiàn)狀：________________（詳細(xì)描述門(mén)面的現(xiàn)狀，包括裝修情況、設(shè)備設(shè)施等）。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式2.1甲方同意以人民幣_(tái)_______________元（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“購(gòu)買(mǎi)價(jià)格”）購(gòu)買(mǎi)門(mén)面。2.2甲方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付定金人民幣_(tái)_______________元，剩余款項(xiàng)在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)支付。第三條第三方主體丙方的職責(zé)和權(quán)益3.1丙方作為第三方主體，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方進(jìn)行門(mén)面的運(yùn)營(yíng)管理和維護(hù)工作。3.2丙方應(yīng)確保門(mén)面的正常運(yùn)營(yíng)，保障甲方的利益，并按照甲方的要求進(jìn)行相關(guān)的整改和升級(jí)。3.3丙方應(yīng)向甲方支付管理費(fèi)用，費(fèi)用為每月人民幣_(tái)_______________元，支付時(shí)間為每月的第一個(gè)工作日。第四條甲方的權(quán)利和利益4.1甲方作為購(gòu)買(mǎi)方，擁有門(mén)面的所有權(quán)和使用權(quán)。4.2甲方有權(quán)要求乙方和丙方按照約定履行合同義務(wù)，確保門(mén)面的正常運(yùn)營(yíng)。4.3甲方有權(quán)根據(jù)合同約定，享受丙方提供的運(yùn)營(yíng)管理和維護(hù)服務(wù)。4.4甲方在門(mén)面的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中享有優(yōu)先權(quán)，包括但不限于招租、業(yè)態(tài)調(diào)整等。第五條乙方的違約及限制條款5.1乙方應(yīng)保證門(mén)面的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同等影響甲方正常使用和經(jīng)營(yíng)的情況。5.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間交付門(mén)面，并協(xié)助甲方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.3乙方不得未經(jīng)甲方同意，擅自改變門(mén)面的用途和性質(zhì)。5.4乙方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×日利率。日利率為_(kāi)_______________%。第六條丙方的違約及限制條款6.1丙方應(yīng)按照約定履行運(yùn)營(yíng)管理和維護(hù)職責(zé)，確保門(mén)面的正常運(yùn)營(yíng)。6.2丙方不得未經(jīng)甲方同意，擅自改變門(mén)面的運(yùn)營(yíng)策略和管理方式。6.3丙方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×日利率。日利率為_(kāi)_______________%。第七條爭(zhēng)議解決7.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，首先應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向門(mén)面所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________丙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________1.門(mén)面所有權(quán)證明文件2.門(mén)面現(xiàn)狀照片及視頻資料3.其他與本協(xié)議有關(guān)的文件第三方介入的意義和目的：第三方主體丙方的介入，旨在為甲方提供專(zhuān)業(yè)的運(yùn)營(yíng)管理和維護(hù)服務(wù)，確保門(mén)面的正常運(yùn)營(yíng)，提升甲方的經(jīng)營(yíng)效益。丙方的介入可以使甲方專(zhuān)注于門(mén)面的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，而無(wú)需擔(dān)心日常的運(yùn)營(yíng)管理和維護(hù)問(wèn)題。同時(shí)，丙方的專(zhuān)業(yè)能力可以提高門(mén)面的競(jìng)爭(zhēng)力，吸引更多的客戶(hù)和租戶(hù)，增加甲方的收入。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為購(gòu)買(mǎi)方和門(mén)面的所有者，主導(dǎo)本協(xié)議的簽訂，旨在確保自身的權(quán)益得到充分保障。通過(guò)引入第三方主體丙方，甲方可以借助丙方的專(zhuān)業(yè)能力，實(shí)現(xiàn)門(mén)面的高效運(yùn)營(yíng)和持續(xù)增值。同時(shí)，甲方在協(xié)議中設(shè)定了乙方的違約及限制條款，以及丙方的違約及限制條款，以確保甲方的利益不受損害。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過(guò)合理的合同安排和權(quán)益保障，實(shí)現(xiàn)甲方的投資回報(bào)和商業(yè)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)商用門(mén)面租賃及管理合同協(xié)議書(shū)甲方：________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）乙方：________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）丙方：________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丙方”）鑒于甲方希望租賃乙方擁有的商用門(mén)面（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“門(mén)面”）并進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，同時(shí)引入丙方作為第三方主體進(jìn)行合作，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條門(mén)面描述1.1門(mén)面位于________________，門(mén)面面積為_(kāi)_______________平方米。1.2門(mén)面現(xiàn)狀：________________（詳細(xì)描述門(mén)面的現(xiàn)狀，包括裝修情況、設(shè)備設(shè)施等）。第二條租賃期限及租金2.1甲方同意租賃門(mén)面，租賃期限為_(kāi)_______________年，自雙方簽署本協(xié)議之日起計(jì)算。2.2甲方應(yīng)支付給乙方每月的租金為人民幣_(tái)_______________元，租金支付時(shí)間為每月的第一個(gè)工作日。第三條第三方主體丙方的職責(zé)和權(quán)益3.1丙方作為第三方主體，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方進(jìn)行門(mén)面的經(jīng)營(yíng)管理。3.2丙方應(yīng)確保門(mén)面的正常運(yùn)營(yíng)，保障乙方的利益，并按照甲方的要求進(jìn)行相關(guān)的整改和升級(jí)。3.3丙方應(yīng)向乙方支付管理費(fèi)用，費(fèi)用為每月人民幣_(tái)_______________元，支付時(shí)間為每月的第一個(gè)工作日。第四條乙方的權(quán)利和利益4.1乙方作為門(mén)面的所有者，擁有門(mén)面的所有權(quán)和收益權(quán)。4.2乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付租金，并按照合同約定履行租賃義務(wù)。4.3乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，享受丙方提供的經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)。4.4乙方在門(mén)面的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中享有優(yōu)先權(quán)，包括但不限于招商、業(yè)態(tài)調(diào)整等。第五條甲方的違約及限制條款5.1甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付租金，并按照合同約定履行租賃義務(wù)。5.2甲方不得未經(jīng)乙方同意，擅自改變門(mén)面的用途和性質(zhì)。5.3甲方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×日利率。日利率為_(kāi)_______________%。第六條丙方的違約及限制條款6.1丙方應(yīng)按照約定履行經(jīng)營(yíng)管理職責(zé)，確保門(mén)面的正常運(yùn)營(yíng)。6.2丙方不得未經(jīng)乙方同意，擅自改變門(mén)面的運(yùn)營(yíng)策略和管理方式。6.3丙方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×日利率。日利率為_(kāi)_______________%。第七條爭(zhēng)議解決7.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，首先應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向門(mén)面所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________丙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________1.門(mén)面所有權(quán)證明文件2.門(mén)面現(xiàn)狀照片及視頻資料3.其他與本協(xié)議有關(guān)的文件乙方為主導(dǎo)的目的和意義：乙方作為門(mén)面的所有者和租金的收取方，主導(dǎo)本協(xié)議的簽訂，旨在確保自身的權(quán)益得到充分保障。通過(guò)引入第三方主體丙方，乙方可以借助丙方的專(zhuān)業(yè)能力，實(shí)現(xiàn)門(mén)面的高效運(yùn)營(yíng)和租金的最大化。同時(shí)，乙方在協(xié)議中設(shè)定了甲方的違約及限制條款，以及丙方的違約及限制條款，以確保乙方的利益不受損害。乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過(guò)合理的合同安排和權(quán)益保障，實(shí)現(xiàn)乙