規(guī)范房屋買賣合同范本

規(guī)范房屋買賣合同范本合同編號：__________合同簽訂日期：____年__月__日甲方（出賣人）：名稱（姓名）：____________________地址：__________________________聯(lián)系方式：______________________乙方（買受人）：名稱（姓名）：____________________地址：__________________________聯(lián)系方式：______________________鑒于甲方是房屋的合法所有權人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：________________________1.2房屋結構及面積：____________________1.3房屋所有權證號：____________________1.4甲方對該房屋享有完全的所有權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押、債務等影響乙方合法權益的情形。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1雙方約定房屋成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應按照下列方式向甲方支付房款：（1）乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金抵作價款。（2）乙方應于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款：￥____元。2.3乙方未按時支付房款，每逾期一日，應向甲方支付應付房款總額的千分之五作為滯納金。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權轉移給乙方。3.2雙方應共同向房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3房屋過戶完成后，甲方應將房屋所有權證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。第四條合同的履行和違約責任4.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。4.2任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字）：______________乙方（簽字）：______________甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________1.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.房屋平面圖4.相關法律法規(guī)及政策文件第一篇范文：合同編號：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導合同編號：__________合同簽訂日期：____年__月__日甲方（出賣人）：名稱（姓名）：____________________地址：__________________________聯(lián)系方式：______________________乙方（買受人）：名稱（姓名）：____________________地址：__________________________聯(lián)系方式：______________________第三方（擔保人）：名稱（姓名）：____________________地址：__________________________聯(lián)系方式：______________________鑒于甲方是房屋的合法所有權人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，為確保交易的安全和順利進行，特引入第三方作為擔保人，以增強交易的信任度和保障甲方的權益。經(jīng)甲乙雙方及第三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條第三方主體的責權利1.1第三方作為擔保人，應對甲方的權益提供保障，確保乙方按照合同約定履行支付房款和交付房屋的義務。1.2第三方應承擔連帶責任，若乙方未能按照合同約定支付房款或未能按時交付房屋，第三方應按照甲方的要求履行相應的義務。1.3第三方應提供必要的協(xié)助，包括但不限于辦理過戶手續(xù)、提供相關文件等，以確保交易的順利進行。第二條甲方權益主導的條款2.1甲方作為房屋的出賣人，有權要求乙方按照合同約定的價格和時間支付房款。2.2甲方有權要求第三方作為擔保人，確保乙方的支付義務得到履行。2.3甲方在交易過程中享有優(yōu)先權，包括但不限于優(yōu)先收到房款、優(yōu)先辦理過戶手續(xù)等。2.4甲方在合同履行過程中有權要求乙方遵守合同約定，履行相應的義務。第三條乙方違約及限制條款3.1乙方未能按照合同約定支付房款，甲方有權要求乙方支付逾期付款的違約金，并有權要求乙方繼續(xù)履行合同。3.2乙方未能按照合同約定交付房屋，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.3乙方在合同履行過程中違反合同約定，甲方有權要求乙方立即糾正，并有權要求乙方支付違約金或賠償損失。第四條爭議解決4.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。4.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。5.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字）：______________乙方（簽字）：______________甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________第三方（簽字）：______________第三方（蓋章）：______________1.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.相關法律法規(guī)及政策文件第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導通過引入第三方作為擔保人，本合同旨在確保甲方的權益得到充分保障，增加交易的安全性和可靠性。第三方作為擔保人，承擔連帶責任，確保乙方的支付義務得到履行。甲方作為房屋的出賣人，享有優(yōu)先權和權益主導地位，有權要求乙方按照合同約定履行支付房款和交付房屋的義務。同時，本合同對乙方的違約行為設定了明確的違約責任及限制條款，以保護甲方的權益。通過本合同的詳細規(guī)定和甲方的權益主導，旨在實現(xiàn)交易的順利進行，確保甲方的合法權益得到充分保障。第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導合同編號：__________合同簽訂日期：____年__月__日甲方（出賣人）：名稱（姓名）：____________________地址：__________________________聯(lián)系方式：______________________乙方（買受人）：名稱（姓名）：____________________地址：__________________________聯(lián)系方式：______________________第三方（擔保人）：名稱（姓名）：____________________地址：__________________________聯(lián)系方式：______________________鑒于甲方是房屋的合法所有權人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，為確保交易的安全和順利進行，特引入第三方作為擔保人，以增強交易的信任度和保障乙方的權益。經(jīng)甲乙雙方及第三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條第三方主體的責權利1.1第三方作為擔保人，應對乙方的權益提供保障，確保甲方按照合同約定履行交付房屋和辦理過戶手續(xù)的義務。1.2第三方應承擔連帶責任，若甲方未能按照合同約定交付房屋或未能按時辦理過戶手續(xù)，第三方應按照乙方的要求履行相應的義務。1.3第三方應提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關文件、辦理過戶手續(xù)等，以確保交易的順利進行。第二條乙方權益主導的條款2.1乙方作為房屋的買受人，有權要求甲方按照合同約定的時間交付房屋。2.2乙方有權要求第三方作為擔保人，確保甲方履行交付房屋和辦理過戶手續(xù)的義務。2.3乙方在交易過程中享有優(yōu)先權，包括但不限于優(yōu)先接收房屋、優(yōu)先辦理過戶手續(xù)等。2.4乙方在合同履行過程中有權要求甲方遵守合同約定，履行相應的義務。第三條甲方違約及限制條款3.1甲方未能按照合同約定交付房屋，乙方有權要求甲方支付逾期交付的違約金，并有權要求甲方繼續(xù)履行合同。3.2甲方未能按照合同約定辦理過戶手續(xù)，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.3甲方在合同履行過程中違反合同約定，乙方有權要求甲方立即糾正，并有權要求甲方支付違約金或賠償損失。第四條爭議解決4.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。4.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。5.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字）：______________乙方（簽字）：______________甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________第三方（簽字）：______________第三方（蓋章）：______________1.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.相關法律法規(guī)及政策文件第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導通過引入第三方