自治物業(yè)服務(wù)合同范本

自治物業(yè)服務(wù)合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：[請(qǐng)插入具體編號(hào)]甲方（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）：[業(yè)主全稱]地址：[業(yè)主地址]聯(lián)系電話：[業(yè)主聯(lián)系電話]乙方（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)服務(wù)公司”）：[物業(yè)服務(wù)公司全稱]地址：[物業(yè)服務(wù)公司地址]聯(lián)系電話：[物業(yè)服務(wù)公司聯(lián)系電話]鑒于甲方為[建筑物名稱]的業(yè)主，擁有該建筑物內(nèi)的物業(yè)；鑒于乙方是一家具備專業(yè)物業(yè)管理資質(zhì)的公司，愿意為甲方提供物業(yè)服務(wù)；雙方本著平等、自愿、誠信的原則，就物業(yè)服務(wù)事宜達(dá)成如下合同：第一條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)[建筑物名稱]的物業(yè)管理，包括公共區(qū)域的清潔、維護(hù)、安全等工作。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供與物業(yè)管理相關(guān)的各項(xiàng)服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。第二條服務(wù)期限本合同自簽字之日起生效，有效期為[具體年限]，期滿后雙方可另行協(xié)商續(xù)簽。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1甲方應(yīng)按期向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為[具體金額]元/月。3.2乙方應(yīng)在收到服務(wù)費(fèi)用后，向甲方提供正規(guī)發(fā)票。第四條合同的變更和解除4.1在合同有效期內(nèi)，如甲乙雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。4.2在合同有效期內(nèi)，如甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)要求賠償。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.1本合同附件包括：《物業(yè)服務(wù)內(nèi)容清單》、《物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付明細(xì)》等。甲方（業(yè)主）：________________乙方（物業(yè)服務(wù)公司）：________________簽訂日期：[具體日期]注：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）：[業(yè)主全稱]地址：[業(yè)主地址]聯(lián)系電話：[業(yè)主聯(lián)系電話]乙方（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)服務(wù)公司”）：[物業(yè)服務(wù)公司全稱]地址：[物業(yè)服務(wù)公司地址]聯(lián)系電話：[物業(yè)服務(wù)公司聯(lián)系電話]第三方主體（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）：[第三方全稱]地址：[第三方地址]聯(lián)系電話：[第三方聯(lián)系電話]鑒于甲方為[建筑物名稱]的業(yè)主，擁有該建筑物內(nèi)的物業(yè)；鑒于乙方是一家具備專業(yè)物業(yè)管理資質(zhì)的公司，愿意為甲方提供物業(yè)服務(wù)；鑒于第三方作為獨(dú)立的評(píng)估和監(jiān)督機(jī)構(gòu)，能夠?qū)σ曳降姆?wù)進(jìn)行客觀評(píng)估和監(jiān)督，保障甲方的權(quán)益；雙方本著平等、自愿、誠信的原則，并考慮到第三方的中立性，就物業(yè)服務(wù)事宜達(dá)成如下合同：第一條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)1.1乙方負(fù)責(zé)[建筑物名稱]的物業(yè)管理，包括公共區(qū)域的清潔、維護(hù)、安全等工作，并按照甲方的要求，提供與物業(yè)管理相關(guān)的各項(xiàng)服務(wù)。1.2乙方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。1.3第三方應(yīng)定期對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。第二條服務(wù)期限本合同自簽字之日起生效，有效期為[具體年限]，期滿后雙方可另行協(xié)商續(xù)簽。第三條服務(wù)費(fèi)用與支付3.1甲方應(yīng)按期向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為[具體金額]元/月。3.2乙方應(yīng)在收到服務(wù)費(fèi)用后，向甲方提供正規(guī)發(fā)票。3.3第三方應(yīng)根據(jù)評(píng)估結(jié)果，對(duì)乙方的服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行審核，確保費(fèi)用合理。第四條甲方權(quán)益保障4.1乙方應(yīng)在提供服務(wù)過程中，尊重甲方的權(quán)益，不得侵犯甲方的合法權(quán)益。4.2第三方應(yīng)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，確保甲方的權(quán)益得到保障。4.3甲方有權(quán)根據(jù)評(píng)估報(bào)告，要求乙方改正服務(wù)質(zhì)量問題，并有權(quán)要求賠償。第五條乙方的違約及限制條款5.1乙方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)要求賠償。5.2乙方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。5.3乙方在合同期內(nèi)出現(xiàn)重大違法違規(guī)行為，甲方有權(quán)立即解除合同。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的意義和目的第三方作為獨(dú)立的評(píng)估和監(jiān)督機(jī)構(gòu)，能夠?qū)σ曳降姆?wù)進(jìn)行客觀評(píng)估和監(jiān)督，保障甲方的權(quán)益。第三方介入的意義在于確保合同的公正執(zhí)行，提高服務(wù)質(zhì)量，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。第八條甲方為主導(dǎo)的目的和意義甲方作為業(yè)主，有權(quán)對(duì)自己的物業(yè)進(jìn)行管理和維護(hù)。甲方為主導(dǎo)的目的在于確保乙方按照甲方的要求提供服務(wù)，保障甲方的權(quán)益得到充分實(shí)現(xiàn)。通過本合同，甲方可以對(duì)乙方進(jìn)行有效的管理和監(jiān)督，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。甲方（業(yè)主）：________________乙方（物業(yè)服務(wù)公司）：________________第三方主體：________________簽訂日期：[具體日期]注：本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）：[業(yè)主全稱]地址：[業(yè)主地址]聯(lián)系電話：[業(yè)主聯(lián)系電話]乙方（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)服務(wù)公司”）：[物業(yè)服務(wù)公司全稱]地址：[物業(yè)服務(wù)公司地址]聯(lián)系電話：[物業(yè)服務(wù)公司聯(lián)系電話]第三方主體（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）：[第三方全稱]地址：[第三方地址]聯(lián)系電話：[第三方聯(lián)系電話]鑒于甲方為[建筑物名稱]的業(yè)主，擁有該建筑物內(nèi)的物業(yè)；鑒于乙方是一家具備專業(yè)物業(yè)管理資質(zhì)的公司，愿意為甲方提供物業(yè)服務(wù)；鑒于第三方作為獨(dú)立的評(píng)估和監(jiān)督機(jī)構(gòu)，能夠?qū)追降男枨筮M(jìn)行客觀評(píng)估和監(jiān)督，保障乙方的權(quán)益；雙方本著平等、自愿、誠信的原則，并考慮到第三方的中立性，就物業(yè)服務(wù)事宜達(dá)成如下合同：第一條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)1.1甲方應(yīng)提供[建筑物名稱]的物業(yè)及相關(guān)設(shè)施，確保物業(yè)的正常運(yùn)行和使用。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供與物業(yè)管理相關(guān)的各項(xiàng)服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。1.3第三方應(yīng)定期對(duì)甲方的需求進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。第二條服務(wù)期限本合同自簽字之日起生效，有效期為[具體年限]，期滿后雙方可另行協(xié)商續(xù)簽。第三條服務(wù)費(fèi)用與支付3.1甲方應(yīng)按期向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為[具體金額]元/月。3.2乙方應(yīng)在收到服務(wù)費(fèi)用后，向甲方提供正規(guī)發(fā)票。3.3第三方應(yīng)根據(jù)評(píng)估報(bào)告，對(duì)甲方的支付費(fèi)用進(jìn)行審核，確保費(fèi)用合理。第四條乙方權(quán)益保障4.1甲方應(yīng)在提供物業(yè)過程中，尊重乙方的權(quán)益，不得侵犯乙方的合法權(quán)益。4.2第三方應(yīng)監(jiān)督甲方履行合同義務(wù)，確保乙方的權(quán)益得到保障。4.3乙方有權(quán)根據(jù)評(píng)估報(bào)告，要求甲方改正物業(yè)問題，并有權(quán)要求賠償。第五條甲方的違約及限制條款5.1甲方未按約定提供物業(yè)，或物業(yè)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方改正，并有權(quán)要求賠償。5.2甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。5.3甲方在合同期內(nèi)出現(xiàn)重大違法違規(guī)行為，乙方有權(quán)立即解除合同。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的意義和目的第三方作為獨(dú)立的評(píng)估和監(jiān)督機(jī)構(gòu)，能夠?qū)追降男枨筮M(jìn)行客觀評(píng)估和監(jiān)督，保障乙方的權(quán)益。第三方介入的意義在于確保合同的公正執(zhí)行，提高服務(wù)質(zhì)量，維護(hù)乙方的合法權(quán)益。第八條乙方為主導(dǎo)的目的和意義乙方作為物業(yè)服務(wù)公司，有權(quán)根據(jù)自己的專業(yè)能力提供服務(wù)。乙方為主導(dǎo)的目的在于確保甲方得到專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，保障甲方的物業(yè)得到有效維護(hù)和增值。通過本