物業(yè)和開發(fā)公司合同范本(2024版)

物業(yè)和開發(fā)公司合同范本(2024版)合同編號：__________甲方（物業(yè)方）：__________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________聯(lián)系人：______________________乙方（開發(fā)公司）：__________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________聯(lián)系人：______________________鑒于甲方為物業(yè)的擁有者和管理者，乙方為房地產(chǎn)開發(fā)商，雙方為了共同發(fā)展，經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于____________________，占地面積為_________________平方米，建筑總面積為_________________平方米。1.2物業(yè)類型為____________________，共計_________________層，其中地上_________________層，地下_________________層。1.3物業(yè)設施包括____________________等，能夠滿足____________________需求。第二條開發(fā)公司責任2.1乙方負責在合同約定時間內(nèi)完成物業(yè)的建設工作，確保物業(yè)的建設質量符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。2.2乙方負責辦理物業(yè)建設的相關審批手續(xù)，并承擔由此產(chǎn)生的費用。2.3乙方在物業(yè)交付使用前，應將物業(yè)完好無損地交付給甲方。第三條物業(yè)交付及驗收3.1物業(yè)交付時間為____________________，交付地點為____________________。3.2甲方對乙方建設的物業(yè)進行驗收，驗收標準為____________________。3.3乙方應在物業(yè)交付前，向甲方提供完整的驗收資料，包括____________________等。第四條物業(yè)管理4.1甲方負責物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于____________________等。4.2甲方應確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生、環(huán)保等符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。4.3甲方在物業(yè)管理過程中，應尊重乙方及物業(yè)使用人的合法權益。第五條費用及支付5.1乙方應承擔物業(yè)建設過程中的全部費用，包括但不限于____________________等。5.2甲方在物業(yè)交付后，應按照____________________的標準向乙方支付物業(yè)費用。5.3雙方應按照約定的時間和方式支付/收取費用。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為____________________。6.2本合同約定的違約金不足以彌補實際損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向____________________提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____________________年。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.物業(yè)建設相關審批手續(xù)文件2.驗收資料包括但不限于設計圖紙、施工記錄、驗收報告等3.物業(yè)相關設施的保修資料和維修記錄4.物業(yè)費用支付證明文件5.違約金計算依據(jù)和相關法律文件6.爭議解決機構的相關資料和聯(lián)系方式二、違約行為及認定：1.乙方未能按約定時間完成物業(yè)建設或建設質量不符合標準的，視為違約。2.甲方未能按約定時間支付物業(yè)費用或拒絕履行合同約定的義務，視為違約。3.雙方未按約定方式支付/收取費用，或延遲支付/收取費用，視為違約。4.任何一方未經(jīng)對方同意，單方面變更或終止合同，視為違約。5.一方違反合同中其他約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指位于特定地點，由甲方擁有和管理的不動產(chǎn)。2.開發(fā)公司：指承擔物業(yè)建設責任的房地產(chǎn)開發(fā)商。3.物業(yè)交付：指乙方將建設完成的物業(yè)完好無損地交付給甲方。4.物業(yè)驗收：指甲方對乙方建設的物業(yè)進行查驗，確認其是否符合約定標準。5.物業(yè)管理：指甲方對物業(yè)的日常管理工作，包括維護、保養(yǎng)、安全等。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約補償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.建設進度延遲：雙方應加強溝通與協(xié)調(diào)，合理調(diào)整施工計劃，確保按約定時間完成建設。2.建設質量問題：一旦發(fā)現(xiàn)質量問題，乙方應及時整改，直至符合約定標準。3.物業(yè)費用爭議：雙方應嚴格按照約定的費用標準和支付方式進行支付/收取。4.合同履行過程中的變更或終止：任何一方需變更或終止合同時，應提前通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.違約爭議：雙方可先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向約定的爭議解決機構提起訴訟。五、所有應用場景：1.物業(yè)方與開發(fā)公司之間的物業(yè)建設和管理合