建房用地交易合同范本

建房用地交易合同范本合同編號：[請?zhí)顚懢唧w的合同編號]甲方（出賣人）：[請?zhí)顚懠追饺Q]住所地：[請?zhí)顚懠追降刂穄聯(lián)系方式：[請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話]乙方（買受人）：[請?zhí)顚懸曳饺Q]住所地：[請?zhí)顚懸曳降刂穄聯(lián)系方式：[請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[請?zhí)顚懢唧w地點(diǎn)]的建房用地一塊（以下簡稱“標(biāo)的土地”），且乙方擬購買該標(biāo)的土地用于建設(shè)住宅，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的土地的交易事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的土地1.1甲方同意將其擁有的標(biāo)的土地出售給乙方。1.2標(biāo)的土地的具體位置、面積、界址等詳見附件一。1.3標(biāo)的土地的使用權(quán)性質(zhì)為[請?zhí)顚懯褂脵?quán)性質(zhì)]，使用期限至[請?zhí)顚懯褂闷谙藿Y(jié)束年月]。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1雙方同意標(biāo)的土地的交易價(jià)格為人民幣[請?zhí)顚憙r(jià)格](大寫：[請?zhí)顚憙r(jià)格大寫])元整（以下簡稱“交易價(jià)格”）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付交易價(jià)格的[請?zhí)顚懕壤齗作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余的交易價(jià)格，乙方應(yīng)按照甲方指定的付款方式和期限支付。具體付款方式及期限由雙方在附件二中約定。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[請?zhí)顚懫谙轢內(nèi)，將標(biāo)的土地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《土地交付確認(rèn)書》。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的土地的過戶手續(xù)。過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證對其出讓的標(biāo)的土地享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利糾紛。如因甲方原因?qū)е聵?biāo)的土地不能過戶或無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用標(biāo)的土地，不得擅自改變土地用途。如乙方需改變土地用途，應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未按本合同約定履行交付土地的義務(wù)，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的[請?zhí)顚懕壤齗。5.2如乙方未按本合同約定支付交易價(jià)格，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的[請?zhí)顚懕壤齗。第六條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[請?zhí)顚懹行诮Y(jié)束年月]。甲方（出賣人）：[請?zhí)顚懠追饺Q]乙方（買受人）：[請?zhí)顚懸曳饺Q]簽訂日期：[請?zhí)顚懞炗喨掌赸附件一：標(biāo)的土地概況附件二：付款方式及期限第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：[請?zhí)顚懢唧w的合同編號]甲方（出賣人）：[請?zhí)顚懠追饺Q]住所地：[請?zhí)顚懠追降刂穄聯(lián)系方式：[請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話]乙方（買受人）：[請?zhí)顚懸曳饺Q]住所地：[請?zhí)顚懸曳降刂穄聯(lián)系方式：[請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話]第三方（擔(dān)保人）：[請?zhí)顚懙谌饺Q]住所地：[請?zhí)顚懙谌降刂穄聯(lián)系方式：[請?zhí)顚懙谌铰?lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[請?zhí)顚懢唧w地點(diǎn)]的建房用地一塊（以下簡稱“標(biāo)的土地”），且乙方擬購買該標(biāo)的土地用于建設(shè)住宅，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的土地的交易事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方主體1.1甲方為了確保交易的順利進(jìn)行，引入第三方作為擔(dān)保人，第三方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，確保乙方履行合同義務(wù)。1.2第三方應(yīng)具備良好的信譽(yù)和支付能力，具體資質(zhì)和條件詳見附件一。第二條甲方權(quán)益保障2.1乙方應(yīng)向甲方支付交易價(jià)格的[請?zhí)顚懕壤齗作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.2剩余的交易價(jià)格，乙方應(yīng)按照甲方指定的付款方式和期限支付。具體付款方式及期限由雙方在附件二中約定。2.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[請?zhí)顚懫谙轢內(nèi)，將標(biāo)的土地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《土地交付確認(rèn)書》。2.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的土地的過戶手續(xù)。過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.5甲方保留標(biāo)的土地的優(yōu)先購買權(quán)，如乙方欲轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，甲方有權(quán)按同等條件優(yōu)先購買。第三條乙方的義務(wù)及限制3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用標(biāo)的土地，不得擅自改變土地用途。如乙方需改變土地用途，應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意。3.2乙方如未按本合同約定支付交易價(jià)格，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的[請?zhí)顚懕壤齗。3.3乙方在合同履行過程中，如發(fā)生違法行為或損害甲方權(quán)益的行為，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方的主體責(zé)任4.1第三方作為擔(dān)保人，應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，確保乙方履行合同義務(wù)。4.2第三方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供擔(dān)保，擔(dān)保方式可以是提供擔(dān)保函或者擔(dān)保物。4.3如乙方未按本合同約定履行義務(wù)，第三方應(yīng)按照甲方的要求履行相應(yīng)義務(wù)，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第五條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[請?zhí)顚懹行诮Y(jié)束年月]。甲方（出賣人）：[請?zhí)顚懠追饺Q]乙方（買受人）：[請?zhí)顚懸曳饺Q]第三方（擔(dān)保人）：[請?zhí)顚懙谌饺Q]簽訂日期：[請?zhí)顚懞炗喨掌赸附件一：第三方主體資質(zhì)及條件附件二：付款方式及期限通過引入第三方作為擔(dān)保人，本合同的意義和目的在于確保交易的順利進(jìn)行，保障甲方的權(quán)益。第三方作為擔(dān)保人，增加了交易的安全性，確保乙方按約履行合同義務(wù)。同時(shí)，本合同通過設(shè)置乙方的違約及限制條款，使甲方在交易過程中處于主導(dǎo)地位，進(jìn)一步保障了甲方的權(quán)益。在此基礎(chǔ)上，甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保標(biāo)的土地的交易按照甲方的期望進(jìn)行，同時(shí)通過設(shè)置優(yōu)先購買權(quán)等條款，使甲方在交易過程中具備更多的主動(dòng)權(quán)。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：[請?zhí)顚懢唧w的合同編號]甲方（出賣人）：[請?zhí)顚懠追饺Q]住所地：[請?zhí)顚懠追降刂穄聯(lián)系方式：[請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話]乙方（買受人）：[請?zhí)顚懸曳饺Q]住所地：[請?zhí)顚懸曳降刂穄聯(lián)系方式：[請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話]第三方（擔(dān)保人）：[請?zhí)顚懙谌饺Q]住所地：[請?zhí)顚懙谌降刂穄聯(lián)系方式：[請?zhí)顚懙谌铰?lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[請?zhí)顚懢唧w地點(diǎn)]的建房用地一塊（以下簡稱“標(biāo)的土地”），且乙方擬購買該標(biāo)的土地用于建設(shè)住宅，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的土地的交易事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方主體1.1乙方為了確保交易的順利進(jìn)行，引入第三方作為擔(dān)保人，第三方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，確保甲方履行合同義務(wù)。1.2第三方應(yīng)具備良好的信譽(yù)和支付能力，具體資質(zhì)和條件詳見附件一。第二條乙方權(quán)益保障2.1甲方應(yīng)向乙方支付交易價(jià)格的[請?zhí)顚懕壤齗作為定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。2.2剩余的交易價(jià)格，甲方應(yīng)按照乙方指定的付款方式和期限支付。具體付款方式及期限由雙方在附件二中約定。2.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[請?zhí)顚懫谙轢內(nèi)，接收標(biāo)的土地。接收時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《土地接收確認(rèn)書》。2.4乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理標(biāo)的土地的過戶手續(xù)。過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.5乙方保留標(biāo)的土地的優(yōu)先購買權(quán)，如甲方欲轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，乙方有權(quán)按同等條件優(yōu)先購買。第三條甲方的義務(wù)及限制3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的用途使用標(biāo)的土地，不得擅自改變土地用途。如甲方需改變土地用途，應(yīng)提前向乙方提出申請，并經(jīng)乙方同意。3.2甲方如未按本合同約定支付交易價(jià)格，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的[請?zhí)顚懕壤齗。3.3甲方在合同履行過程中，如發(fā)生違法行為或損害乙方權(quán)益的行為，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方的主體責(zé)任4.1第三方作為擔(dān)保人，應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，確保甲方履行合同義務(wù)。4.2第三方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供擔(dān)保，擔(dān)保方式可以是提供擔(dān)保函或者擔(dān)保物。4.3如甲方未按本合同約定履行義務(wù)，第三方應(yīng)按照乙方的要求履行相應(yīng)義務(wù)，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第五條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[請?zhí)顚懹行诮Y(jié)束年月]。甲方（出賣人）：[請?zhí)顚懠追饺Q]乙方（買受人）：[請?zhí)顚懸曳饺Q]第三方（擔(dān)保人）：[請?zhí)顚懙谌饺Q]簽訂日期：[請?zhí)顚懞炗喨掌赸附件一：第三方主體資質(zhì)及條件附件二：付款方式及期限通過引入第三方作為擔(dān)保人，本合同的意義和目的在于確保交易的順利進(jìn)行，保障乙方的權(quán)益。第三方作為擔(dān)保人，增加了交易