門頭房屋出租協(xié)議書(2024版)

門頭房屋出租協(xié)議書(2024版)合同編號：__________門頭房屋出租協(xié)議書（2024版）出租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：_______________承租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：_______________第一條房屋基本狀況1.1房屋位于______市______區(qū)______街道，門牌號為______，建筑面積為______平方米。1.2房屋結構及設施：____________（描述房屋的結構及設施）。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如出租方同意續(xù)租，承租方需提前一個月書面通知出租方。雙方續(xù)簽租賃合同，續(xù)簽合同的租賃期限、租金及各項條款由雙方另行協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1承租方應按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2承租方應在每月______日前將當月租金支付至出租方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應支付應付租金的______%作為滯納金。3.3租金支付方式：_____（現(xiàn)金、轉賬、等）。第四條房屋使用及維修4.1承租方應合理使用房屋及附屬設施，按照房屋的結構及設施使用說明進行操作，確保房屋及設施的安全。4.2在租賃期限內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，由出租方負責維修；因承租方使用不當造成的損壞，由承租方負責維修及賠償。4.3承租方不得擅自改變房屋結構及設施，如確需改動，應提前一個月書面通知出租方，并經(jīng)出租方同意后方可進行。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期限內(nèi)，如出租方需提前解除合同，應提前一個月通知承租方，并支付承租方一個月租金作為違約金。5.2在租賃期限內(nèi)，如承租方需提前解除合同，應提前一個月通知出租方，并支付出租方一個月租金作為違約金。5.3雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。第六條違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。6.2違約方應支付給對方因此造成的一切損失，包括但不限于經(jīng)濟損失、訴訟費用等。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在簽訂本協(xié)議時，已充分了解協(xié)議內(nèi)容，自愿簽訂本協(xié)議，并同意本協(xié)議的效力。7.3雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：_________________________承租方（蓋章）：_________________________甲方（簽字）：_________________________乙方（簽字）：_________________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權證明

2.房屋結構及設施清單

3.租金支付記錄

4.維修整改記錄

5.房屋變更或解除合同申請書

6.經(jīng)濟損失證明

7.訴訟費用收據(jù)二、違約行為及認定：1.出租方違約行為：

提前解除合同未通知承租方

未按約定提供房屋或設施

未履行維修責任2.承租方違約行為：

未按時支付租金

使用房屋及設施不當導致?lián)p壞

未提前通知出租方解除合同

擅自改變房屋結構及設施三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權并有權出租的一方。

2.承租方：指租賃房屋并有權使用的一方。

3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間范圍。

4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費用。

5.違約金：指違約方按照約定支付給對方的一定金額作為賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：

遇到承租方未按時支付租金時，出租方可提醒承租方支付，并催繳租金。

遇到租金支付爭議時，可查閱支付記錄和合同條款，必要時尋求法律途徑解決。2.房屋使用問題：

發(fā)現(xiàn)承租方使用房屋及設施不當導致?lián)p壞時，要求承租方負責維修及賠償。

發(fā)現(xiàn)承租方擅自改變房屋結構及設施時，要求承租方恢復原狀，并可追究其違約責任。3.合同變更或解除問題：

出租方或承租方需提前一個月書面通知對方