辦公空間租賃協(xié)議：2024版詳細(xì)范本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

辦公空間租賃協(xié)議：2024版詳細(xì)范本本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃物業(yè)3.租賃期限4.租金及支付方式5.押金及退還條件6.使用及管理7.維修與保養(yǎng)8.保險(xiǎn)責(zé)任9.變更與解除合同10.違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決12.法律適用13.其他條款14.附件第一部分：合同如下：1.1租賃雙方1.1.1甲方（承租方）：【甲方全稱】1.1.2乙方（出租方）：【乙方全稱】1.2租賃物業(yè)1.2.1物業(yè)地址：【物業(yè)地址】1.2.2物業(yè)面積：【物業(yè)面積】平方米1.2.3物業(yè)用途：【物業(yè)用途】1.3租賃期限1.3.1租賃開始日期：【租賃開始日期】1.3.2租賃結(jié)束日期：【租賃結(jié)束日期】1.3.3租賃期限共計(jì)：【租賃期限總天數(shù)】天1.4租金及支付方式1.4.1租金金額：【租金金額】元/月1.4.2租金支付方式：1.4.2.1甲方應(yīng)在每個(gè)租賃期開始日前【提前支付天數(shù)】?jī)?nèi)，將當(dāng)月租金支付給乙方。1.4.2.2甲方支付租金的賬戶信息如下：賬戶名稱：【賬戶名稱】賬戶號(hào)碼：【賬戶號(hào)碼】開戶銀行：【開戶銀行】1.5押金及退還條件1.5.1押金金額：【押金金額】元1.5.2甲方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向乙方支付押金。1.5.3合同到期或提前解除合同時(shí)，乙方應(yīng)在扣除甲方應(yīng)付款項(xiàng)后【退還時(shí)間】?jī)?nèi)退還剩余押金給甲方。1.5.4押金退還的賬戶信息如下：賬戶名稱：【賬戶名稱】賬戶號(hào)碼：【賬戶號(hào)碼】開戶銀行：【開戶銀行】1.6使用及管理1.6.1甲方有權(quán)按照合同約定使用物業(yè)。1.6.2甲方應(yīng)遵守物業(yè)的管理規(guī)定，包括但不限于消防安全、衛(wèi)生保潔等方面。1.6.3甲方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得進(jìn)行改建、裝修或其他影響物業(yè)結(jié)構(gòu)及外觀的活動(dòng)。1.7維修與保養(yǎng)1.7.2因甲方使用不當(dāng)導(dǎo)致的物業(yè)損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。1.7.3物業(yè)的重大維修費(fèi)用（包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施的更換和大修）由乙方承擔(dān)。8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1甲方應(yīng)為其在使用物業(yè)期間造成的人身傷亡及財(cái)產(chǎn)損失購買并維持有效的保險(xiǎn)，并將乙方列為共同保險(xiǎn)人。8.2甲方應(yīng)在租賃開始日期前【提前購買保險(xiǎn)天數(shù)】?jī)?nèi)，向乙方提供保險(xiǎn)單副本作為證明。8.3保險(xiǎn)金額不得低于甲方在使用物業(yè)期間可能造成的一切損失及乙方物業(yè)的價(jià)值。9.變更與解除合同9.1任何一方欲變更或解除本合同，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】書面通知對(duì)方。9.2除不可抗力因素外，雙方同意變更或解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。9.3甲方未按約定支付租金或押金，乙方有權(quán)解除本合同。9.4乙方未按約定提供物業(yè)或嚴(yán)重違反本合同，甲方有權(quán)解除本合同。10.違約責(zé)任10.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的【違約金比例】%。10.2違約方應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。11.爭(zhēng)議解決11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.法律適用12.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。13.其他條款13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.附件14.1本合同附件包括：【附件清單】第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物業(yè)照片附件2：物業(yè)結(jié)構(gòu)圖附件3：物業(yè)設(shè)備設(shè)施清單附件4：物業(yè)管理規(guī)定附件5：保險(xiǎn)單副本附件6：租金支付證明附件7：押金支付證明附件8：物業(yè)維修保養(yǎng)記錄附件9：合同變更或解除協(xié)議附件10：違約金計(jì)算公式附件1的詳細(xì)要求和說明：租賃物業(yè)照片應(yīng)包括物業(yè)的外觀、內(nèi)部空間、設(shè)施設(shè)備等清晰照片，以證明物業(yè)的實(shí)際狀況。附件2的詳細(xì)要求和說明：物業(yè)結(jié)構(gòu)圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注物業(yè)的各個(gè)區(qū)域、房間、走廊等結(jié)構(gòu)布局，以便甲方了解物業(yè)的布局。附件3的詳細(xì)要求和說明：物業(yè)設(shè)備設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)內(nèi)所有的設(shè)備設(shè)施，包括家具、電器、照明等，以及其品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件4的詳細(xì)要求和說明：物業(yè)管理規(guī)定應(yīng)包括物業(yè)的使用、維護(hù)、安全等方面的規(guī)定，以規(guī)范甲方的行為。附件5的詳細(xì)要求和說明：保險(xiǎn)單副本應(yīng)包括保險(xiǎn)單的完整內(nèi)容，證明甲方已購買并維持有效的保險(xiǎn)，并將乙方列為共同保險(xiǎn)人。附件6的詳細(xì)要求和說明：租金支付證明應(yīng)包括租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付的收據(jù)等，以證明甲方已按約定支付租金。附件7的詳細(xì)要求和說明：押金支付證明應(yīng)包括押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付的收據(jù)等，以證明甲方已按約定支付押金。附件8的詳細(xì)要求和說明：物業(yè)維修保養(yǎng)記錄應(yīng)包括物業(yè)的維修保養(yǎng)記錄，包括維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、維修人員等信息。附件9的詳細(xì)要求和說明：合同變更或解除協(xié)議應(yīng)包括變更或解除合同的書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。附件10的詳細(xì)要求和說明：違約金計(jì)算公式應(yīng)包括具體的違約金計(jì)算方法，例如按照租金總額的百分比計(jì)算。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定支付租金或押金。2.甲方未經(jīng)乙方同意轉(zhuǎn)租、改建、裝修物業(yè)。3.乙方未按約定提供物業(yè)或嚴(yán)重違反本合同。4.甲方使用物業(yè)不當(dāng)導(dǎo)致物業(yè)損壞。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定支付租金或押金，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。2.甲方未經(jīng)乙方同意轉(zhuǎn)租、改建、裝修物業(yè)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。3.乙方未按約定提供物業(yè)或嚴(yán)重違反本合同，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲方使用物業(yè)不當(dāng)導(dǎo)致物業(yè)損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付違約金。示例說明：如果甲方未按約定支付租金，乙方可以解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。3.保險(xiǎn)：指甲方為可能造成的人身傷亡及財(cái)產(chǎn)損失購買的保險(xiǎn)，并將乙方列為共同保險(xiǎn)人。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議通過協(xié)商或訴訟等方式解決。解釋：1.不可抗力：不可抗力是指在合同履行過程中，因不可預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況導(dǎo)致無法履行或延遲履行合同的情況。例如自然災(zāi)害如地震、洪水等，或社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等。2.違約金：違約金是當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，按照約定向守約方支付的賠償金。在