商鋪租賃合同：2024年限定遞增條款

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

商鋪租賃合同：2024年限定遞增條款本合同目錄一覽1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限延長條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金遞增條款3.3.1遞增時間3.3.2遞增比例3.3.3遞增次數(shù)4.租賃用途4.1租賃用途描述4.2租賃用途變更條款5.維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任6.保險6.1保險購買及支付6.2保險理賠流程7.轉(zhuǎn)租條款7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限7.3轉(zhuǎn)租approval流程8.提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件8.2提前終止租賃的通知期限8.3提前終止租賃的違約金計算9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點10.3爭議解決時間限制11.其他條款11.1商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓11.2商鋪裝修及改造11.3商鋪經(jīng)營范圍限制12.合同的簽訂、生效和解除12.1合同簽訂地點12.2合同簽訂日期12.3合同解除條件13.附件13.1商鋪照片13.2租賃用途證明文件13.3租賃押金支付憑證14.簽字蓋章頁14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置本合同所指商鋪位于____________（具體地址），該位置符合承租人經(jīng)營需求。1.2商鋪面積商鋪的總面積為____平方米，具體區(qū)域劃分見附件中的商鋪平面圖。1.3商鋪現(xiàn)狀商鋪目前處于正常使用狀態(tài)，設(shè)施設(shè)備齊全，能夠滿足正常經(jīng)營需求。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃期自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期如雙方未在租賃期滿前解除合同，則租賃期自動延長____年，即至____年__月__日止。2.3租賃期限延長條款租賃期滿后，承租人享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如需續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前____個月內(nèi)向出租人提出書面申請，并簽訂新的租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金金額商鋪的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2租金支付周期租金每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3租金遞增條款3.3.1遞增時間租金自第二個租賃年度起每滿一年遞增____%。3.3.2遞增比例租金遞增比例為____%。3.3.3遞增次數(shù)租金遞增次數(shù)為____次。4.租賃用途4.1租賃用途描述承租人租賃該商鋪用于____（經(jīng)營范圍），不得擅自改變經(jīng)營范圍。4.2租賃用途變更條款如承租人需變更經(jīng)營范圍，應(yīng)提前____個月向出租人提出書面申請，并經(jīng)出租人同意后方可進行變更。5.維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任承租人負責(zé)商鋪內(nèi)部裝修及設(shè)備的維修和保養(yǎng)，確保商鋪內(nèi)部經(jīng)營環(huán)境的整潔和安全。6.保險6.1保險購買及支付承租人應(yīng)自行購買并支付商業(yè)綜合保險，保險金額不得低于商鋪資產(chǎn)總額。6.2保險理賠流程如發(fā)生保險事故，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險公司的理賠流程進行理賠。7.轉(zhuǎn)租條款7.1轉(zhuǎn)租條件1）獲得出租人的書面同意；2）轉(zhuǎn)租對象須符合出租人的要求；3）轉(zhuǎn)租期限不得超過原租賃期限。7.2轉(zhuǎn)租通知期限承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前____個月內(nèi)向出租人發(fā)出書面通知。7.3轉(zhuǎn)租approval流程承租人需提交轉(zhuǎn)租申請，并提供轉(zhuǎn)租對象的資信證明及相關(guān)文件，經(jīng)出租人審批同意后方可進行轉(zhuǎn)租。8.提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件在任何租賃期內(nèi)，如承租人需提前終止租賃合同，應(yīng)提前____個月書面通知出租人。8.2提前終止租賃的通知期限承租人應(yīng)在本合同約定的租賃期滿前____個月內(nèi)向出租人發(fā)出書面通知。8.3提前終止租賃的違約金計算承租人提前終止租賃的，應(yīng)支付提前終止租賃違約金，違約金計算方式為：提前終止租賃違約金=租金×提前終止租賃通知期限×2。9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任出租人未按照合同約定提供商鋪的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金計算方式為：違約金=租金×違約天數(shù)×2。9.2承租人違約責(zé)任承租人未按照合同約定支付租金、費用或違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金計算方式為：違約金=租金×違約天數(shù)×2。10.爭議解決10.1爭議解決方式如發(fā)生合同爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。10.3爭議解決時間限制雙方應(yīng)自知道或應(yīng)當(dāng)知道爭議發(fā)生之日起____個月內(nèi)解決爭議。11.其他條款11.1商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓承租人在租賃期內(nèi)，如需將商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，必須獲得出租人的書面同意。11.2商鋪裝修及改造承租人進行商鋪裝修及改造，應(yīng)事先取得出租人的書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。11.3商鋪經(jīng)營范圍限制承租人必須按照合同約定的經(jīng)營范圍經(jīng)營，不得經(jīng)營法律法規(guī)禁止和限制的項目。12.合同的簽訂、生效和解除12.1合同簽訂地點本合同簽訂地點為____________（具體地點）。12.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年__月__日。12.3合同解除條件合同解除條件按照本合同第8條和第9條的約定執(zhí)行。13.附件13.1商鋪照片13.2租賃用途證明文件附件中包含承租人經(jīng)營范圍的證明文件，作為租賃用途的依據(jù)。13.3租賃押金支付憑證附件中包含租賃押金的支付憑證，證明承租人已支付租賃押金。14.簽字蓋章頁14.1出租人簽字蓋章出租人簽字蓋章，確認合同內(nèi)容的真實、完整、有效。14.2承租人簽字蓋章承租人簽字蓋章，確認合同內(nèi)容的真實、完整、有效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪照片附件二：租賃用途證明文件詳細要求：附件中應(yīng)包含承租人經(jīng)營范圍的證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、行業(yè)許可等，作為租賃用途的依據(jù)。附件三：租賃押金支付憑證詳細要求：附件中應(yīng)包含租賃押金的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付記錄等，證明承租人已支付租賃押金。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出租人違約行為及責(zé)任認定：違約行為示例：未能在租賃開始日期前提供符合合同約定的商鋪。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：視為出租人違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金計算方式為：租金×違約天數(shù)×2。2.承租人違約行為及責(zé)任認定：違約行為示例：未能在約定的租金支付周期內(nèi)支付租金。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：視為承租人違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金計算方式為：租金×違約天數(shù)×2。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指合同中約定的一方，擁有商鋪所有權(quán)或使用權(quán)，將商鋪出租給承租人使用。2.承租人：指合同中約定的一方，租賃商鋪用于經(jīng)營活動。3.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的費用，