房屋購置合同范本（2024年修訂版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房屋購置合同范本（2024年修訂版）本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層1.5房屋所有權(quán)證號第二條購房者基本信息2.1購房者姓名2.2購房者身份證號2.3購房者聯(lián)系方式2.4購房者購買比例第三條合同金額與支付方式3.1合同金額3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款憑證第四條交付時(shí)間與交付條件4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3交付手續(xù)4.4交付后責(zé)任歸屬第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2保修范圍與期限5.3質(zhì)量問題處理方式第六條產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶費(fèi)用6.3過戶時(shí)間第七條稅費(fèi)承擔(dān)7.1購房稅費(fèi)7.2稅費(fèi)支付方式7.3稅費(fèi)承擔(dān)責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1購房者違約8.2開發(fā)商違約8.3違約金計(jì)算方式第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3訴訟管轄法院第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3變更與解除的程序第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理第十二條隱私保護(hù)12.1購房者隱私保護(hù)12.2開發(fā)商信息保密義務(wù)第十三條附加條款13.1補(bǔ)充協(xié)議13.2附件第十四條雙方簽字14.1購房者簽字14.2開發(fā)商簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：市區(qū)街道號，具體棟號、單元、房號詳見附件一。1.2房屋面積：建筑總面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，公攤面積為平方米。1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)，具體布局和尺寸詳見附件一。1.4房屋樓層：總層數(shù)為層，本房屋位于第層。1.5房屋所有權(quán)證號：號。第二條購房者基本信息2.1購房者姓名：。2.2購房者身份證號：。2.3購房者聯(lián)系方式：電話號碼為，電子郵箱為。2.4購房者購買比例：本房屋購買比例為%，即買家需支付的購房款為總房款的%。第三條合同金額與支付方式3.1合同金額：本合同房屋總價(jià)為人民幣元整（大寫：人民幣元整），上述房價(jià)包含住宅小區(qū)配套設(shè)施費(fèi)、裝修費(fèi)用等。3.2.1一次性付款：購房者在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向開發(fā)商支付全部房款。3.2.2按揭付款：購房者在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向開發(fā)商支付首期房款，剩余房款通過銀行按揭方式支付。具體按揭事宜，詳見附件二。3.3付款時(shí)間：購房者應(yīng)按照本合同約定的付款方式，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成付款。3.4付款憑證：開發(fā)商在收到購房者房款后，向購房者出具相應(yīng)的收款憑證。第四條交付時(shí)間與交付條件4.1房屋交付時(shí)間：開發(fā)商承諾在年月日前，將符合本合同約定的房屋交付給購房者。4.2房屋交付條件：4.2.1開發(fā)商已按照本合同約定，將房屋建設(shè)完成，并通過相關(guān)部門的驗(yàn)收。4.2.2房屋所有權(quán)證、建設(shè)用地使用權(quán)證等法律法規(guī)規(guī)定的權(quán)屬證書已辦理完畢。4.2.3購房者的購房款已支付完畢。4.3交付手續(xù)：購房者應(yīng)按照開發(fā)商的要求，攜帶相關(guān)證件和資料，辦理房屋交付手續(xù)。4.4交付后責(zé)任歸屬：自房屋交付之日起，購房者承擔(dān)房屋的一切使用、管理和維護(hù)責(zé)任。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本房屋的質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。5.2保修范圍與期限：開發(fā)商對購房者所購買的房屋及附屬設(shè)施，提供年的質(zhì)量保修服務(wù)，具體保修事項(xiàng)詳見附件三。5.3質(zhì)量問題處理方式：購房者發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)立即向開發(fā)商書面提出，開發(fā)商應(yīng)在收到書面通知后日內(nèi)，根據(jù)本合同約定進(jìn)行維修或更換。第六條產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)：購房者應(yīng)按照國家的法律法規(guī)和相關(guān)部門的要求，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2過戶費(fèi)用：過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由購房者承擔(dān)。具體費(fèi)用及支付方式詳見附件四。6.3過戶時(shí)間：購房者應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間后日內(nèi)，完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1購房者違約：8.1.1購房者未按本合同約定支付房款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期付款部分每日支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×日利率（日利率為萬分之五）。8.1.2購房者未按本合同約定辦理房屋交付手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)按照逾期交付部分每日支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付部分房價(jià)×日利率（日利率為萬分之五）。8.2開發(fā)商違約：8.2.1開發(fā)商未按本合同約定交付房屋的，應(yīng)當(dāng)按照逾期交付部分每日支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付部分房價(jià)×日利率（日利率為萬分之五）。8.2.2開發(fā)商未按本合同約定履行質(zhì)量保修義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照逾期履行部分每日支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期履行部分房價(jià)×日利率（日利率為萬分之五）。8.3違約金支付：違約方支付違約金后，仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方因本合同履行發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)：如雙方同意通過仲裁解決爭議的，應(yīng)向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請仲裁。9.3訴訟管轄法院：如雙方未選擇仲裁解決爭議，則任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件：本合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件：10.2.1雙方協(xié)商一致解除本合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除本合同。10.3變更與解除的程序：合同變更或解除應(yīng)依照法律法規(guī)和本合同的約定進(jìn)行。合同解除不影響雙方的其他權(quán)利和責(zé)任。第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：本合同約定的房屋交付完畢，且購房者已支付完畢全部房款，本合同即告終止。11.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相協(xié)助對方解決后續(xù)問題。第十二條隱私保護(hù)12.1購房者隱私保護(hù)：開發(fā)商承諾對購房者的個(gè)人信息予以保密，不得向任何第三方泄露。12.2開發(fā)商信息保密義務(wù)：開發(fā)商應(yīng)對本合同履行過程中知曉的購房者商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，不得向任何第三方泄露。第十三條附加條款13.1補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附件：本合同附件包括房屋買賣合同、房屋平面圖、質(zhì)量保修書、付款憑證等，附件與本合同具有同等法律效力。第十四條雙方簽字14.1購房者簽字：[此處應(yīng)有購房者簽字或蓋章]14.2開發(fā)商簽字：[此處應(yīng)有開發(fā)商簽字或蓋章]14.3簽字日期：[此處應(yīng)有簽字日期]第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)詳細(xì)展示房屋的布局、尺寸、房間功能等信息，以便購房者了解房屋的具體情況。附件二：質(zhì)量保修書詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)詳細(xì)列出開發(fā)商提供的質(zhì)量保修服務(wù)內(nèi)容、保修期限、保修范圍以及保修申請和處理流程等。附件三：付款憑證詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)包括購房者支付房款的全部憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。附件四：過戶費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)詳細(xì)列出房屋過戶過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，并注明費(fèi)用的支付方式和時(shí)間。附件五：房屋交付確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)在房屋交付時(shí)由購房者簽字確認(rèn)，確認(rèn)房屋的交付情況符合合同約定。附件六：違約金計(jì)算公式說明詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)詳細(xì)解釋違約金計(jì)算公式的構(gòu)成要素和計(jì)算方式，以便購房者了解違約金的具體計(jì)算依據(jù)。附件七：爭議解決方式說明詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)詳細(xì)解釋爭議解決方式的流程和操作，包括友好協(xié)商、仲裁和訴訟等。附件八：合同變更與解除流程說明詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)詳細(xì)解釋合同變更與解除的流程和要求，包括書面協(xié)議、雙方協(xié)商一致等。附件九：隱私保護(hù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)詳細(xì)列出開發(fā)商對購房者個(gè)人信息和隱私保護(hù)的具體措施和承諾。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.購房者未按合同約定支付房款。2.購房者未按合同約定辦理房屋交付手續(xù)。3.開發(fā)商未按合同約定交付房屋。4.開發(fā)商未按合同約定履行質(zhì)量保修義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.購房者違約：按照逾期付款部分每日支付違約金，計(jì)算方式為逾期付款金額×日利率（日利率為萬分之五）。2.開發(fā)商違約：按照逾期交付部分每日支付違約金，計(jì)算方式為逾期交付部分房價(jià)×日利率（日利率為萬分之五）。示例說明：若購房者逾期付款，則需按照逾期付款金額每日支付違約金，例如逾期付款金額為100萬元，日利率為萬分之五，則每日需支付500元違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指合同約定的房屋位置、面積、戶型、樓層等具體信息。2.購房款：指購