不動(dòng)產(chǎn)交易合同規(guī)范版本 2024年

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

不動(dòng)產(chǎn)交易合同規(guī)范版本2024年本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息第二條不動(dòng)產(chǎn)基本信息2.1不動(dòng)產(chǎn)位置2.2不動(dòng)產(chǎn)面積2.3不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條交易程序4.1合同簽訂4.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶4.3物業(yè)交割第五條稅費(fèi)承擔(dān)5.1交易稅費(fèi)5.2過(guò)戶稅費(fèi)5.3其他稅費(fèi)第六條合同的履行期限6.1合同生效日期6.2履行期限第七條違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約7.2買(mǎi)受人違約第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條合同的變更和解除9.1合同變更9.2合同解除第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任第十一條強(qiáng)制性規(guī)定11.1法律法規(guī)11.2政策規(guī)定第十二條其他條款12.1附屬設(shè)施12.2物業(yè)管理12.3維修基金第十三條后合同義務(wù)13.1信息報(bào)告13.2協(xié)助辦理第十四條合同的生效、修改和補(bǔ)充14.1合同生效條件14.2合同修改14.3合同補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣(mài)人信息1.1.1出賣(mài)人名稱：×××1.1.2出賣(mài)人地址：×××1.1.3出賣(mài)人聯(lián)系人：×××1.1.4出賣(mài)人聯(lián)系電話：×××1.2買(mǎi)受人信息1.2.1買(mǎi)受人名稱：×××1.2.2買(mǎi)受人地址：×××1.2.3買(mǎi)受人聯(lián)系人：×××1.2.4買(mǎi)受人聯(lián)系電話：×××第二條不動(dòng)產(chǎn)基本信息2.1不動(dòng)產(chǎn)位置：×××2.2不動(dòng)產(chǎn)面積：×××平方米2.3不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明：附件一第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：×××元3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3支付時(shí)間：本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)第四條交易程序4.1合同簽訂：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效4.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，共同辦理不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)4.3物業(yè)交割：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶完成后，買(mǎi)受人應(yīng)按照約定時(shí)間接收物業(yè)第五條稅費(fèi)承擔(dān)5.1交易稅費(fèi)：根據(jù)法律規(guī)定，由買(mǎi)受人承擔(dān)5.2過(guò)戶稅費(fèi)：根據(jù)法律規(guī)定，由買(mǎi)受人承擔(dān)5.3其他稅費(fèi)：雙方協(xié)商解決第六條合同的履行期限6.1合同生效日期：本合同簽訂之日起6.2履行期限：按照本合同約定及法律規(guī)定的時(shí)間和方式履行第七條違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約7.1.1出賣(mài)人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任7.1.2出賣(mài)人違反法律法規(guī)或政策規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)效的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任7.2買(mǎi)受人違約7.2.1買(mǎi)受人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任7.2.2買(mǎi)受人違反法律法規(guī)或政策規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)效的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議和糾紛8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向本合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁8.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條合同的變更和解除9.1合同變更：本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議9.2合同解除：在履行期限內(nèi)，任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，另一方有權(quán)解除合同第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的全部?jī)?nèi)容以及雙方在履行過(guò)程中的商業(yè)秘密和個(gè)人信息10.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止10.3違約責(zé)任：違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失第十一條強(qiáng)制性規(guī)定11.1法律法規(guī)：本合同的簽訂和履行應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)的法律、法規(guī)和政策11.2政策規(guī)定：本合同的簽訂和履行還應(yīng)遵守雙方所在地的政策規(guī)定第十二條其他條款12.1附屬設(shè)施：不動(dòng)產(chǎn)附屬設(shè)施的使用和維護(hù)按照雙方約定的方式進(jìn)行12.2物業(yè)管理：物業(yè)管理的具體事項(xiàng)按照雙方約定的方式進(jìn)行12.3維修基金：維修基金的繳納和使用按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行第十三條后合同義務(wù)13.1信息報(bào)告：雙方應(yīng)按照約定及時(shí)報(bào)告與不動(dòng)產(chǎn)交易相關(guān)的信息13.2協(xié)助辦理：雙方應(yīng)按照約定協(xié)助對(duì)方辦理與不動(dòng)產(chǎn)交易相關(guān)的手續(xù)第十四條合同的生效、修改和補(bǔ)充14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2合同修改：本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.3合同補(bǔ)充：本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明附件二：出賣(mài)人身份證明附件三：買(mǎi)受人身份證明附件四：交易價(jià)格支付證明附件五：不動(dòng)產(chǎn)位置示意圖附件六：不動(dòng)產(chǎn)面積測(cè)量報(bào)告附件七：合同履行過(guò)程中的相關(guān)協(xié)議和文件附件的詳細(xì)要求和附件的說(shuō)明：附件一：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供合法有效的權(quán)屬證明，顯示不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)屬情況說(shuō)明：權(quán)屬證明是證明不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)歸屬的重要文件，應(yīng)包含不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)屬人、產(chǎn)權(quán)面積、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等信息。附件二：出賣(mài)人身份證明要求：提供合法有效的身份證件，如身份證、護(hù)照等說(shuō)明：出賣(mài)人身份證明用于確認(rèn)出賣(mài)人的法律身份，確保合同的簽訂主體合法有效。附件三：買(mǎi)受人身份證明要求：提供合法有效的身份證件，如身份證、護(hù)照等說(shuō)明：買(mǎi)受人身份證明用于確認(rèn)買(mǎi)受人的法律身份，確保合同的簽訂主體合法有效。附件四：交易價(jià)格支付證明要求：提供交易價(jià)格支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付記錄等說(shuō)明：交易價(jià)格支付證明用于證明買(mǎi)受人按照合同約定支付了交易價(jià)格，確保合同的履行。附件五：不動(dòng)產(chǎn)位置示意圖要求：提供清晰、準(zhǔn)確的不動(dòng)產(chǎn)位置示意圖說(shuō)明：不動(dòng)產(chǎn)位置示意圖用于明確不動(dòng)產(chǎn)的具體位置，便于雙方了解和確認(rèn)不動(dòng)產(chǎn)的位置信息。附件六：不動(dòng)產(chǎn)面積測(cè)量報(bào)告要求：提供由專業(yè)測(cè)量機(jī)構(gòu)出具的不動(dòng)產(chǎn)面積測(cè)量報(bào)告說(shuō)明：不動(dòng)產(chǎn)面積測(cè)量報(bào)告用于確認(rèn)不動(dòng)產(chǎn)的實(shí)際面積，以便雙方準(zhǔn)確了解和核實(shí)不動(dòng)產(chǎn)的面積信息。附件七：合同履行過(guò)程中的相關(guān)協(xié)議和文件要求：提供合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)協(xié)議和文件，如產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)文件、物業(yè)交割清單等說(shuō)明：合同履行過(guò)程中的相關(guān)協(xié)議和文件用于記錄和證明合同的履行情況，確保雙方的權(quán)益得到保障。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣(mài)人未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付不動(dòng)產(chǎn)或未提供權(quán)屬證明等2.買(mǎi)受人未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付交易價(jià)格或未配合辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等3.雙方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)履行物業(yè)交割或未遵守保密條款等違約責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人違約：出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償買(mǎi)受人因此遭受的損失等示例：出賣(mài)人未按時(shí)交付不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)支付違約金并賠償買(mǎi)受人因此遭受的額外費(fèi)用。2.買(mǎi)受人違約：買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償出賣(mài)人因此遭受的損失等示例：買(mǎi)受人未按時(shí)支付交易價(jià)格，應(yīng)支付違約金并賠償出賣(mài)人因此遭受的利息損失。3.雙方違約：雙方應(yīng)根據(jù)違約情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償對(duì)方因此遭受的損失等示例：雙方未按時(shí)履行物業(yè)交割，應(yīng)支付違約金并賠償對(duì)方因此遭受的額外費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：法律名詞：1.不動(dòng)產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物以及其他附著物2.權(quán)屬證明：指證明不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)歸屬的文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等3.交易價(jià)格：指雙方約定的買(mǎi)賣(mài)不動(dòng)產(chǎn)的價(jià)格4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金5.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失的賠償，包括直接損失和間接損失法律名詞在本合同中的應(yīng)用：1.