工程合同管理-第十章

第十章與建設(shè)工程相關(guān)的合同

第一節(jié)建設(shè)工程委托監(jiān)理合同第二節(jié)工程建設(shè)項(xiàng)目貨物采購合同第三節(jié)借款合同第四節(jié)租賃合同

第五節(jié)融資租賃合同第六節(jié)承攬合同第七節(jié)運(yùn)輸合同第八節(jié)保管合同第九節(jié)倉儲合同第一節(jié)建設(shè)工程委托監(jiān)理合同建設(shè)工程委托監(jiān)理合同的概念和特點(diǎn)建設(shè)工程委托監(jiān)理合同示范文本建設(shè)工程委托監(jiān)理合同雙方當(dāng)事人的義務(wù)、權(quán)利與責(zé)任完成監(jiān)理業(yè)務(wù)時間的延長與監(jiān)理合同的變更和終止關(guān)于監(jiān)理報(bào)酬、費(fèi)用、獎勵與保密的規(guī)定一、建設(shè)工程委托監(jiān)理合同的

概念和特點(diǎn)（一）建設(shè)工程委托監(jiān)理合同的概念

簡稱監(jiān)理合同，是指委托人與監(jiān)理人就委托的工程項(xiàng)目管理內(nèi)容簽訂的明確雙方權(quán)利、義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。（二）建設(shè)工程委托監(jiān)理合同的特點(diǎn)1．監(jiān)理合同的主體是委托人與監(jiān)理人。

2．監(jiān)理合同的標(biāo)的是監(jiān)理服務(wù)。

3．工程監(jiān)理的工作。4．監(jiān)理合同適用的法律。二、建設(shè)工程委托監(jiān)理合同示范文本建設(shè)工程委托監(jiān)理合同標(biāo)準(zhǔn)條件

專用條件

三、建設(shè)工程委托監(jiān)理合同雙方當(dāng)事

人的義務(wù)、權(quán)利與責(zé)任

（一）監(jiān)理人義務(wù)（二）委托人義務(wù)（三）監(jiān)理人權(quán)利

（四）委托人權(quán)利（五）監(jiān)理人責(zé)任（六）委托人責(zé)任第二節(jié)工程建設(shè)項(xiàng)目貨物采購合同

工程建設(shè)項(xiàng)目貨物采購合同的概念與特點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目材料采購合同工程建設(shè)項(xiàng)目設(shè)備采購合同一二三第三節(jié)借款合同

借款合同的概念和特點(diǎn)借款合同的種類一二一、借款合同的概念和特點(diǎn)

（一）借款合同的概念（二）借款合同的特點(diǎn)

（一）借款合同的概念

根據(jù)我國《合同法》第196條的規(guī)定，“借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款并支付利息的合同?！痹诮杩詈贤?，提供錢款的的一方成為貸款人，向?qū)Ψ浇杩?，接受錢款的一方稱為借款人。（二）借款合同的特點(diǎn)借款合同的標(biāo)的是金錢。

金錢是可消耗物，即消費(fèi)物，同時金錢又是特殊的種類物，金錢占有的轉(zhuǎn)移不必有當(dāng)事人之間的特別約定就能發(fā)生金錢占有的轉(zhuǎn)移。二、借款合同的種類

（一）金融機(jī)構(gòu)借款合同（二）自然人之間的借款合同

第四節(jié)租賃合同租賃合同的概念和特征租賃合同當(dāng)事人的權(quán)利、義務(wù)與責(zé)任一二一、租賃合同的概念和特征（一）租賃合同的概念及其內(nèi)容（二）租賃合同的特征

（一）租賃合同的概念及其內(nèi)容依據(jù)我國《合同法》第212條的規(guī)定，“租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同?！?/p>

租賃合同的內(nèi)容包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

（二）租賃合同的特征

1．租賃合同為雙務(wù)有償合同2．租賃合同是轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)使用權(quán)的合同3．租賃合同為諾成合同4．租賃合同具有臨時性的特點(diǎn)二、租賃合同當(dāng)事人的權(quán)利、義務(wù)與責(zé)任

（一）出租人的權(quán)利義務(wù)與責(zé)任

（二）承租人的權(quán)利義務(wù)與責(zé)任第五節(jié)融資租賃合同融資租賃合同的概念及其特征融資租賃合同中當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)與責(zé)任一二一、融資租賃合同的概念及其特征

（一）融資租賃合同的概念

（二）融資租賃合同的特征

（一）融資租賃合同的概念

融資租賃合同是出租人根據(jù)承租人對出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。

融資租賃合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式。

（二）融資租賃合同的特征

1．融資租賃合同是由兩個合同，三方當(dāng)事人結(jié)合在一起有機(jī)構(gòu)成的新型獨(dú)立合同。2．融資租賃合同是以融資為目的的。3．融資租賃合同中的出租人為從事融資租賃業(yè)務(wù)的租賃公司。4．融資租賃合同是諾成合同、要式合同、多務(wù)合同、有償合同。二、融資租賃合同中當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)與責(zé)任（一）出租人享有對租賃物的所有權(quán)（二）出租人應(yīng)當(dāng)保證承租人對租賃物的占有和使用（三）承租人按約定支付租金（四）租賃期滿租賃物的歸屬

第六節(jié)承攬合同承攬合同的概念和特征承攬合同中當(dāng)事人的義務(wù)與責(zé)任一二一、承攬合同的概念和特征

（一）承攬合同的概念

承攬合同是承攬人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人給付報(bào)酬的合同。

（二）承攬合同的特征

1．承攬合同的目的。承攬合同是以完成一定工作為目的。2．承攬人應(yīng)當(dāng)獨(dú)立完成工作。3．定作物的特殊性。4.承攬合同為諾成、有償合同。二、承攬合同中當(dāng)事人的義務(wù)與責(zé)任

（一）承攬人的義務(wù)與責(zé)任1．完成主要工作的義務(wù)2．對提供的材料進(jìn)行檢查和接受檢查的義務(wù)3．交付成果的義務(wù)

4．負(fù)有妥善保管承攬物的義務(wù)5．負(fù)有保密的義務(wù)6．共同承攬人的責(zé)任（二）定作人的義務(wù)與責(zé)任1．中途變更的損失賠償2．定作人的協(xié)作義務(wù)3．支付價款的義務(wù)4．定作人可以隨時解除合同的賠償?shù)谄吖?jié)運(yùn)輸合同一、運(yùn)輸合同的概念與特點(diǎn)二、貨運(yùn)合同三、多式聯(lián)運(yùn)合同一、運(yùn)輸合同的概念與特點(diǎn)

(一)運(yùn)輸合同的概念

運(yùn)輸合同是承運(yùn)人將旅客或者貨物從起運(yùn)地點(diǎn)運(yùn)輸?shù)郊s定地點(diǎn)，旅客、托運(yùn)人或者收貨人支付票款或者運(yùn)輸費(fèi)用的合同。運(yùn)輸合同有客運(yùn)合同、貨運(yùn)合同與多式聯(lián)運(yùn)合同。

(二)運(yùn)輸合同的特點(diǎn)

1．運(yùn)輸合同是雙務(wù)有償合同。2．運(yùn)輸合同一般為諾成合同。3．運(yùn)輸合同一般為格式合同。4．運(yùn)輸合同標(biāo)的是運(yùn)輸行為。自學(xué)二、貨運(yùn)合同三、多式聯(lián)運(yùn)合同第八節(jié)保管合同一、保管合同的概念和特點(diǎn)二、保管合同當(dāng)事人的義務(wù)一、保管合同的概念和特點(diǎn)

（一）保管合同的概念保管合同是保管人保管寄存人交付的保管物，并返還該物的合同。（二）保管合同的特點(diǎn)1．保管合同可以是有償?shù)?，也可以是無償?shù)?．保管合同原則上是實(shí)踐合同，但也不排除諾成合同的情況3．保管合同是一種不要式的合同4．保管合同轉(zhuǎn)移保管物的占有5．保管合同的標(biāo)的是保管行為二、保管合同當(dāng)事人的義務(wù)

（一）保管人的義務(wù)（二）寄存人的義務(wù)

第九節(jié)倉儲合同倉儲合同的概念和特點(diǎn)倉單倉儲合同當(dāng)事人的義務(wù)

一、倉儲合同的概念和特點(diǎn)

倉儲合同是保管人儲存存貨人交付的倉儲物，存貨人支付倉儲費(fèi)的合同。

倉儲合同的法律特點(diǎn)包括：第一，保管人是從事倉儲保管業(yè)務(wù)的人。第二，倉儲物為動產(chǎn)。第三，倉儲合同是諾成合同。第四，倉儲合同是雙務(wù)、有償、不要式合同。

二、倉單

存貨人交付倉儲物的，保管人應(yīng)當(dāng)給付倉單。倉單是提取倉儲物的憑證。

三、倉儲合同當(dāng)事人的義務(wù)

（一）保管人的義務(wù)

（二）存貨人的義務(wù)

個人道德素養(yǎng)

做好個人道德素養(yǎng)；不要因?yàn)樨澬”阋?，貪一時方便而不顧道德品行丟失把人格尊嚴(yán)都降低了。

因?yàn)橐粋€人把道德品質(zhì)丟失了，再想建立起來將是萬分的困難。所以每個人都應(yīng)該尊首道德底線，不應(yīng)敗壞基本道德品質(zhì)。以下是公司裡面出現(xiàn)的不好的現(xiàn)象：1、廁所紙巾偷到宿舍去用2、車間應(yīng)急藥箱裡面的藥偷走（偷盜行為可恥）以下是公司裡面出現(xiàn)的不好的現(xiàn)象：1、公共場所隨意扔垃圾2、電視房垃圾亂丟以下是公司裡面出現(xiàn)的不好的現(xiàn)象：惡意損壞公共財(cái)物以下是公司裡面出現(xiàn)的不好的現(xiàn)象：吃飯不要浪廢食物道德與生活

從字義看兩者的意義與差別:1、倫理的意義:倫—類別、關(guān)係；理—紋理、道理。

倫理—人類社會裡種種身分間合理的關(guān)係，行為分際(做人要守本分)。(哪些人際關(guān)係、身分)2、道德的意義:道—道路、道理；德—獲得。

道德—走人走的道路，便可獲得人的待遇。(不走捷徑、不誤入歧途→尊嚴(yán)、榮譽(yù))人道

(ps.如何批評一個人罔顧為人?)道德與生活

1、利己:

理性認(rèn)識到遵守規(guī)範(fàn)有利於己。(奸商/信譽(yù)商人)2、利人: