杭州地區(qū)2024年度房屋租賃合約樣本

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

杭州地區(qū)2024年度房屋租賃合約樣本本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積1.2租金金額與支付方式1.3租金調整條款第二條租賃期限2.1租賃開始日期與結束日期2.2提前解約條款第三條租賃用途3.1房屋使用范圍3.2禁止事項第四條房屋維護與維修4.1出租人維修責任4.2承租人維修責任第五條保險責任5.1出租人保險5.2承租人保險第六條房屋設施與設備6.1交付時的設施狀態(tài)6.2設施維護與更換第七條水電費等公共費用7.1費用承擔方式7.2費用支付時間與方式第八條房屋轉租8.1轉租條件8.2轉租手續(xù)第九條房屋轉讓9.1轉讓條件9.2轉讓手續(xù)第十條違約責任10.1出租人違約10.2承租人違約第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決11.2第三方調解第十二條法律適用與爭議解決12.1適用法律12.2爭議解決方式第十三條其他條款13.1房屋交付與驗收13.2房屋退回與驗收第十四條附件14.1房屋照片14.2租賃合同相關證明文件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積甲方將位于杭州市（具體地址）的房屋（建筑面積：平方米）出租給乙方使用。1.2租金金額與支付方式乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：玖佰玖拾玖元整（小寫）：￥999.00元/月。租金支付方式為每月5日前以銀行轉賬的方式支付給甲方。1.3租金調整條款租金每滿一年，雙方可協(xié)商進行調整，調整原則為根據(jù)市場行情及甲方實際成本進行合理調整。第二條租賃期限2.1租賃開始日期與結束日期租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2提前解約條款甲乙雙方提前解約需提前三個月書面通知對方，否則違約方需支付給對方相當于一個月租金的違約金。第三條租賃用途3.1房屋使用范圍乙方租賃該房屋僅用于（具體用途），不得用于任何非法活動。3.2禁止事項乙方不得在該房屋內進行違法、危險、污染等活動，不得擅自改變房屋結構和設施。第四條房屋維護與維修4.1出租人維修責任甲方負責維修租賃期內因房屋結構、設施設備老化或損壞等原因導致的房屋及設施設備的維修和保養(yǎng)。4.2承租人維修責任乙方負責維護租賃期內因自身使用不當導致的房屋及設施設備的維修和保養(yǎng)。第五條保險責任5.1出租人保險甲方應依法購買房屋保險，保障房屋及室內設施的安全。5.2承租人保險乙方應依法購買個人財產(chǎn)保險，保障自身財產(chǎn)的安全。第六條房屋設施與設備6.1交付時的設施狀態(tài)甲方應保證房屋及設施設備在交付時處于正常使用狀態(tài)。6.2設施維護與更換乙方應合理使用房屋及設施設備，發(fā)現(xiàn)損壞或故障應及時通知甲方進行維修或更換。第八條房屋轉租8.1轉租條件乙方如需轉租房屋，須事先征得甲方書面同意，并遵守相關法律法規(guī)。8.2轉租手續(xù)乙方轉租時，應將轉租事宜書面通知甲方，并提供轉租雙方的姓名、聯(lián)系方式等信息。第九條房屋轉讓9.1轉讓條件租賃期內，甲方不得將房屋轉讓給第三方。9.2轉讓手續(xù)如甲方確需轉讓房屋，應提前三個月通知乙方，并與乙方協(xié)商確定后續(xù)租賃事宜。第十條違約責任10.1出租人違約甲方違反合同約定，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的違約責任。10.2承租人違約乙方違反合同約定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的違約責任。第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應通過友好協(xié)商解決。11.2第三方調解如協(xié)商無果，可向相關行業(yè)協(xié)會或消費者權益保護組織申請調解。第十二條法律適用與爭議解決12.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式如調解無效，甲乙雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1房屋交付與驗收甲方應在租賃開始日前將房屋及設施設備交付給乙方，并辦理驗收手續(xù)。13.2房屋退回與驗收租賃期滿，乙方應將房屋及設施設備按原狀退回甲方，并辦理驗收手續(xù)。第十四條附件14.1房屋照片14.2租賃合同相關證明文件本合同附件包含租賃合同相關的證明文件，如房屋所有權證、身份證復印件等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋照片內容：包含房屋及其設施設備的照片。要求：照片應清晰、完整，能真實反映房屋及其設施設備的狀態(tài)。附件2：租賃合同相關證明文件內容：包含租賃合同相關的證明文件，如房屋所有權證、身份證復印件等。要求：文件應真實、有效，符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。說明：證明甲乙雙方的身份及房屋的所有權等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付房屋及設施設備。2.甲方未按約定維修、保養(yǎng)房屋及設施設備。3.乙方未按約定支付租金。4.乙方未按約定使用房屋及設施設備，導致?lián)p壞或故障。5.乙方未經(jīng)甲方同意轉租房屋。6.乙方未經(jīng)甲方同意轉讓房屋。責任認定標準：1.甲方違約，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金。2.乙方違約，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金。3.乙方轉租或轉讓房屋，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金。示例說明：若甲方未在約定時間內交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，如一個月租金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權出租房屋的一方。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃開始日期與結束日期。4.租金：指承租人向出租人支付的房屋使用費用。5.違約金：指違約方因違約行為所需支付的賠償金。6.轉租：指承租人在租賃期間將房屋出租給第三方。7.轉讓：指出租人將房屋的所有權或使用權轉移給第三方。8.維修保養(yǎng)：指對房屋及設施設備進行必要的維護和保養(yǎng)，以確保其正常使用。1.甲方為出租人