自售房產(chǎn)交易合同范本(2024版)

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自售房產(chǎn)交易合同范本(2024版)本合同目錄一覽1.房產(chǎn)概述1.1房產(chǎn)位置與面積1.2房產(chǎn)類型與結(jié)構(gòu)1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀與使用情況2.交易雙方2.1出賣人信息2.2買受人信息3.交易價格與支付方式3.1交易價格3.2支付方式與時間4.房產(chǎn)過戶與轉(zhuǎn)移登記4.1過戶手續(xù)與費用4.2轉(zhuǎn)移登記手續(xù)與費用5.房產(chǎn)交付與驗收5.1交付時間與方式5.2驗收標準與責(zé)任6.維修與保養(yǎng)6.1出賣人責(zé)任6.2買受人責(zé)任7.物業(yè)服務(wù)與費用7.1物業(yè)服務(wù)公司信息7.2物業(yè)費用承擔(dān)與支付8.交易稅費與費用8.1交易稅費承擔(dān)8.2其他費用承擔(dān)9.違約責(zé)任與賠償9.1出賣人違約9.2買受人違約10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同終止條件12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限13.其他約定13.1房產(chǎn)保險13.2戶口遷移14.附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2出賣人身份證明復(fù)印件14.3買受人身份證明復(fù)印件14.4物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件14.5其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)概述1.1房產(chǎn)位置與面積本合同涉及的房產(chǎn)位于【房產(chǎn)具體地址】，房產(chǎn)證號：【房產(chǎn)證號】。該房產(chǎn)建筑總面積為【建筑面積】平方米，土地使用權(quán)面積為【土地使用權(quán)面積】平方米。1.2房產(chǎn)類型與結(jié)構(gòu)該房產(chǎn)為【房產(chǎn)類型】，建筑結(jié)構(gòu)為【建筑結(jié)構(gòu)】。房屋共有【樓層數(shù)】層，本合同涉及的房產(chǎn)位于第【樓層】層。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀與使用情況房產(chǎn)現(xiàn)狀為【房產(chǎn)現(xiàn)狀】，目前由【出賣人姓名】居住使用。房產(chǎn)各項設(shè)施設(shè)備齊全，能夠正常使用。第二條交易雙方2.1出賣人信息出賣人姓名：【出賣人姓名】，身份證號碼：【出賣人身份證號碼】，聯(lián)系電話：【出賣人聯(lián)系電話】。2.2買受人信息買受人姓名：【買受人姓名】，身份證號碼：【買受人身份證號碼】，聯(lián)系電話：【買受人聯(lián)系電話】。第三條交易價格與支付方式3.1交易價格本合同涉及的房產(chǎn)交易總價為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。3.2支付方式與時間買受人應(yīng)于【支付日期】前，將交易總價支付至出賣人指定的銀行賬戶。支付方式為：【支付方式】。第四條房產(chǎn)過戶與轉(zhuǎn)移登記4.1過戶手續(xù)與費用雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶費用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。具體費用雙方協(xié)商解決。4.2轉(zhuǎn)移登記手續(xù)與費用雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。轉(zhuǎn)移登記費用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。具體費用雙方協(xié)商解決。第五條房產(chǎn)交付與驗收5.1交付時間與方式房產(chǎn)交付時間為【交付時間】。交付方式為：【交付方式】。5.2驗收標準與責(zé)任買受人應(yīng)在交付時對房產(chǎn)進行驗收。若發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，買受人應(yīng)在交付后【期限】內(nèi)書面通知出賣人，出賣人應(yīng)在【期限】內(nèi)予以修復(fù)。若出賣人未在規(guī)定期限內(nèi)修復(fù)，買受人有權(quán)拒絕支付剩余購房款。第六條維修與保養(yǎng)6.1出賣人責(zé)任出賣人應(yīng)對房產(chǎn)的質(zhì)量和結(jié)構(gòu)負責(zé)，確保房產(chǎn)在交付后【期限】內(nèi)不存在質(zhì)量問題。若因質(zhì)量問題導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，出賣人應(yīng)負責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費用。6.2買受人責(zé)任買受人應(yīng)按照房產(chǎn)使用說明和注意事項合理使用房產(chǎn)，并負責(zé)日常維護和保養(yǎng)。買受人不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途。第八條交易稅費與費用8.1交易稅費承擔(dān)雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的交易稅費。具體稅費雙方協(xié)商解決。8.2其他費用承擔(dān)除交易稅費外，其他費用如物業(yè)費、水電費等，由【承擔(dān)方】承擔(dān)。具體費用雙方協(xié)商解決。第九條違約責(zé)任與賠償9.1出賣人違約出賣人若違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。買受人有權(quán)要求出賣人支付違約金，違約金為交易總價的【百分比】。9.2買受人違約買受人若違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。出賣人有權(quán)要求買受人支付違約金，違約金為交易總價的【百分比】。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議和糾紛。10.2調(diào)解解決若協(xié)商不成，雙方可向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。10.3法律途徑若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。11.3合同終止條件合同終止的條件按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對合同履行過程中的商業(yè)秘密和個人信息保密。12.2保密期限保密期限為合同終止后【期限】。第十三條其他約定13.1房產(chǎn)保險買受人應(yīng)自交付之日起【期限】內(nèi)辦理房產(chǎn)保險，并將保險單復(fù)印件交出賣人一份。13.2戶口遷移出賣人應(yīng)自交付之日起【期限】內(nèi)將戶口遷出，并將戶口遷移證明交買受人一份。第十四條附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件。14.2出賣人身份證明復(fù)印件本合同附件中包含出賣人身份證明的復(fù)印件。14.3買受人身份證明復(fù)印件本合同附件中包含買受人身份證明的復(fù)印件。14.4物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件本合同附件中包含物業(yè)服務(wù)合同的復(fù)印件。14.5其他相關(guān)文件本合同附件中包含其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含房產(chǎn)證上的所有信息。買受人應(yīng)在合同簽訂后【期限】內(nèi)核對房產(chǎn)證的真實性和有效性。附件二：出賣人身份證明復(fù)印件說明：出賣人身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含身份證上的所有信息。買受人應(yīng)在合同簽訂后【期限】內(nèi)核對出賣人身份的真實性和有效性。附件三：買受人身份證明復(fù)印件說明：買受人身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含身份證上的所有信息。出賣人應(yīng)在合同簽訂后【期限】內(nèi)核對買受人身份的真實性和有效性。附件四：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件說明：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含合同上的所有信息。買受人應(yīng)在合同簽訂后【期限】內(nèi)核對物業(yè)服務(wù)合同的真實性和有效性。附件五：房產(chǎn)交易稅費清單說明：房產(chǎn)交易稅費清單應(yīng)詳細列出所有涉及到的稅費項目、計算公式和金額。買受人應(yīng)在合同簽訂后【期限】內(nèi)核對稅費清單的真實性和有效性。附件六：房產(chǎn)過戶手續(xù)費用清單說明：房產(chǎn)過戶手續(xù)費用清單應(yīng)詳細列出所有涉及到的過戶手續(xù)費用項目、計算公式和金額。買受人應(yīng)在合同簽訂后【期限】內(nèi)核對過戶手續(xù)費用清單的真實性和有效性。附件七：房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)費用清單說明：房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)費用清單應(yīng)詳細列出所有涉及到的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)費用項目、計算公式和金額。買受人應(yīng)在合同簽訂后【期限】內(nèi)核對轉(zhuǎn)移登記手續(xù)費用清單的真實性和有效性。附件八：房產(chǎn)交付驗收記錄說明：房產(chǎn)交付驗收記錄應(yīng)詳細記錄房產(chǎn)交付時的現(xiàn)狀和買受人的驗收意見。買受人應(yīng)在交付時對房產(chǎn)進行驗收，并在驗收后【期限】內(nèi)提出驗收意見。附件九：維修保養(yǎng)記錄說明：維修保養(yǎng)記錄應(yīng)詳細記錄房產(chǎn)的維修和保養(yǎng)情況。出賣人應(yīng)負責(zé)房產(chǎn)的維修保養(yǎng)，并定期將維修保養(yǎng)情況通知買受人。附件十：物業(yè)費用支付記錄說明：物業(yè)費用支付記錄應(yīng)詳細記錄買受人支付物業(yè)費用的金額和時間。買受人應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，按時支付物業(yè)費用。附件十一：交易稅費支付記錄說明：交易稅費支付記錄應(yīng)詳細記錄買受人支付交易稅費的金額和時間。買受人應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的交易稅費。附件十二：違約金支付記錄說明：違約金支付記錄應(yīng)詳細記錄違約方支付違約金的金額和時間。違約方應(yīng)按照本合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認定：示例：出賣人未按照合同約定提供房產(chǎn)證原件，導(dǎo)致合同無法正常履行。出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并承擔(dān)因此導(dǎo)致的其他損失。2.買受人違約行為及責(zé)任認定：示例：買受人未按照合同約定支付購房款，導(dǎo)致合同無法正常履行。買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并承擔(dān)因此導(dǎo)致的其他損失。3.雙方違約行為及責(zé)任認定：示例：雙方未按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無法正常履行。雙方應(yīng)共同承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并承擔(dān)因此導(dǎo)致的其他損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指本合同涉及的房產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)等具體情況。2.交易總價：指本合同涉及的房產(chǎn)交易價格，包括購房款、稅費等所有費用。3.房產(chǎn)證：指房產(chǎn)所有權(quán)證，是房產(chǎn)所有權(quán)的法律憑證。4.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從出賣人名下轉(zhuǎn)移到買受人名下的手續(xù)。5.轉(zhuǎn)移登記手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從出賣人名下轉(zhuǎn)移到買受人名下的登記手續(xù)。6.交付：指出