建筑拆除與場地清理合同(2024版)

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建筑拆除與場地清理合同(2024版)本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1建筑拆除1.2場地清理1.3合同雙方第二條合同范圍與工作內(nèi)容2.1建筑拆除范圍2.2場地清理內(nèi)容2.3工作量與進度安排第三條合同價格與支付方式3.1合同價格3.2價格調(diào)整3.3支付方式與時間第四條合同履行與工期4.1合同履行期限4.2工期延誤4.3工期提前第五條合同雙方責(zé)任與義務(wù)5.1甲方責(zé)任與義務(wù)5.2乙方責(zé)任與義務(wù)第六條施工安全與環(huán)境保護6.1施工安全管理6.2安全生產(chǎn)責(zé)任6.3環(huán)境保護要求第七條質(zhì)量標準與驗收7.1質(zhì)量標準7.2驗收程序7.3驗收不合格的處理第八條違約責(zé)任與賠償8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3賠償金額計算第九條爭議解決與法律適用9.1爭議解決方式9.2適用法律第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄露后果第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3變更與解除的程序第十二條合同的轉(zhuǎn)讓與繼承12.1合同轉(zhuǎn)讓12.2合同繼承第十三條附件與補充協(xié)議13.1附件內(nèi)容13.2補充協(xié)議第十四條合同的生效、終止與解除14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1建筑拆除：指按照本合同約定，乙方對甲方指定的建筑進行拆除，并將拆除后的建筑垃圾進行分類、整理、運輸至指定地點的行為。1.2場地清理：指按照本合同約定，乙方對拆除后的場地進行清理，包括建筑垃圾的清運、場地平整等，直至達到甲方要求的清理標準。1.3合同雙方：甲方為建筑拆除與場地清理的委托方，乙方為建筑拆除與場地清理的承包方。第二條合同范圍與工作內(nèi)容2.1建筑拆除范圍：包括但不限于甲方指定的建筑物、構(gòu)筑物、附屬設(shè)施及裝飾裝修等。2.2場地清理內(nèi)容：包括但不限于建筑垃圾的分類、整理、運輸、處置，以及場地平整、綠化等。2.3工作量與進度安排：具體工作量及進度安排詳見附件一《建筑拆除與場地清理工作量清單》。第三條合同價格與支付方式3.1合同價格：雙方按照附件一《建筑拆除與場地清理工作量清單》確定的工作量，以及附件二《合同價格明細表》確定的單價和總價，形成合同價格。3.2價格調(diào)整：合同執(zhí)行過程中，如遇市場行情變化，雙方可按照附件三《價格調(diào)整機制》進行價格調(diào)整。3.3支付方式與時間：甲方按照乙方實際完成的工作量，以及雙方約定的支付周期和支付比例，向乙方支付合同款項。具體支付方式與時間詳見附件四《支付方式與時間表》。第四條合同履行與工期4.1合同履行期限：自雙方簽訂合同之日起至合同約定的拆除工程完成并達到甲方要求的清理標準之日止。4.2工期延誤：如乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金。具體違約金計算方式詳見附件五《工期延誤違約金計算方法》。4.3工期提前：如乙方提前完成工程，甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付提前完成獎勵。具體獎勵計算方式詳見附件六《工期提前獎勵計算方法》。第五條合同雙方責(zé)任與義務(wù)5.1甲方責(zé)任與義務(wù)：5.1.1提供合法的拆除工程，并確保工程符合國家相關(guān)法律法規(guī)要求；5.1.2按照約定時間支付合同款項，配合乙方完成合同工作；5.1.3提供拆除工程所需的相關(guān)手續(xù)和資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等。5.2乙方責(zé)任與義務(wù)：5.2.1按照合同約定，完成拆除工程和場地清理工作；5.2.2遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全，保護環(huán)境；5.2.3按照約定時間提交工程進度報告，配合甲方完成工程驗收。第六條施工安全與環(huán)境保護6.1施工安全管理：乙方應(yīng)建立健全施工安全管理制度，加強對施工現(xiàn)場的安全巡查，確保施工安全。6.2安全生產(chǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)承擔施工過程中的安全生產(chǎn)責(zé)任，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，乙方?yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任。6.3環(huán)境保護要求：乙方應(yīng)嚴格按照國家環(huán)保法規(guī)要求，對拆除過程中產(chǎn)生的廢棄物進行分類、整理、運輸、處置，確保施工過程中對環(huán)境的影響降至最低。第八條違約責(zé)任與賠償8.1.1乙方未按照約定時間完成拆除工程或場地清理工作；8.1.2乙方未按照約定質(zhì)量標準完成拆除工程或場地清理工作；8.1.3乙方違反國家相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致施工安全事故；8.1.4甲方未按照約定時間支付合同款項。8.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔違約責(zé)任，向守約方支付違約金。具體違約金計算方式詳見附件七《違約金計算方法》。8.3賠償金額計算：如違約行為給守約方造成損失，違約方應(yīng)按照實際損失金額向守約方進行賠償。第九條爭議解決與法律適用9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行、修改和終止，以及解決合同爭議的方式，均適用中華人民共和國法律。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，包括但不限于客戶信息、價格信息、業(yè)務(wù)計劃等。10.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。10.3泄露后果：如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件：合同履行過程中，如因特殊情況需要變更合同，雙方可協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除條件：任何一方在履行合同過程中出現(xiàn)違約行為，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未改正的，守約方有權(quán)解除合同。11.3變更與解除的程序：合同變更或解除應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認后生效。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓與繼承12.1合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2合同繼承：本合同的有效期內(nèi)，如甲方發(fā)生合并、分立、解散等法律行為，本合同由新的權(quán)利義務(wù)主體繼承。第十三條附件與補充協(xié)議13.1附件內(nèi)容：本合同附件包括《建筑拆除與場地清理工作量清單》、《合同價格明細表》、《價格調(diào)整機制》、《支付方式與時間表》、《工期延誤違約金計算方法》、《工期提前獎勵計算方法》、《違約金計算方法》。13.2補充協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的生效、終止與解除14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同終止條件：本合同約定的拆除工程完成并達到甲方要求的清理標準之日，本合同終止。14.3合同解除條件：如雙方約定解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認后生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《建筑拆除與場地清理工作量清單》詳細要求：本附件應(yīng)詳細列明拆除建筑的名稱、位置、面積、結(jié)構(gòu)類型、拆除內(nèi)容等信息，以及清理場地的范圍、工作量、質(zhì)量標準等要求。附件說明：工作量清單是確定拆除工程和場地清理工作量的基礎(chǔ)，乙方應(yīng)根據(jù)清單進行施工。附件二：《合同價格明細表》詳細要求：本附件應(yīng)詳細列明合同價格構(gòu)成，包括拆除工程費、場地清理費、材料費、人工費等，并明確單價和總價。附件說明：價格明細表是雙方約定的合同價格的基礎(chǔ)，甲方應(yīng)按照約定的價格向乙方支付合同款項。附件三：《價格調(diào)整機制》詳細要求：本附件應(yīng)明確價格調(diào)整的條件、調(diào)整方式、調(diào)整時間等。附件說明：價格調(diào)整機制是針對市場行情變化對合同價格進行調(diào)整的依據(jù)，雙方應(yīng)按照約定執(zhí)行。附件四：《支付方式與時間表》詳細要求：本附件應(yīng)詳細列明合同款項的支付方式、支付時間、支付比例等信息。附件說明：支付方式與時間表是雙方約定支付合同款項的依據(jù)，甲方應(yīng)按照約定時間向乙方支付款項。附件五：《工期延誤違約金計算方法》詳細要求：本附件應(yīng)詳細列明工期延誤違約金的計算方式，包括計算公式、計算基數(shù)等。附件說明：工期延誤違約金計算方法是雙方約定工期延誤責(zé)任的依據(jù)，用于計算甲方應(yīng)支付的違約金。附件六：《工期提前獎勵計算方法》詳細要求：本附件應(yīng)詳細列明工期提前獎勵的計算方式，包括計算公式、計算基數(shù)等。附件說明：工期提前獎勵計算方法是雙方約定工期提前責(zé)任的依據(jù)，用于計算甲方應(yīng)支付的獎勵。附件七：《違約金計算方法》詳細要求：本附件應(yīng)詳細列明違約金的計算方式，包括計算公式、計算基數(shù)等。附件說明：違約金計算方法是雙方約定違約責(zé)任的依據(jù)，用于計算違約方應(yīng)支付的違約金。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.乙方未按照約定時間完成拆除工程或場地清理工作；2.乙方未按照約定質(zhì)量標準完成拆除工程或場地清理工作；3.乙方違反國家相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致施工安全事故；4.甲方未按照約定時間支付合同款項。違約責(zé)任認定標準：1.工期延誤：按照附件五《工期延誤違約金計算方法》計算違約金；2.質(zhì)量不符合約定：按照附件七《違約金計算方法》計算違約金；3.安全事故：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和附件六《工期提前獎勵計算方法》計算違約金；4.未支付款項：按照附件七《違約金計算方法》計算違約金。示例說明：1.若乙方未按照約定時間完成拆除工程，甲方有權(quán)依據(jù)附件五計算工期延誤違約金，并要求乙方在合理期限內(nèi)完成工程。2.若甲方未按照約定時間支付合同款項，乙方有權(quán)依據(jù)附件七計算違約金，并要求甲方在合理期限內(nèi)支付款項。說明三：法律名詞及解釋：1.建筑拆除：指依法對建筑物、構(gòu)筑物等進行拆除的行為。2.場地清理：指對拆除后的場地進行清理、整理、修復(fù)等工作，使其達到甲方要求的狀態(tài)。3.違約金：指一方違反合同約定，按照約定標準向守約方支付的賠償金。4.工期延誤：指合同約定的工期未能按時完成的行為。5.安全生產(chǎn)責(zé)任：指在施工過程中，因違反安全生產(chǎn)規(guī)定導(dǎo)致事故的責(zé)任。6.環(huán)境保護要求：指在施工過程中，對環(huán)境保護的相關(guān)規(guī)定和要求。7.違約行為：指違反合同約定的行為。