2024年新版房地產(chǎn)購買合同標(biāo)準(zhǔn)模板

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年新版房地產(chǎn)購買合同標(biāo)準(zhǔn)模板本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1購房者1.2開發(fā)商1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司1.4合同相關(guān)術(shù)語解釋第二條：房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋單價與總價2.5房屋交付時間第三條：購房款項(xiàng)及支付方式3.1首付款3.2貸款事宜3.3尾款支付3.4付款時間及方式第四條：購房優(yōu)惠政策及費(fèi)用4.1優(yōu)惠政策4.2交易稅費(fèi)4.3房屋維修基金4.4其他相關(guān)費(fèi)用第五條：房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)5.2驗(yàn)收程序及時間5.3質(zhì)量問題處理第六條：產(chǎn)權(quán)過戶及登記6.1過戶責(zé)任主體6.2過戶時間及流程6.3產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取第七條：售后服務(wù)及保修7.1售后服務(wù)內(nèi)容7.2保修范圍及期限7.3維修責(zé)任主體第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更與解除的程序及后果第九條：違約責(zé)任及賠償9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3賠償金額計算及支付第十條：爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4訴訟解決第十一條：合同的生效、終止與繼承11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同繼承第十二條：隱私保護(hù)及保密12.1保護(hù)范圍12.2保密義務(wù)及例外12.3違反保密義務(wù)的后果第十三條：法律法規(guī)及強(qiáng)制性規(guī)定13.1遵守法律法規(guī)13.2強(qiáng)制性規(guī)定對合同的影響第十四條：其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容14.2附件說明第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.4合同相關(guān)術(shù)語解釋：（1）預(yù)售商品房：指在房屋尚未建成前，按照規(guī)劃圖紙和沙盤模型進(jìn)行的銷售。（2）現(xiàn)房：指已經(jīng)建成并驗(yàn)收合格的房屋。（3）單價：指每平方米的房屋價格。（4）總價：指房屋的購買價格，計算公式為：單價×面積。（5）首付款：指甲方在簽署合同后支付的首次購房款項(xiàng)，首付款比例不低于房價的30%。（6）貸款：指甲方通過銀行貸款方式支付購房款項(xiàng)。（7）尾款：指甲方在房屋交付后支付的剩余購房款項(xiàng)。第二條：房屋基本情況2.1房屋位置：指本合同約定的房屋所在的具體地理位置，包括街道、門牌號碼等。2.2房屋面積：指本合同約定的房屋的建筑面積，以平方米為單位。2.3房屋戶型：指本合同約定的房屋的房間布局和面積分配，包括房間數(shù)量、客廳、餐廳、廚房、衛(wèi)生間等。2.4房屋單價與總價：單價指每平方米的房屋價格，總價指房屋的購買價格，計算公式為：單價×面積。2.5房屋交付時間：指本合同約定的房屋交付給甲方的時間，按照工程進(jìn)度和開發(fā)商的安排執(zhí)行。第三條：購房款項(xiàng)及支付方式3.1首付款：甲方在簽署合同后七個工作日內(nèi)支付房價的30%作為首付款，支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。3.2貸款事宜：甲方如需貸款支付購房款項(xiàng)，應(yīng)向銀行提交貸款申請，并按照銀行的貸款政策和程序辦理。3.3尾款支付：甲方在房屋交付后七個工作日內(nèi)支付剩余的購房款項(xiàng)，支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。3.4付款時間及方式：甲方按照本合同約定的時間和方式支付購房款項(xiàng)，具體付款時間及方式見本合同附件。第四條：購房優(yōu)惠政策及費(fèi)用4.1優(yōu)惠政策：乙方為甲方提供一定的購房優(yōu)惠政策，具體優(yōu)惠政策見本合同附件。4.2交易稅費(fèi)：雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的交易稅費(fèi)，具體稅費(fèi)見本合同附件。4.3房屋維修基金：甲方應(yīng)按照丙方的規(guī)定繳納房屋維修基金，用于房屋的日常維修和保養(yǎng)。4.4其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)費(fèi)、契稅、印花稅等，具體費(fèi)用見本合同附件。第五條：房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：乙方按照本合同約定的房屋交付標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，交付標(biāo)準(zhǔn)見本合同附件。5.2驗(yàn)收程序及時間：甲方在收到房屋后，應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收程序及時間見本合同附件。5.3質(zhì)量問題處理：如甲方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)或賠償。第六條：產(chǎn)權(quán)過戶及登記6.1過戶責(zé)任主體：雙方應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任主體辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2過戶時間及流程：乙方應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，具體時間及流程見本合同附件。6.3產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取：甲方在完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，應(yīng)按照本合同約定的方式領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證書。第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件：在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件：在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除情形，雙方均可行使解除權(quán)。8.3變更與解除的程序及后果：合同變更或解除應(yīng)遵循法定程序，雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。合同變更或解除后的后果，按照雙方約定或法律法規(guī)規(guī)定處理。第九條：違約責(zé)任及賠償9.1違約情形：雙方在合同履行過程中，如違反合同約定，構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償對方因此所遭受的損失。9.3賠償金額計算及支付：賠償金額根據(jù)雙方約定或法律法規(guī)規(guī)定計算，違約方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)支付賠償金。第十條：爭議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。10.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。10.4訴訟解決：如仲裁不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效、終止與繼承11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：合同履行完畢或者合同解除時，合同終止。11.3合同繼承：合同終止后，如房屋權(quán)屬發(fā)生繼承，新的權(quán)利人應(yīng)繼續(xù)履行本合同。第十二條：隱私保護(hù)及保密12.1保護(hù)范圍：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等。12.2保密義務(wù)及例外：雙方有保密義務(wù)，但法律另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。12.3違反保密義務(wù)的后果：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此所遭受的損失。第十三條：法律法規(guī)及強(qiáng)制性規(guī)定13.1遵守法律法規(guī)：雙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。13.2強(qiáng)制性規(guī)定對合同的影響：如法律法規(guī)發(fā)生變化，影響本合同的效力，雙方應(yīng)按法律規(guī)定處理。第十四條：其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容：除本合同已有約定外，雙方還可以在其他方面進(jìn)行約定。14.2附件說明：本合同附件包括合同補(bǔ)充協(xié)議、房屋交付標(biāo)準(zhǔn)、優(yōu)惠政策、交易稅費(fèi)等詳細(xì)內(nèi)容。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)內(nèi)容和要求：本附件包含合同未盡事宜的補(bǔ)充約定，包括但不限于房屋交付后的物業(yè)管理、公共設(shè)施維護(hù)等。附件二：房屋交付標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)內(nèi)容和要求：本附件詳細(xì)描述房屋交付時的標(biāo)準(zhǔn)，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、裝修等。附件三：優(yōu)惠政策詳細(xì)內(nèi)容和要求：本附件列出乙方為甲方提供的購房優(yōu)惠政策，包括價格優(yōu)惠、裝修優(yōu)惠等。附件四：交易稅費(fèi)明細(xì)詳細(xì)內(nèi)容和要求：本附件詳細(xì)列出房屋交易過程中涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括契稅、印花稅、過戶費(fèi)等。附件五：貸款申請指南詳細(xì)內(nèi)容和要求：本附件為甲方提供貸款申請的指南，包括申請流程、所需材料等。附件六：物業(yè)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)內(nèi)容和要求：本附件詳細(xì)描述物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用等。附件七：房屋維修基金管理細(xì)則詳細(xì)內(nèi)容和要求：本附件詳細(xì)說明房屋維修基金的繳納標(biāo)準(zhǔn)、使用范圍和管理方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按時支付首付款、貸款款項(xiàng)或尾款。2.乙方未按約定時間交付房屋或交付的房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。3.丙方未按約定協(xié)助甲方完成購房事宜。4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計算：按照合同總價款的1%至5%計算違約金。2.賠償金額計算：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。示例說明：若甲方未按時支付首付款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。若乙方延遲交付房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因延遲交付導(dǎo)致的租房等額外費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.預(yù)售商品房：