二手房交易預訂合同模板2024年版

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

二手房交易預訂合同模板2024年版本合同目錄一覽1.二手房交易預訂合同模板2024年版1.1定義與術語解釋1.1.1二手房1.1.2交易1.1.3預訂合同1.1.4甲方（賣方）1.1.5乙方（買方）1.1.6房價1.1.7定金1.1.8交付日期1.1.9過戶1.1.10違約金1.1.11解除合同1.1.12爭議解決1.1.13法律適用1.1.14合同生效、變更與終止2.房屋基本情況2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落2.1.2房屋結構2.1.3房屋面積2.1.4土地使用權類型2.1.5土地使用權年限2.1.6房屋所有權歸屬2.2房屋現(xiàn)狀2.2.1房屋用途2.2.2房屋裝修情況2.2.3房屋配套設施2.2.4物業(yè)服務情況3.交易價格與支付方式3.1房價3.1.1房價確定3.1.2房價支付時間及方式3.2定金3.2.1定金金額3.2.2定金支付時間及方式3.2.3定金退還條件及方式4.交付與過戶4.1交付日期4.1.1交付日期確定4.1.2交付事宜辦理4.2過戶4.2.1過戶手續(xù)辦理4.2.2過戶費用承擔4.2.3過戶完成時間5.違約責任5.1甲方違約5.1.1甲方違約情形5.1.2甲方違約責任5.2乙方違約5.2.1乙方違約情形5.2.2乙方違約責任6.合同解除6.1解除條件6.2解除程序6.3解除后事項處理7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3訴訟管轄8.法律適用9.合同生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同生效時間9.3合同變更9.4合同終止條件9.5合同終止后事項處理10.其他約定10.1甲方承諾10.2乙方承諾10.3雙方其他約定11.附件11.1房屋所有權證11.2土地使用權證11.3房屋現(xiàn)狀照片11.4其他相關文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3甲方簽字（蓋章）12.4乙方簽字（蓋章）13.合同正本與副本13.1合同正本13.2合同副本13.3合同副本份數(shù)及發(fā)送對象14.合同保密條款14.1保密內容14.2保密期限14.3違約保密責任第一部分：合同如下：1.定義與術語解釋1.1二手房本合同所稱二手房，是指已經發(fā)生過一次產權轉移的住房，即已有人居住并取得房屋所有權證的房屋。1.2交易本合同所稱交易，是指甲方將其擁有的二手房出售給乙方，乙方購買該二手房的行為。1.3預訂合同本合同為雙方就二手房交易達成的預訂協(xié)議，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.4甲方（賣方）本合同甲方為房屋的所有權人，即出售二手房的當事人。1.5乙方（買方）本合同乙方為購買二手房的當事人。1.6房價本合同所稱房價，是指雙方約定的二手房交易價格，包括房屋本身的價值及相關稅費等。1.7定金本合同所稱定金，是指乙方為保證交易順利進行，按照約定向甲方支付的一定金額。1.8交付日期本合同所稱交付日期，是指雙方約定的甲方將房屋及相關權益轉移給乙方的日期。1.9過戶本合同所稱過戶，是指將房屋所有權及相關權益從甲方名下轉移到乙方名下的行為。1.10違約金本合同所稱違約金，是指一方違反合同約定，應向另一方支付的違約損失賠償。1.11解除合同本合同所稱解除合同，是指雙方依法終止合同效力，不再履行合同約定的權利和義務。1.12爭議解決本合同所稱爭議解決，是指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式予以解決。1.13法律適用本合同適用中華人民共和國法律。1.14合同生效、變更與終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同的變更、解除和終止，應當遵循合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定。2.房屋基本情況2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落甲方擁有的二手房坐落于_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號，房屋編碼為_______。2.1.2房屋結構該房屋結構為_______（如：普通住宅、別墅、公寓等），建筑規(guī)模為_______平方米，建筑層數(shù)為_______層。2.1.3房屋面積該房屋的建筑面積為_______平方米，套內面積為_______平方米。2.1.4土地使用權類型該房屋所占用的土地使用權類型為_______（如：國有土地、集體土地等），土地使用權年限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.1.5土地使用權年限該房屋所占用的土地使用權年限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.1.6房屋所有權歸屬甲方保證該房屋所有權歸其所有，不存在任何權屬糾紛。2.2房屋現(xiàn)狀2.2.1房屋用途該房屋目前用途為_______（如：自住、出租、商用等）。2.2.2房屋裝修情況該房屋裝修情況為_______（如：毛坯、簡裝、精裝等），裝修價值為_______元。2.2.3房屋配套設施該房屋配套設施包括_______（如：水電、燃氣、暖氣、通訊、網絡、有線電視等）。2.2.4物業(yè)服務情況該房屋所在小區(qū)實行_______（如：物業(yè)公司管理、業(yè)主自行管理等）管理模式，物業(yè)服務費為_______元/月。3.交易價格與支付方式3.1房價雙方經協(xié)商一致，確定該房屋的交易價格為_______元，其中包括房屋本身的價值、附屬設施設備的價值、裝修價值等。3.1.2房價支付時間及方式乙方應按照本合同約定支付房價，支付時間及方式如下：（1）乙方在本合同簽訂后_______日內，向甲方支付定金_______元；（2）乙方在雙方約定的交付日期前_______日內，向甲方支付剩余房價款_______元。3.2定金3.8.交付與過戶8.1交付日期8.1.1交付日期確定雙方約定，該房屋的交付日期為_______年_______月_______日。8.1.2交付事宜辦理甲方應在本合同約定的交付日期前，將房屋及相關權益轉移給乙方。具體事宜如下：（1）甲方應向乙方出示房屋所有權證、土地使用權證等相關權屬證明；（2）甲方應將房屋內的家具、家電等附屬設施設備移交給乙方；（3）甲方應向乙方提供物業(yè)服務公司名稱、聯(lián)系方式，并協(xié)助乙方辦理物業(yè)入住手續(xù)；（4）甲方應向乙方提供水電、燃氣、暖氣等賬戶信息，并協(xié)助乙方辦理相關轉移手續(xù)。8.2過戶8.2.1過戶手續(xù)辦理雙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理房屋過戶手續(xù)。具體事宜如下：（1）雙方應向房地產交易中心提交過戶申請；（2）雙方應提供合法有效的身份證明、戶口本、婚姻狀況證明等相關材料；（3）雙方應按照約定時間到房地產交易中心辦理過戶手續(xù)，并繳納相關稅費；（4）雙方應按照約定時間領取新的房屋所有權證和土地使用權證。8.2.2過戶費用承擔（1）雙方應共同承擔過戶過程中產生的稅費；（2）雙方應按照實際發(fā)生的手續(xù)費等費用承擔。8.2.3過戶完成時間雙方約定，過戶手續(xù)應當在_______年_______月_______日前辦理完畢。9.違約責任9.1甲方違約9.1.1甲方違約情形甲方違反本合同的約定，有下列情形之一，視為違約：（1）未按照本合同約定交付房屋及相關權益；（2）未按照本合同約定辦理過戶手續(xù)；（3）未按照本合同約定履行其他義務。9.1.2甲方違約責任（1）甲方應向乙方支付違約金，違約金為房價的_______%；（2）甲方應賠償乙方因違約導致的損失，包括但不限于乙方因此而支付的額外費用、利息損失等；（3）甲方應按照本合同約定履行相關義務。9.2乙方違約9.2.1乙方違約情形乙方違反本合同的約定，有下列情形之一，視為違約：（1）未按照本合同約定支付房價款；（2）未按照本合同約定履行其他義務。9.2.2乙方違約責任（1）乙方應向甲方支付違約金，違約金為房價的_______%；（2）乙方應賠償甲方因違約導致的損失，包括但不限于甲方因此而支付的額外費用、利息損失等；（3）乙方應按照本合同約定履行相關義務。10.合同解除10.1解除條件有下列情形之一的，雙方可以解除本合同：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）因不可抗力導致本合同無法履行；（3）一方違約導致本合同無法履行。10.2解除程序雙方同意解除本合同的，應書面通知對方。本合同自書面通知到達對方之日起解除。10.3解除后事項處理（1）甲方應退還乙方已支付的房價款，扣除乙方應支付的違約金等費用；（2）甲方應返還乙方已支付的定金，扣除乙方應支付的違約金等費用；（3）雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)，確保房屋權屬轉移順利完成。11.爭議解決11.1爭議解決方式（1）調解：向房地產交易中心或者其他調解機構申請調解；（2）仲裁：向_______仲裁委員會申請仲裁；（3）訴訟：向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權證說明：該附件為甲方擁有的二手房的所有權證明，載明了房屋的產權歸屬、面積、土地使用權等信息。2.附件二：土地使用權證說明：該附件證明了甲方擁有的二手房所占用的土地使用權的類型、面積、使用年限等信息。3.附件三：房屋現(xiàn)狀照片說明：該附件包含了房屋內外部現(xiàn)狀的照片，用以證明房屋的實際情況。4.附件四：物業(yè)服務合同說明：該附件證明了甲方與物業(yè)服務公司之間的合同關系，包括物業(yè)服務內容、服務費用等信息。5.附件五：家具、家電清單說明：該附件列出了房屋內家具、家電的名稱、數(shù)量、品牌等詳細信息。6.附件六：定金收據(jù)說明：該附件證明了乙方已向甲方支付定金的收據(jù)，金額、支付時間等信息。7.附件七：房價支付憑證說明：該附件證明了乙方支付房價的憑證，包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。8.附件八：過戶申請材料說明：該附件包含了雙方過戶所需提交的材料，如身份證明、戶口本、婚姻狀況證明等。9.附件九：過戶費用支付憑證說明：該附件證明了雙方過戶過程中支付的費用憑證，如稅費、手續(xù)費等。10.附件十：房屋交接單說明：該附件證明了房屋交接時雙方確認的交接事項，包括家具、家電、物業(yè)服務等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：示例：若甲方未能按照合同約定時間交付房屋，則甲方構成違約。甲方應向乙方支付違約金，違約金為房價的5%。2.乙方違約行為及責任認定：示例：若乙方未能按照合同約定時間支付房價款，則乙方構成違約。乙方應向甲方支付違約金，違約金為房價的5%。3.雙方違約行為及責任認定：示例：若雙方未能按照合同約定時間辦理過戶手續(xù)，則雙方構成違約。雙方應共同承擔過戶過程中產生的額外費用。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經發(fā)生過一次產權轉移的住房，即已有人居住并取得房屋所有權證的房屋。2.交易：指甲方將其擁有的二手房出售給乙方，乙方購買該二手房的行為。3.預訂合同：指雙方就二手房交易達成的預訂協(xié)議，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.甲方（賣方）：指擁有二手房所有權并出售房屋的當事人。5.乙方（買方）：指購買二手房的當事人。6.房價：指雙方約定的二手房交易價格，包括房屋本身的價值及相關稅費等。7.定金：指乙方為保證交易順利進行，按照約定向甲方支付的一定金額。8.交付日期：指雙方約定的