物業(yè)管理服務(wù)模板：2024年委托合同細(xì)則

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

物業(yè)管理服務(wù)模板：2024年委托合同細(xì)則本合同目錄一覽1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.1物業(yè)維護(hù)與管理1.1.1建筑物及設(shè)施的日常維護(hù)1.1.2綠化景觀的維護(hù)與管理1.1.3公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生1.1.4公共安全與秩序維護(hù)1.2物業(yè)服務(wù)與咨詢1.2.1物業(yè)租賃與銷售咨詢1.2.2物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)咨詢1.2.3業(yè)主滿意度調(diào)查與反饋1.3增值服務(wù)1.3.1物業(yè)保險(xiǎn)代理1.3.2家居維修服務(wù)1.3.3社區(qū)活動(dòng)組織與策劃2.合同期限2.1委托期限2.2服務(wù)期限3.雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.1.1支付物業(yè)管理費(fèi)用3.1.2提供物業(yè)相關(guān)資料3.1.3遵守物業(yè)管理規(guī)定3.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.2.1履行物業(yè)管理服務(wù)職責(zé)3.2.2維護(hù)物業(yè)設(shè)施設(shè)備3.2.3保障業(yè)主隱私與權(quán)益4.物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算與支付4.2費(fèi)用調(diào)整與通知4.3費(fèi)用支付方式與時(shí)間5.違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.2乙方違約責(zé)任6.爭(zhēng)議解決方式7.合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同終止8.其他條款8.1保密條款8.2法律適用與管轄8.3合同附件9.簽字蓋章9.1甲方簽字9.2乙方簽字10.日期11.合同編號(hào)12.附件清單12.1物業(yè)相關(guān)資料12.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.3費(fèi)用計(jì)算與支付明細(xì)13.補(bǔ)充協(xié)議14.備注第一部分：合同如下：第一條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.1物業(yè)維護(hù)與管理1.1.1甲方委托乙方對(duì)物業(yè)的建筑物及設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。乙方應(yīng)定期檢查并及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施設(shè)備，維護(hù)物業(yè)的良好狀態(tài)。1.1.2乙方負(fù)責(zé)綠化景觀的維護(hù)與管理，保持綠化區(qū)域的整潔美觀，進(jìn)行定期修剪、施肥、澆水等工作，確保植物的健康成長(zhǎng)。1.1.3乙方負(fù)責(zé)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生，定期清理垃圾、消毒公共設(shè)施，并提供必要的清潔工具，確保公共區(qū)域的衛(wèi)生與整潔。1.1.4乙方負(fù)責(zé)公共安全與秩序維護(hù)，采取必要的安全措施，保護(hù)甲方及物業(yè)的安全，維護(hù)公共秩序，防止非法侵入和犯罪活動(dòng)。1.2物業(yè)服務(wù)與咨詢1.2.1乙方為甲方提供物業(yè)租賃與銷售咨詢，根據(jù)甲方的需求提供相關(guān)的市場(chǎng)信息和專業(yè)建議，協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)的租賃與銷售工作。1.2.2乙方提供物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)咨詢，解答甲方關(guān)于物業(yè)管理法律法規(guī)的問(wèn)題，協(xié)助甲方了解和遵守相關(guān)的法律法規(guī)。1.2.3乙方定期進(jìn)行業(yè)主滿意度調(diào)查與反饋，收集業(yè)主的意見(jiàn)和建議，及時(shí)向甲方反饋，并采取改進(jìn)措施，提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。1.3增值服務(wù)1.3.1乙方代理甲方辦理物業(yè)保險(xiǎn)，為甲方的物業(yè)提供保險(xiǎn)保障，減少甲方的風(fēng)險(xiǎn)。1.3.2乙方提供家居維修服務(wù)，協(xié)助甲方解決家居設(shè)施故障問(wèn)題，提供專業(yè)的維修服務(wù)。1.3.3乙方組織與策劃社區(qū)活動(dòng)，豐富業(yè)主的社區(qū)生活，增進(jìn)鄰里之間的交流與互動(dòng)。第二條合同期限2.1委托期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計(jì)五年。2.2服務(wù)期限自委托期限開(kāi)始之日起，乙方應(yīng)提供continuous的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的正常運(yùn)行和維護(hù)。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付物業(yè)管理費(fèi)用，確保乙方的正常工作。3.1.2甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)相關(guān)資料，包括物業(yè)的設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)施設(shè)備清單、業(yè)主名單等，以便乙方更好地進(jìn)行物業(yè)管理。3.1.3甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合乙方的管理工作，不得違反物業(yè)管理的規(guī)章制度。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)履行物業(yè)管理服務(wù)職責(zé)，按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的正常運(yùn)行和維護(hù)。3.2.2乙方應(yīng)維護(hù)物業(yè)設(shè)施設(shè)備，定期進(jìn)行檢查、維修和更新，確保其正常運(yùn)行和使用壽命。3.2.3乙方應(yīng)保障業(yè)主的隱私與權(quán)益，尊重業(yè)主的個(gè)人隱私，保護(hù)業(yè)主的財(cái)產(chǎn)和人身安全。第四條物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算與支付物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于物業(yè)維護(hù)與管理費(fèi)用、物業(yè)服務(wù)與咨詢費(fèi)用、增值服務(wù)費(fèi)用等，具體費(fèi)用根據(jù)物業(yè)的實(shí)際情況和乙方的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行計(jì)算。甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用，確保乙方的正常工作。4.2費(fèi)用調(diào)整與通知乙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)情況和物業(yè)的實(shí)際需求，合理調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)用，并向甲方發(fā)出書(shū)面通知。甲方對(duì)費(fèi)用調(diào)整有異議的，應(yīng)在收到通知后十五日內(nèi)向乙方提出，由雙方協(xié)商解決。4.3費(fèi)用支付方式與時(shí)間甲方應(yīng)按月向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，支付時(shí)間為每月十五日前。甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，乙方有權(quán)暫停提供物業(yè)管理服務(wù)，并依法追討欠款。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付遲延履行違約金，違約金為本應(yīng)支付費(fèi)用的千分之五。甲方未按約定提供物業(yè)相關(guān)資料的，乙方有權(quán)拒絕提供物業(yè)管理服務(wù)，或要求甲方支付相應(yīng)的費(fèi)用。5.2乙方違約責(zé)任乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本應(yīng)支付費(fèi)用的千分之五。乙方未維護(hù)物業(yè)設(shè)施設(shè)備的，造成甲方財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決方式如雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第七條合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同變更第八條其他條款8.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2法律適用與管轄本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律，并由甲方所在地人民法院管轄。8.3合同附件本合同附件包括物業(yè)相關(guān)資料、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)、費(fèi)用計(jì)算與支付明細(xì)等，附件清單詳見(jiàn)合同附件。第九條簽字蓋章本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)物業(yè)的和諧與安全。第十條日期本合同簽訂日期為2024年。第十一條合同編號(hào)本合同編號(hào)為_(kāi)___________。第十二條附件清單附件清單包括但不限于：12.1物業(yè)相關(guān)資料12.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.3費(fèi)用計(jì)算與支付明細(xì)12.4物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單12.5業(yè)主名單第十三條補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條備注本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，電子文本與紙質(zhì)文本具有同等法律效力。任何一方不得擅自修改或撤銷合同。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)相關(guān)資料包括但不限于物業(yè)的設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)施設(shè)備清單、業(yè)主名單等，用于乙方向甲方展示物業(yè)的詳細(xì)信息和管理的依據(jù)。附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，包括物業(yè)維護(hù)與管理費(fèi)用、物業(yè)服務(wù)與咨詢費(fèi)用、增值服務(wù)費(fèi)用等，用于雙方明確服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。附件三：費(fèi)用計(jì)算與支付明細(xì)詳細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算方式、支付方式和時(shí)間等信息，用于雙方明確費(fèi)用支付的依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)。附件四：物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)列出物業(yè)設(shè)施設(shè)備的信息，包括設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、安裝位置等，用于乙方向甲方展示物業(yè)設(shè)施設(shè)備的情況。附件五：業(yè)主名單列出物業(yè)的所有業(yè)主姓名、聯(lián)系方式等信息，用于乙方向甲方展示物業(yè)的業(yè)主情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。2.甲方未按約定提供物業(yè)相關(guān)資料。3.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。4.乙方未維護(hù)物業(yè)設(shè)施設(shè)備，造成甲方財(cái)產(chǎn)損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付遲延履行違約金，違約金為本應(yīng)支付費(fèi)用的千分之五。2.甲方未按約定提供物業(yè)相關(guān)資料的，乙方有權(quán)拒絕提供物業(yè)管理服務(wù)，或要求甲方支付相應(yīng)的費(fèi)用。3.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本應(yīng)支付費(fèi)用的千分之五。4.乙方未維護(hù)物業(yè)設(shè)施設(shè)備的，造成甲方財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如果甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，甲方需要向乙方支付遲延履行違約金，假設(shè)應(yīng)支付費(fèi)用為10000元，則違約金為50元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指甲方委托乙方對(duì)物業(yè)的建筑物及設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)、綠化景觀的維護(hù)與管理、公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)