二手房成交確認協(xié)議：2024年標(biāo)準(zhǔn)版

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

二手房成交確認協(xié)議：2024年標(biāo)準(zhǔn)版本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號第二條交易雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息第三條成交價格及支付方式3.1成交價格3.2支付方式3.3支付時間第四條過戶及交付時間4.1過戶時間4.2交付時間第五條費用承擔(dān)5.1過戶費用5.2維修基金5.3物業(yè)管理費5.4其他費用第六條房屋狀況6.1房屋現(xiàn)狀6.2產(chǎn)權(quán)糾紛6.3隱形瑕疵第七條違約責(zé)任7.1買方違約7.2賣方違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任第十一條第三方服務(wù)11.1經(jīng)紀(jì)公司服務(wù)11.2律師服務(wù)11.3其他服務(wù)第十二條合同的附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3付款憑證復(fù)印件12.4其他重要文件第十三條其他約定13.1房屋裝修情況13.2家具家電歸屬13.3物業(yè)交割事宜13.4其他第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽字蓋章14.4附件簽署第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號單元層01號1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋所有權(quán)證號：京（）不動產(chǎn)權(quán)第號第二條交易雙方信息2.1買方信息姓名：X性別：X身份證號：X聯(lián)系電話：X地址：X2.2賣方信息姓名：X性別：X身份證號：X聯(lián)系電話：X地址：X第三條成交價格及支付方式3.1成交價格：人民幣（大寫）：元整（小寫）：元3.2支付方式：（1）甲方支付人民幣元作為定金，定金支付后視為甲方對房屋的購買意愿確認。（2）剩余房款人民幣元，甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起個工作日內(nèi)，以轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金方式支付給乙方。（3）支付時間：甲方應(yīng)按本協(xié)議約定的時間和方式支付房款。第四條過戶及交付時間4.1過戶時間：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起個工作日內(nèi)，協(xié)同乙方完成房屋過戶手續(xù)。4.2交付時間：自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交付給甲方。第五條費用承擔(dān)5.1過戶費用：雙方同意，過戶費用按國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)部分。5.2維修基金：甲方應(yīng)向物業(yè)管理單位繳納維修基金，具體金額按物業(yè)管理單位的規(guī)定執(zhí)行。5.3物業(yè)管理費：自交付之日起，甲方應(yīng)按物業(yè)管理單位的規(guī)定繳納物業(yè)管理費。5.4其他費用：雙方同意，與房屋買賣有關(guān)的其它費用按國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定各自承擔(dān)。第六條房屋狀況6.1房屋現(xiàn)狀：乙方保證，所述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及抵押情況，且房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等符合國家相關(guān)法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)。6.2產(chǎn)權(quán)糾紛：如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致糾紛，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。6.3隱形瑕疵：乙方應(yīng)對房屋的隱形瑕疵承擔(dān)告知義務(wù)，如因隱瞞或虛假陳述導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)予以賠償。第八條違約責(zé)任8.1買方違約如甲方違反本協(xié)議的約定，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金，違約金金額為成交價格的10%。8.2賣方違約如乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金金額為成交價格的10%。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市朝陽區(qū)人民法院申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向北京市朝陽區(qū)人民法院提起訴訟。9.4法律途徑任何一方均有權(quán)通過法律途徑解決本合同有關(guān)的任何爭議。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容本合同簽訂過程中所涉及的雙方商業(yè)秘密、個人信息等，雙方均有保密義務(wù)。10.2保密期限雙方對對方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同解除或履行完畢之日終止。10.3違約責(zé)任如任何一方違反本條款的保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條第三方服務(wù)11.1經(jīng)紀(jì)公司服務(wù)本交易的經(jīng)紀(jì)公司為X房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司，負責(zé)協(xié)助雙方完成房屋買賣事宜。11.2律師服務(wù)本合同涉及的法律法規(guī)咨詢及合同審查，由X律師事務(wù)所提供服務(wù)。11.3其他服務(wù)第十二條合同的附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本合同附件中包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件本合同附件中包含買賣雙方的身份證明復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。12.3付款憑證復(fù)印件本合同附件中包含付款憑證的復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。12.4其他重要文件本合同附件中可能包含其他重要文件，包括但不限于房屋評估報告、貸款合同等。第十三條其他約定13.1房屋裝修情況房屋的裝修情況，包括但不限于裝修風(fēng)格、裝修材料、裝修時間等，雙方可根據(jù)實際情況進行協(xié)商。13.2家具家電歸屬家具家電的歸屬，雙方可根據(jù)實際情況進行協(xié)商，并在本合同附件中予以明確。13.3物業(yè)交割事宜物業(yè)交割事宜，包括但不限于物業(yè)費、水電氣費的結(jié)算等，雙方應(yīng)在本合同附件中予以明確。13.4其他本合同未涉及的事宜，雙方可另行協(xié)商，并以附件形式補充。第十四條合同的簽署14.1簽署日期本合同于2024年標(biāo)準(zhǔn)版簽署。14.2簽署地點本合同于北京市朝陽區(qū)路號單元層01號簽署。14.3簽字蓋章雙方代表在本合同上簽字并加蓋公司公章，以示生效。14.4附件簽署本合同附件由雙方簽字確認，并與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用以證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件說明：本附件為買賣雙方的身份證明復(fù)印件，用以證明雙方的身份信息。附件三：付款憑證復(fù)印件說明：本附件為付款憑證的復(fù)印件，用以證明房款的支付情況。附件四：房屋評估報告說明：本附件為房屋評估報告，用以證明房屋的價值及評估情況。附件五：貸款合同復(fù)印件（如有）說明：本附件為貸款合同的復(fù)印件，用以證明貸款的相關(guān)信息。附件六：裝修情況說明說明：本附件詳細描述房屋的裝修情況，包括裝修風(fēng)格、裝修材料、裝修時間等。附件七：家具家電歸屬清單說明：本附件詳細列出家具家電的歸屬情況，以免日后產(chǎn)生糾紛。附件八：物業(yè)交割清單說明：本附件詳細列出物業(yè)交割事宜，包括物業(yè)費、水電氣費的結(jié)算等。附件九：其他重要文件說明：本附件包括本合同未涉及但與房屋買賣相關(guān)的事宜，包括但不限于房屋租賃合同、戶口遷移證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.買方違約行為及責(zé)任認定：買方如違反本合同約定，包括但不限于延遲支付房款、延遲過戶等，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為成交價格的10%。示例：若甲方延遲支付房款超過約定的支付時間，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認定：賣方如違反本合同約定，包括但不限于延遲交付房屋、隱瞞房屋實際情況等，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為成交價格的10%。示例：若乙方延遲交付房屋超過約定的交付時間，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指國家不動產(chǎn)登記機構(gòu)頒發(fā)的，用以證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。在本合同中的應(yīng)用：作為附件一，用以證明房屋的所有權(quán)歸屬。2.身份證明：指用于證明個人身份的法律文件，如身份證、護照等。在本合同中的應(yīng)用：作為附件二，用以證明買賣雙方的身份信息。3.付款憑證：指用以證明付款行為的法律文件，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。在本合同中的應(yīng)用：作為附件三，用以證明房款的支付情況。4.房屋評估報告：指對房屋的價值、質(zhì)量、使用狀況等進行評估的報告。在本合同中的應(yīng)用：作為附件四，用以證明房屋的價值及評估情況。5.貸款合同：指借款人與貸款機構(gòu)簽訂的，約定借款金額、還款方式、還款期限等內(nèi)容的合同。在本合同中的應(yīng)用：作為附件五（如有），用以證明貸款的相關(guān)信息。6.裝修情況說明：指對房屋裝修的詳細描述，包括裝修風(fēng)格、裝修材料、裝修時間等。在本合同中的應(yīng)用：作為附件六，詳細描述房屋的裝修情況。7.家具家電歸屬清單：指對家具家電歸屬的詳細