精裝公寓租賃合同（2024年修訂版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

精裝公寓租賃合同（2024年修訂版）本合同目錄一覽1.租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋裝修情況2.租賃雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件及時(shí)間6.房屋使用及維護(hù)6.1承租方使用要求6.2房屋維護(hù)責(zé)任7.房屋維修及保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任8.合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他約定12.1寵物管理12.2訪客管理12.3保險(xiǎn)責(zé)任13.附件13.1房屋照片13.2租賃合同附件14.簽字蓋章頁(yè)14.1出租方簽字14.2承租方簽字第一部分：合同如下：1.租賃房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)公寓單元層號(hào)1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：一室一廳一衛(wèi)1.4房屋裝修情況：該房屋為精裝修，裝修風(fēng)格為現(xiàn)代簡(jiǎn)約，室內(nèi)設(shè)施包括、、等（具體設(shè)施清單見(jiàn)附件）2.租賃雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司2.1.2住所：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)2.1.3法定代表人：2.2承租方信息2.2.1名稱（個(gè)人）：2.2.2住所：北京市海淀區(qū)路號(hào)2.2.3法定代表人（個(gè)人）：3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2025年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣元整4.2租金支付周期：每月的第一個(gè)工作日支付當(dāng)月租金4.3租金支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租方指定的銀行賬戶5.押金5.1押金金額：人民幣元整5.2押金退還條件及時(shí)間：租賃期滿或合同解除后，承租方按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，經(jīng)出租方檢查確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還給承租方。6.房屋使用及維護(hù)6.1承租方使用要求：承租方應(yīng)按合同約定合理使用房屋，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及附屬設(shè)施。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。對(duì)于因自然損耗或不可抗力導(dǎo)致的設(shè)施損壞，出租方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。7.房屋維修及保養(yǎng)7.1維修責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)由出租方負(fù)責(zé)。對(duì)于因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。8.合同變更及解除8.1合同變更條件：合同變更需經(jīng)出租方和承租方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款等。8.2合同解除條件：合同解除應(yīng)符合《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定。如出租方或承租方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。租賃期滿，合同自動(dòng)解除。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任：出租方未按合同約定提供房屋或提供的房屋不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如逾期交付房屋，應(yīng)支付逾期交付期間的租金違約金。9.2承租方違約責(zé)任：承租方未按合同約定支付租金或提前解除合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如提前解除合同，承租方應(yīng)支付提前解除期間的租金違約金。10.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決：合同雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向物業(yè)管理方或相關(guān)調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.法律適用及管轄11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院：本合同糾紛的訴訟應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。12.其他約定12.1寵物管理：承租方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如承租方確需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得出租方同意，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。12.2訪客管理：承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租或讓渡給第三方使用。如邀請(qǐng)?jiān)L客，應(yīng)提前通知出租方，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。12.3保險(xiǎn)責(zé)任：承租方應(yīng)自行購(gòu)買相應(yīng)的人身意外傷害保險(xiǎn)和財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保障自身和他人的利益。13.附件13.1房屋照片：本合同附件中包含房屋的照片，作為合同的一部分，以證實(shí)房屋的現(xiàn)狀。13.2租賃合同附件：包括租賃合同的電子版、相關(guān)許可證和批準(zhǔn)文件等。14.簽字蓋章頁(yè)14.1出租方簽字：（此處為出租方簽字欄）14.2承租方簽字：（此處為承租方簽字欄）第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含房屋的外觀、內(nèi)部裝修、家具配置等照片，照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實(shí)反映房屋的實(shí)際情況。附件說(shuō)明：房屋照片作為合同的一部分，用于證實(shí)房屋的現(xiàn)狀，承租方應(yīng)在簽訂合同前仔細(xì)查看照片，確保對(duì)房屋的狀況有充分的了解。附件二：租賃合同附件詳細(xì)要求：包括租賃合同的電子版、相關(guān)許可證和批準(zhǔn)文件等。附件說(shuō)明：租賃合同附件用于證實(shí)合同的有效性和合法性，相關(guān)許可證和批準(zhǔn)文件應(yīng)證明出租方有權(quán)出租該房屋。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按合同約定提供房屋或提供的房屋不符合約定。2.出租方逾期交付房屋。3.承租方未按合同約定支付租金。4.承租方提前解除合同。5.承租方未遵守物業(yè)管理規(guī)定，擅自將房屋轉(zhuǎn)租或讓渡給第三方使用。6.承租方未購(gòu)買相應(yīng)的人身意外傷害保險(xiǎn)和財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租方未按合同約定提供房屋或提供的房屋不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.出租方逾期交付房屋，應(yīng)支付逾期交付期間的租金違約金，具體金額根據(jù)合同約定確定。3.承租方未按合同約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.承租方提前解除合同，應(yīng)支付提前解除期間的租金違約金，具體金額根據(jù)合同約定確定。5.承租方未遵守物業(yè)管理規(guī)定，擅自將房屋轉(zhuǎn)租或讓渡給第三方使用，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。6.承租方未購(gòu)買相應(yīng)的人身意外傷害保險(xiǎn)和財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。示例說(shuō)明：1.出租方在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)未交付房屋，構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金人民幣1000元。2.承租方在合同履行期間累計(jì)欠繳租金超過(guò)一個(gè)月，構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金人民幣2000元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中提供房屋用于出租的一方，即房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。2.承租方：指本合同中租賃房屋并支付租金的一方，即個(gè)人或單位名稱。3.租賃期限：指本合同約定的租賃開(kāi)始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的房屋租賃費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用，用于抵扣可能的損失或違約金。6.物業(yè)管理：指對(duì)租賃房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行管理、維護(hù)和保養(yǎng)的行為。7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。8.法律途徑：指本合同糾紛的訴訟應(yīng)提交至合同簽訂