2024年房產(chǎn)開發(fā)融資居間合同模板

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)開發(fā)融資居間合同模板本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2房產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目1.3融資金額1.4融資用途1.5居間服務(wù)費(fèi)1.6合同日期1.7合同期限2.房產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的描述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目進(jìn)度3.融資條款3.1融資額度3.2融資利率3.3融資期限3.4還款方式3.5擔(dān)保措施4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1尋找融資方4.2協(xié)助雙方談判4.3提供咨詢服務(wù)4.4協(xié)調(diào)各方關(guān)系5.居間服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用金額5.2支付方式5.3支付時(shí)間6.合同的履行6.1房產(chǎn)開發(fā)商的義務(wù)6.2融資方的義務(wù)6.3居間方的義務(wù)7.合同的變更和終止7.1變更條件7.2終止條件7.3合同終止后的處理8.違約責(zé)任8.1房產(chǎn)開發(fā)商的違約責(zé)任8.2融資方的違約責(zé)任8.3居間方的違約責(zé)任9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.法律適用10.1合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律11.其他條款11.1保密條款11.2通知條款11.3合同的附件12.合同的簽訂12.1簽字蓋章12.2見證單位12.3合同生效時(shí)間13.合同的續(xù)簽13.1續(xù)簽條件13.2續(xù)簽程序14.附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的修改和補(bǔ)充14.3合同的廢止第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同主體甲方：（房產(chǎn)開發(fā)商全稱）乙方：（融資方全稱）丙方：（居間方全稱）1.2房產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目項(xiàng)目名稱：（項(xiàng)目具體名稱）項(xiàng)目地點(diǎn)：（項(xiàng)目具體地點(diǎn)）項(xiàng)目規(guī)模：（項(xiàng)目占地面積、建筑總面積等）項(xiàng)目進(jìn)度：（項(xiàng)目當(dāng)前所處階段）1.3融資金額本次融資金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。1.4融資用途（1）____；（2）____；（3）____等。1.5居間服務(wù)費(fèi)丙方為本次融資提供居間服務(wù)，服務(wù)費(fèi)為融資金額的____%。1.6合同日期本合同簽訂日期為2024年。1.7合同期限本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。第二條房產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的描述2.1項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱為：（項(xiàng)目具體名稱）。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目地點(diǎn)為：（項(xiàng)目具體地點(diǎn)）。2.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目占地面積為：（具體面積），建筑總面積為：（具體面積）。2.4項(xiàng)目進(jìn)度項(xiàng)目當(dāng)前所處進(jìn)度為：（項(xiàng)目具體進(jìn)度，如：前期籌備階段、施工建設(shè)階段等）。第三條融資條款3.1融資額度乙方同意向甲方提供人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元的融資額度。3.2融資利率本次融資的利率為：（具體利率，如：年化利率____%）。3.3融資期限融資期限為：（具體期限，如：____年）。3.4還款方式還款方式為：（等額本息、到期一次性還本付息等）。3.5擔(dān)保措施甲方為確保還款義務(wù)的履行，同意提供如下?lián)４胧海ň唧w擔(dān)保措施，如：抵押、質(zhì)押、保證等）。第四條居間服務(wù)內(nèi)容4.1尋找融資方丙方負(fù)責(zé)為甲方尋找合適的融資方，并協(xié)助雙方達(dá)成融資合作。4.2協(xié)助雙方談判丙方協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行融資談判，確保雙方利益。4.3提供咨詢服務(wù)丙方為甲方提供融資相關(guān)的咨詢服務(wù)，包括但不限于融資方案、融資政策等。4.4協(xié)調(diào)各方關(guān)系丙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方以及其他相關(guān)各方之間的關(guān)系，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。第五條居間服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用金額丙方本次居間服務(wù)費(fèi)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。5.2支付方式甲方同意在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)。5.3支付時(shí)間支付時(shí)間為：（具體支付時(shí)間，如：合同簽訂后____個(gè)工作日）。第六條合同的履行6.1房產(chǎn)開發(fā)商的義務(wù)甲方作為房產(chǎn)開發(fā)商，有義務(wù)按照合同約定完成項(xiàng)目的開發(fā)和建設(shè)。6.2融資方的義務(wù)乙方作為融資方，有義務(wù)按照合同約定提供融資資金，并按照約定的利率和期限收取利息。6.3居間方的義務(wù)丙方作為居間方，有義務(wù)按照合同約定提供居間服務(wù)，并協(xié)助雙方履行合同。第七條合同的變更和終止7.1變更條件任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前____個(gè)工作日向?qū)Ψ教岢鰰孀兏埱?，并說明變更理由。7.2終止條件合同終止的條件為：（具體終止條件，如：項(xiàng)目完成、融資到期等）。7.3合同終止后的處理合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定處理未了事宜，包括但不限于居間服務(wù)費(fèi)的支付等。第八條違約責(zé)任8.1房產(chǎn)開發(fā)商的違約責(zé)任甲方如未按照合同約定履行開發(fā)項(xiàng)目義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方和丙方的損失等。8.2融資方的違約責(zé)任乙方如未按照合同約定提供融資資金或未按照約定的利率和期限收取利息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方和丙方的損失等。8.3居間方的違約責(zé)任丙方如未按照合同約定提供居間服務(wù)或協(xié)助雙方履行合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方和乙方的損失等。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決各方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起仲裁。9.4法律途徑任何一方均有權(quán)采取法律途徑，維護(hù)自身合法權(quán)益。第十條法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一條其他條款11.1保密條款各方應(yīng)對合同內(nèi)容及與合同相關(guān)的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。11.2通知條款各方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)加蓋公章，并注明收件人。11.3合同的附件本合同附件包括：（附件名稱）。第十二條合同的簽訂12.1簽字蓋章本合同自各方簽字蓋章之日起生效。12.2見證單位本合同的簽訂由（見證單位名稱）見證。12.3合同生效時(shí)間本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。第十三條合同的續(xù)簽13.1續(xù)簽條件合同到期前____個(gè)月，各方如需續(xù)簽，應(yīng)達(dá)成書面續(xù)簽協(xié)議。13.2續(xù)簽程序續(xù)簽協(xié)議應(yīng)按照本合同的簽訂程序進(jìn)行。第十四條附則14.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸（解釋權(quán)歸屬方）。14.2合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)各方同意后生效。14.3合同的廢止本合同的廢止應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并采取書面形式。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件土地使用權(quán)證建筑工程規(guī)劃許可證建筑工程施工許可證2.融資方財(cái)務(wù)報(bào)表最近三年財(cái)務(wù)報(bào)表融資申請報(bào)告3.房產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告市場分析報(bào)告建筑設(shè)計(jì)方案施工計(jì)劃4.融資協(xié)議貸款合同信用擔(dān)保協(xié)議5.居間服務(wù)協(xié)議居間服務(wù)費(fèi)用支付協(xié)議居間服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單6.房產(chǎn)開發(fā)商與融資方之間的補(bǔ)充協(xié)議項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告資金使用報(bào)告7.擔(dān)保文件抵押物清單質(zhì)押物清單8.其他相關(guān)文件政府批文合作協(xié)議諒解備忘錄說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.房產(chǎn)開發(fā)商的違約行為未能按約定時(shí)間完成項(xiàng)目開發(fā)未能按約定使用融資資金提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)2.融資方的違約行為未能按約定時(shí)間提供融資資金未能按約定利率提供融資提前收回融資或變更融資條件3.居間方的違約行為未能按約定提供居間服務(wù)未能協(xié)助雙方履行合同未履行保密義務(wù)或泄露商業(yè)秘密違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。違約行為的嚴(yán)重程度和影響范圍將影響違約責(zé)任的認(rèn)定。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的直接損失和間接損失。示例說明：如果甲方未能按約定時(shí)間完成項(xiàng)目開發(fā)，導(dǎo)致乙方無法按計(jì)劃收回投資，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因項(xiàng)目延遲導(dǎo)致的額外損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目指在土地上進(jìn)行的建設(shè)項(xiàng)目，包括住宅、商業(yè)、辦公樓等。2.融資金額指乙方同意向甲方提供的資金總額。3.融資用途指甲方使用融資資金的目的和范圍。4.居間服務(wù)費(fèi)指丙方為本次融資提供居間服務(wù)所收取的費(fèi)用。5.合同履行指各方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.違約行為指各方未能履行合同約定的義務(wù)。7.違約責(zé)任指違約方因違約行為應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭議解決指各方在履行合同過程中發(fā)生的爭議的解決方式。9.法律適用指本合同適用的新冠法律體系。10.合同附件指與主合同具有同等法律效力的補(bǔ)充文件。本合同中的房產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目指的是（具體項(xiàng)目名稱和地點(diǎn)）。