2024專業(yè)版房地產(chǎn)包銷合作協(xié)議樣本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024專業(yè)版房地產(chǎn)包銷合作協(xié)議樣本本合同目錄一覽第一條：合作概述1.1合作雙方1.2合作范圍1.3合作目標(biāo)第二條：房地產(chǎn)包銷2.1包銷房源2.2包銷期限2.3包銷價(jià)格第三條：銷售策略與推廣3.1銷售策略3.2推廣活動(dòng)3.3銷售渠道第四條：合作方的權(quán)利與義務(wù)4.1合作方的權(quán)利4.2合作方的義務(wù)第五條：合同的履行與監(jiān)督5.1履行期限5.2履行地點(diǎn)5.3監(jiān)督與檢查第六條：合同的變更與終止6.1變更條件6.2終止條件6.3終止后的處理第七條：違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九條：合同的生效、修改與解除9.1合同生效條件9.2合同修改9.3合同解除第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條：不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的處理第十二條：合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓程序第十三條：附件13.1附件列表13.2附件的效力第十四條：其他約定14.1其他條款14.2附則第一部分：合同如下：第一條：合作概述1.1合作雙方1.2合作范圍（2）乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷售工作，包括市場(chǎng)調(diào)研、銷售策劃、推廣活動(dòng)等；（3）雙方共同確定銷售價(jià)格、銷售策略及推廣方案，并按照約定分享銷售收益。1.3合作目標(biāo)（1）盡快完成項(xiàng)目的銷售任務(wù)，實(shí)現(xiàn)甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的快速去化；（2）確保乙方的銷售收益，實(shí)現(xiàn)雙方共贏；（3）提高甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的市場(chǎng)知名度和品牌影響力。第二條：房地產(chǎn)包銷2.1包銷房源甲方同意將位于（地址）的（項(xiàng)目名稱）房地產(chǎn)項(xiàng)目委托給乙方進(jìn)行包銷，具體房源數(shù)量、面積、戶型等詳見附件。2.2包銷期限2.3包銷價(jià)格雙方根據(jù)市場(chǎng)行情、項(xiàng)目特點(diǎn)等因素，共同確定項(xiàng)目的銷售價(jià)格。具體價(jià)格及調(diào)價(jià)方式詳見附件。第三條：銷售策略與推廣3.1銷售策略乙方根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研情況，制定合適的銷售策略，包括但不限于：（1）制定銷售計(jì)劃和銷售目標(biāo)；（2）確定銷售折扣及優(yōu)惠政策；（3）開展各類促銷活動(dòng)，吸引購房者。3.2推廣活動(dòng)乙方負(fù)責(zé)組織并實(shí)施項(xiàng)目的推廣活動(dòng)，包括但不限于：（1）制作項(xiàng)目宣傳資料，如樓書、戶外廣告等；（2）在各類媒體上進(jìn)行廣告投放；（3）舉辦項(xiàng)目開放活動(dòng)、團(tuán)購活動(dòng)等，吸引潛在購房者。3.3銷售渠道乙方利用自身的銷售渠道和資源，開展項(xiàng)目的銷售工作，包括但不限于：（1）拓展團(tuán)購單位，促進(jìn)項(xiàng)目銷售；（2）與房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)合作，擴(kuò)大銷售網(wǎng)絡(luò)；（3）利用互聯(lián)網(wǎng)和社交媒體等新興渠道，進(jìn)行線上推廣。第四條：合作方的權(quán)利與義務(wù)4.1合作方的權(quán)利（1）對(duì)乙方銷售工作的監(jiān)督和指導(dǎo)權(quán)；（2）按照約定獲得銷售收益；（3）對(duì)項(xiàng)目的最終決策權(quán)，如價(jià)格調(diào)整、推廣方案等。（1）按照約定進(jìn)行銷售和推廣活動(dòng)；（2）獲得銷售收益；（3）對(duì)項(xiàng)目的建議權(quán)，如銷售策略、價(jià)格調(diào)整等。4.2合作方的義務(wù)（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息及項(xiàng)目資料；（2）按照約定時(shí)間交付房源；（3）協(xié)助乙方開展銷售和推廣活動(dòng)。（1）按照約定進(jìn)行銷售和推廣活動(dòng)，確保項(xiàng)目的市場(chǎng)形象；（2）及時(shí)向甲方反饋銷售情況，并提出合理建議；（3）遵守相關(guān)法律法規(guī)，合規(guī)經(jīng)營(yíng)。第五條：合同的履行與監(jiān)督5.1履行期限雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2履行地點(diǎn)本合同的履行地點(diǎn)為（地點(diǎn)）。5.3監(jiān)督與檢查雙方應(yīng)相互監(jiān)督，確保合同的履行。甲方有權(quán)對(duì)乙方的銷售和推廣活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)予以配合。第六條：合同的變更與終止6.1變更條件雙方同意，如遇市場(chǎng)環(huán)境、政策等因素發(fā)生重大變化，可協(xié)商變更合同內(nèi)容。變更事項(xiàng)需以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2終止條件有下列情形之一，雙方同意終止本合同：（1）合同約定的包銷期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)立即停止銷售和推廣活動(dòng)，并將銷售所得款項(xiàng)按照約定方式支付給甲方。雙方應(yīng)對(duì)合同終止后的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行妥善處理，包括但不限于：資料交接、款項(xiàng)結(jié)算、廣告費(fèi)用承擔(dān)等。第八條：違約責(zé)任8.1違約行為雙方同意，如一方違反本合同的約定，屬違約行為。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此所遭受的損失。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)按照違約程度支付違約金，違約金計(jì)算方式如下：（1）如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)支付合同總價(jià)款的10%作為違約金；（2）如違約行為導(dǎo)致合同部分無法履行，違約方應(yīng)支付合同總價(jià)款的5%作為違約金。8.3違約金的支付違約方應(yīng)在收到對(duì)方要求支付違約金的書面通知后15日內(nèi)，按照約定方式支付違約金。第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為（地點(diǎn)）。第十條：合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.3合同解除雙方同意，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，可以解除合同。解除合同的條件和方式由雙方協(xié)商確定。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合作過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均屬于保密內(nèi)容。11.2保密期限雙方對(duì)保密內(nèi)容的保密期限為合作期限屆滿后五年。第十二條：合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件任何一方如需轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利義務(wù)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。12.2轉(zhuǎn)讓程序轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┺D(zhuǎn)讓的詳細(xì)資料，并按照雙方協(xié)商確定的轉(zhuǎn)讓方式進(jìn)行。第十三條：附件13.1附件列表（1）項(xiàng)目宣傳資料；（2）銷售策略及推廣方案；（3）銷售價(jià)格及調(diào)價(jià)方式；（4）其他雙方認(rèn)為需要附件的文件。13.2附件的效力附件與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照附件的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十四條：其他約定14.1其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附則本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本合同立即生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項(xiàng)目宣傳資料詳細(xì)描述項(xiàng)目的特點(diǎn)、優(yōu)勢(shì)、戶型、設(shè)施等信息，用于吸引潛在購房者。附件二：銷售策略及推廣方案詳細(xì)制定銷售策略和推廣方案，包括折扣政策、促銷活動(dòng)等，以提高項(xiàng)目的知名度和銷售業(yè)績(jī)。附件三：銷售價(jià)格及調(diào)價(jià)方式明確項(xiàng)目的銷售價(jià)格及調(diào)價(jià)方式，如固定價(jià)格、分期價(jià)格調(diào)整等。附件四：其他雙方認(rèn)為需要附件的文件包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃圖紙、建筑設(shè)計(jì)方案、物業(yè)管理協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房源；2.乙方未按約定進(jìn)行銷售和推廣活動(dòng)；3.甲方未按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息及項(xiàng)目資料；4.乙方未按照約定時(shí)間向甲方反饋銷售情況；5.甲方未按照約定支付乙方銷售收益；6.乙方未按照約定支付甲方廣告費(fèi)用；7.甲方違反合同約定，單方面解除合同；8.乙方違反合同約定，單方面解除合同。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此所遭受的損失；2.違約方按照違約程度支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見合同第八條；3.違約方應(yīng)在收到對(duì)方要求支付違約金的書面通知后15日內(nèi)，按照約定方式支付違約金。示例說明：假設(shè)甲方未按約定時(shí)間交付房源，屬于違約行為。根據(jù)合同第八條的約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。具體違約金計(jì)算方式為：按照合同總價(jià)款的10%計(jì)算。說明三：法律名詞及解釋：3.項(xiàng)目：指位于（地址）的（項(xiàng)目名稱）房地產(chǎn)項(xiàng)目；4.包銷：