酒店式套房租賃合同

酒店式套房租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房屋基本信息1.1甲方出租的酒店式套房位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為_(kāi)_________，房屋設(shè)施設(shè)備情況詳見(jiàn)附件一。1.2乙方承租的酒店式套房?jī)H限于居住使用，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得轉(zhuǎn)租、出售或用于其他用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________個(gè)月，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_____________________元整），每__個(gè)月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_____________________元整）。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，但下列情況除外：（1）乙方故意或重大過(guò)失造成的；（2）正常磨損或自然損壞的；（3）不可抗力造成的。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付租金和押金。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；逾期超過(guò)__個(gè)月的，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.附件一：酒店式套房設(shè)施設(shè)備情況2.附件二：租賃房屋現(xiàn)狀照片3.附件三：租賃房屋維修記錄4.附件四：租金支付證明5.附件五：押金支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照合同約定的期限支付租金。2.乙方未按約定使用房屋：指乙方未按照合同約定的用途使用出租房屋。3.甲方未按約定維修房屋：指甲方在租賃期內(nèi)未按照合同約定負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施。4.甲方隨意提高租金：指甲方在合同履行過(guò)程中，未經(jīng)乙方同意擅自提高租金。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系、保護(hù)合同當(dāng)事人合法權(quán)益的法律規(guī)范。2.租賃合同：指出租方將物品或房屋交付給承租方使用，承租方支付租金的合同。3.違約行為：指合同當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù)行為。4.滯納金：指違約方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方按時(shí)支付租金，如乙方仍不支付，可按合同約定收取滯納金，或提前終止合同并要求乙方遷離出租房屋。2.乙方未按約定使用房屋：提醒乙方合理使用房屋及附屬設(shè)施，如乙方仍不改正，可要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.甲方未按約定維修房屋：及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行維修義務(wù)，如甲方仍不履行，可向有關(guān)部門投訴。4.甲方隨意提高租金：如甲方擅自提高租金，可與甲方協(xié)商，要求甲方恢復(fù)原租金，如協(xié)商不成，可向有關(guān)部門投訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.酒店式套房租賃：適用于各類酒店式套房的租賃業(yè)務(wù)。2.長(zhǎng)期租賃：適用于需要長(zhǎng)