房屋買賣置換合同范本

房屋買賣置換合同范本合同編號：__________房屋買賣置換合同甲方（出賣人/置換方）：姓名（名稱）：________________住所：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買受人/置換方）：姓名（名稱）：________________住所：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方愿意將其房屋出賣給乙方，乙方愿意購買該房屋，并雙方同意進行房屋置換，經(jīng)充分協(xié)商，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方出賣的房屋坐落于：________________，房屋結構：________________，房屋所有權證號：________________。1.2乙方購買的房屋坐落于：________________，房屋結構：________________，房屋所有權證號：________________。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認，甲方出賣的房屋價格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2乙方支付甲方房屋購買價款的方式如下：（1）乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的房款人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.3雙方確認，乙方提供的置換房屋價格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.4乙方支付甲方置換房屋的方式如下：（1）乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的置換款項人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將出賣房屋交付給乙方。交付時，甲方應將房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設施一并交付給乙方。3.2雙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應將房屋所有權證交付給乙方。第四條合同的解除和違約責任4.1甲乙雙方應按照本合同的約定履行各自的權利和義務。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同購房款總額的____%。4.2如甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出賣人/置換方）：乙方（買受人/置換方）：簽訂日期：________________合同編號：__________房屋買賣置換合同甲方（出賣人/置換方）：乙方（買受人/置換方）：一、房屋基本狀況1.1房屋坐落于__________，房屋結構為__________，房屋所有權證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，土地使用權證號為__________。1.3甲方保證其對上述房屋擁有完全、獨立的處置權，不存在任何權屬糾紛、債務糾紛等法律問題。二、房屋交易價格2.1雙方約定房屋的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應按照本合同約定的付款方式及時向甲方支付房屋價款。三、付款方式及時間3.1乙方在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.3甲方應在本合同約定的付款方式及時間內(nèi)，向乙方出具合法有效的收款憑證。四、房屋交付及過戶4.1甲方應在本合同約定的付款方式及時間內(nèi)，將房屋的所有權轉(zhuǎn)移給乙方。4.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。4.3雙方約定，自房屋所有權轉(zhuǎn)移之日起，房屋的一切風險及費用由乙方承擔。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的10%。5.2若甲方未能按照本合同約定交付房屋，乙方有權要求甲方雙倍返還定金。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件：1.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.房屋平面圖4.其他相關文件一、附件列表：1.甲方房屋所有權證2.乙方房屋所有權證3.房屋買賣合同4.房屋置換合同5.定金收據(jù)6.房屋交付確認書7.房屋過戶手續(xù)辦理完畢證明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，視為違約。2.甲方未按約定提供房屋所有權證，視為違約。3.乙方未按約定時間支付購房款，視為違約。4.乙方未按約定提供置換房屋，視為違約。5.雙方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指房屋所有權人依法取得的證明其對房屋享有所有權的證書。2.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預先支付給對方一定數(shù)額的金錢。3.置換：指買賣雙方以等值或者不等值的物品進行交換。4.過戶：指房屋所有權人將其房屋所有權轉(zhuǎn)移給他人的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：雙方協(xié)商延期交付，并根據(jù)實際情況賠償對方損失。2.問題：甲方未按約定提供房屋所有權證。解決辦法：甲方應在規(guī)定時間內(nèi)提供所有權證，否則乙方有權解除合同并要求賠償。3.問題：乙方未按約定時間支付購房款。解決辦法：乙方應在規(guī)定時間內(nèi)支付購房款，否則甲方有權解除合同并要求賠償。4.問題：乙方未按約定提供置換房屋。解決辦法：乙方應在規(guī)定時間內(nèi)提供置換房屋，否則甲方有權解除合同并要求賠償。5.問題：雙方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。解決辦法：雙方應盡快辦理房屋過戶手續(xù)，如有困難，可協(xié)商延期辦理。五、所有應用場景：1.甲方出售自己的房屋，乙方購買。2.甲方提供置換房屋，乙方購買。3.甲方和乙方進行房屋交換。4.雙方約定分期支付購房款。5.雙方辦理房屋過戶手續(xù)。一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.房屋平面圖4.其他相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未能按照本合同約定交付房屋，乙方有權要求甲方雙倍返還定金。2.甲方未能協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，乙方有權要求甲方承擔過戶費用。3.乙方未能按照本合同約定的付款方式及時間支付房款，甲方有權要求乙方支付違約金。4.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的10%。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋所有權人對其房屋占有、使用、收益和處分的權利。2.土地使用權：指土地使用者在土地使用權證載明的范圍內(nèi)，對土地進行占有、使用和收益的權利。3.定金：指合同雙方為保證合同履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。4.違約金：指合同一方違反合同約定，應向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按照約定時間交付房屋：解決辦法：乙方有權要求甲方雙倍返還定金，或者要求甲方承擔逾期交付的違約責任。2.乙方未能按照約定時間支付房款：解決辦法：甲方有權要求乙方支付