2024版高檔小區(qū)物業(yè)管理合同范本

合同編號_________一、合同主體1.3其他相關(guān)方：如有第三方涉及本高檔小區(qū)物業(yè)管理合同的相關(guān)事宜，需在合同中明確其名稱、地址和聯(lián)系方式。二、合同前言鑒于甲方為高檔小區(qū)的所有權(quán)人，乙方為具有物業(yè)管理資質(zhì)的企業(yè)，雙方為共同提高高檔小區(qū)的物業(yè)管理水平，確保小區(qū)業(yè)主的居住品質(zhì)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本高檔小區(qū)物業(yè)管理合同。三、定義與解釋3.1高檔小區(qū)：指甲方擁有所有權(quán)或使用權(quán)，位于____________________，具備一定規(guī)模、設(shè)施完善、環(huán)境優(yōu)雅的住宅區(qū)域。3.2物業(yè)管理：指甲方委托乙方對高檔小區(qū)進(jìn)行日常維護(hù)、管理和服務(wù)的行為。3.3業(yè)主：指依法享有高檔小區(qū)房屋所有權(quán)和使用權(quán)的人。3.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)：指甲方根據(jù)本合同約定支付給乙方的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。3.5公共設(shè)施：指高檔小區(qū)內(nèi)供業(yè)主共同使用的設(shè)施設(shè)備，包括但不限于電梯、綠化、道路、停車場等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供高檔小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)。4.1.2甲方應(yīng)按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。4.1.3甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，維護(hù)高檔小區(qū)的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)按照本合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)。4.2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)高檔小區(qū)的日常維護(hù)、管理和服務(wù)工作，確保小區(qū)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。4.2.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況，接受甲方的監(jiān)督。五、履行條件5.1時(shí)間：本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為____年。5.2地點(diǎn)：高檔小區(qū)所在地，具體地址為____________________。5.3.1制定并實(shí)施高檔小區(qū)物業(yè)管理規(guī)章制度；5.3.2安排專職物業(yè)服務(wù)人員，負(fù)責(zé)小區(qū)的日常管理工作；5.3.3定期對小區(qū)公共設(shè)施進(jìn)行檢查、維修和保養(yǎng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：6.2.1合同期滿，雙方未續(xù)簽；6.2.2雙方協(xié)商一致解除本合同；6.2.3一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。6.3.1乙方應(yīng)在合同終止之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將物業(yè)管理權(quán)移交給甲方；6.3.2甲方應(yīng)在合同終止之日起____個(gè)工作日內(nèi)，結(jié)清乙方應(yīng)得的物業(yè)服務(wù)費(fèi)。6.4終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)按照本合同約定支付乙方高檔小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，具體金額為每月每平方米人民幣_(tái)___元。7.2支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)給乙方。7.3支付時(shí)間：甲方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付給乙方。7.4支付條件：如甲方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，應(yīng)按照逾期金額的____%支付滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：如甲方違反本合同約定，未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同物業(yè)服務(wù)費(fèi)總額的____%。8.2乙方違約：如乙方未按照本合同約定提供高檔小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同物業(yè)服務(wù)費(fèi)總額的____%。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)賠償守約方因此造成的損失，包括直接損失和間接損失。九、保密條款9.1保密范圍：本合同涉及的甲方、乙方商業(yè)秘密、高檔小區(qū)業(yè)主信息等均屬于保密范圍。9.2保密義務(wù)：雙方應(yīng)對本合同涉及的保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。9.3履行方式：雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密信息不被泄露。十、不可抗力10.1定義：不可抗力指雙方在簽訂本合同時(shí)無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。10.2責(zé)任和義務(wù)：在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并采取必要措施減少損失。雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.3不可抗力實(shí)例：包括但不限于政府政策調(diào)整、重大自然災(zāi)害、突發(fā)公共衛(wèi)生事件等。十一、爭議解決11.1協(xié)商：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。11.2調(diào)解：如協(xié)商無果，雙方可申請第三方進(jìn)行調(diào)解。11.3仲裁或訴訟：如調(diào)解仍無果，雙方可按照合同約定，向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1.1甲方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，需提前通知乙方，并征得乙方同意；12.1.2乙方轉(zhuǎn)讓物業(yè)管理權(quán)，需提前通知甲方，并征得甲方同意。12.2.1甲方或乙方涉及重大訴訟、仲裁案件；12.2.2甲方或乙方經(jīng)營狀況嚴(yán)重惡化，可能導(dǎo)致合同無法履行。十三、權(quán)利的保留13.1本合同未明確授予的權(quán)利，仍歸各方所有。各方保留與本合同主題相關(guān)的所有法律、法規(guī)賦予的權(quán)利。13.2甲方保留對高檔小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督權(quán)和投訴權(quán)。13.3乙方保留對甲方違反合同行為的追索權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。14.2修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等的法律效力。14.3本合同主題相關(guān)的任何修改和補(bǔ)充，均不得與本合同的基本原則相抵觸。十五、協(xié)助與配合15.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行高檔小區(qū)的物業(yè)管理，提供必要的資料和信息。15.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行小區(qū)業(yè)主大會(huì)的召開，提供必要的服務(wù)和支持。15.3雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同順利履行，共同維護(hù)高檔小區(qū)的和諧穩(wěn)定。十六、其他條款16.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。16.2本合同是雙方就高檔小區(qū)物業(yè)管理事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代了所有先前的口頭或書面協(xié)議。16.3本合同任何條款的無效，不影響其他條款的效力。16.4雙方可根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致，增減其他條款。十七、簽字、日期、蓋章17.1本合同一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份。17.2本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：___________________