房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)二手房服務(wù)合同 2024年版

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)二手房服務(wù)合同2024年版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（委托方）1.2乙方（受托方）1.3房產(chǎn)1.4二手房第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)為甲方提供二手房買(mǎi)賣(mài)或租賃服務(wù)2.2乙方負(fù)責(zé)調(diào)查房產(chǎn)市場(chǎng)行情，提供市場(chǎng)分析報(bào)告2.3乙方負(fù)責(zé)尋找合適的買(mǎi)家或租戶(hù)2.4乙方負(fù)責(zé)與買(mǎi)家或租戶(hù)進(jìn)行價(jià)格談判2.5乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理交易手續(xù)第三條服務(wù)費(fèi)用3.1乙方提供服務(wù)期間，甲方應(yīng)支付乙方服務(wù)費(fèi)3.2服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由雙方另行商定第四條合同期限4.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為_(kāi)___個(gè)月4.2合同到期后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約第五條甲方義務(wù)5.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息5.2配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)交易5.3按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用第六條乙方義務(wù)6.1誠(chéng)實(shí)守信，為甲方提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)6.2保守甲方隱私，不得泄露甲方個(gè)人信息及房產(chǎn)信息6.3不得收取買(mǎi)家或租戶(hù)的任何費(fèi)用第七條合同的變更和解除7.1合同變更或解除需雙方協(xié)商一致7.2合同變更或解除后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用第八條違約責(zé)任8.1甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同8.2乙方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同8.3雙方未履行合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第十條法律適用本合同的簽訂、效力、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律第十一條其他約定11.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法交易活動(dòng)11.2雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守社會(huì)公德，誠(chéng)信為本，公平交易第十二條合同的簽訂本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第十三條合同的續(xù)約合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合同，并明確約定續(xù)約期限及服務(wù)費(fèi)用等事項(xiàng)第十四條附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件14.3雙方約定的其他文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（委托方）：指本合同約定的出售或出租房產(chǎn)的當(dāng)事人。1.2乙方（受托方）：指本合同約定的接受甲方委托提供房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的機(jī)構(gòu)。1.3房產(chǎn)：指本合同約定的甲方出售或出租的房產(chǎn)，具體房屋信息詳見(jiàn)附件。1.4二手房：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次或多次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的房產(chǎn)。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)為甲方提供二手房買(mǎi)賣(mài)或租賃服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)查、推廣宣傳、尋找買(mǎi)家或租戶(hù)、價(jià)格談判、交易撮合等。2.3乙方負(fù)責(zé)尋找合適的買(mǎi)家或租戶(hù)，并協(xié)助甲方與買(mǎi)家或租戶(hù)進(jìn)行溝通、洽談。2.4乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方確定合理的價(jià)格，并與買(mǎi)家或租戶(hù)進(jìn)行價(jià)格談判。2.5乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理交易手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1乙方提供服務(wù)期間，甲方應(yīng)支付乙方服務(wù)費(fèi)。服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由雙方另行商定。3.2乙方在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成交易，甲方應(yīng)按約定支付服務(wù)費(fèi)用。3.3若因甲方原因?qū)е潞贤崆敖獬蛭茨芡瓿山灰?，甲方仍?yīng)支付乙方服務(wù)費(fèi)用。第四條合同期限4.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為_(kāi)___個(gè)月。4.2合同到期后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約。第五條甲方義務(wù)5.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)情況、物業(yè)費(fèi)用等。5.2配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)交易，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料、協(xié)助查看房產(chǎn)等。5.3按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用，如因甲方原因?qū)е卵舆t支付，應(yīng)支付延遲期間的滯納金。第六條乙方義務(wù)6.1誠(chéng)實(shí)守信，為甲方提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)，確保甲方的權(quán)益得到保障。6.2保守甲方隱私，不得泄露甲方個(gè)人信息及房產(chǎn)信息，未經(jīng)甲方授權(quán)不得將甲方信息透露給第三方。6.3不得收取買(mǎi)家或租戶(hù)的任何費(fèi)用，包括但不限于看房費(fèi)、咨詢(xún)費(fèi)等。第七條合同的變更和解除7.1合同變更或解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。7.2合同變更或解除后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用。7.3若因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方不得要求甲方支付服?wù)費(fèi)用。7.4合同解除后，乙方仍應(yīng)承擔(dān)對(duì)甲方造成的損失的賠償責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付延遲期間的滯納金。8.2乙方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。8.3雙方未履行合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。8.4乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條法律適用本合同的簽訂、效力、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條其他約定11.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法交易活動(dòng)。11.2雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守社會(huì)公德，誠(chéng)信為本，公平交易。11.3合同的簽訂、變更、解除等均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十二條合同的簽訂本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同的續(xù)約合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合同，并明確約定續(xù)約期限及服務(wù)費(fèi)用等事項(xiàng)。第十四條附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件14.3雙方約定的其他文件第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件需清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為合同附件，用以證明甲方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)。附件2：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件需清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。說(shuō)明：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件作為合同附件，用以證明乙方的合法經(jīng)營(yíng)資格。附件3：雙方約定的其他文件要求：其他文件需明確、具體，包括但不限于房產(chǎn)交易過(guò)程中的相關(guān)協(xié)議、收據(jù)、付款憑證等。說(shuō)明：雙方約定的其他文件作為合同附件，用以補(bǔ)充和明確合同中的相關(guān)事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未按約定提供服務(wù)。3.雙方未履行合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付延遲期間的滯納金。示例：若甲方在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)未支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付延遲期間的滯納金。2.乙方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。示例：若乙方在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)未能完成交易，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。3.雙方未履行合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：若雙方在合同履行過(guò)程中，未能遵守合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方（委托方）：指本合同約定的出售或出租房產(chǎn)的當(dāng)事人。2.乙方（受托方）：指本合同約定的接受甲方委托提供房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的機(jī)構(gòu)。3.房產(chǎn)：指本合同約定的甲方出售或出租的房產(chǎn)，具體房