2024年二手房產(chǎn)附租約買賣協(xié)議樣本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年二手房產(chǎn)附租約買賣協(xié)議樣本本合同目錄一覽1.總則1.1定義與解釋1.2法律的適用1.3合同的生效2.房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置與面積2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀2.3房產(chǎn)所有權(quán)證明3.買賣雙方信息3.1賣家信息3.2買家信息4.房產(chǎn)買賣價格4.1房產(chǎn)總價4.2支付方式與時間表5.租賃合同5.1租賃期限5.2租金金額與支付方式5.3租賃條件與條款6.房產(chǎn)過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶費用6.3過戶時間7.房產(chǎn)交付7.1交付日期7.2交付條件8.維修與保養(yǎng)8.1賣家的維修責(zé)任8.2買家的維修責(zé)任9.違約責(zé)任9.1賣家違約9.2買家違約10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2第三方調(diào)解10.3法律訴訟11.合同的變更與終止11.1合同變更條件11.2合同終止條件12.附加條款12.1房產(chǎn)保險12.2共有權(quán)人同意12.3其他重要事項13.簽署與備案13.1合同簽署日期13.2合同備案14.其他約定14.1雙方確認(rèn)14.2附件清單第一部分：合同如下：1.總則1.1定義與解釋本合同是指甲方（賣家）將其名下的房產(chǎn)（詳見房產(chǎn)描述）出售給乙方（買家），并附帶現(xiàn)有租賃合同的買賣協(xié)議。房產(chǎn)的買賣價格、交付日期等詳見本合同其他條款。1.2法律的適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同的生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。自合同生效之日起，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置與面積甲方出售的房產(chǎn)位于____省____市____區(qū)____街道____號，房產(chǎn)證號為____，房屋面積為____平方米。2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀為____（住宅/商業(yè)/辦公/其他），現(xiàn)有租賃合同的租賃期限為____年，租賃合同的租金為____元/月。2.3房產(chǎn)所有權(quán)證明甲方應(yīng)保證其對房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，并應(yīng)向乙方出示房產(chǎn)所有權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。3.買賣雙方信息3.1賣家信息甲方（賣家）的基本信息如下：名稱或姓名：____地址：____聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____3.2買家信息乙方（買家）的基本信息如下：名稱或姓名：____地址：____聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____4.房產(chǎn)買賣價格4.1房產(chǎn)總價甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意房產(chǎn)的總價為人民幣____元整（大寫：____元整）。4.2支付方式與時間表自合同簽訂之日起____天內(nèi)，支付人民幣____元整作為定金；自合同簽訂之日起____天內(nèi)，支付人民幣____元整；剩余款項，乙方應(yīng)于房產(chǎn)過戶完成后支付。5.租賃合同5.1租賃期限現(xiàn)有租賃合同的租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2租金金額與支付方式租賃合同的租金為人民幣____元/月，乙方應(yīng)按照租賃合同約定的支付方式按時支付租金。5.3租賃條件與條款乙方應(yīng)遵守租賃合同約定的各項條款，包括但不限于租賃用途、維修責(zé)任、違約責(zé)任等。6.房產(chǎn)過戶6.1過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記機構(gòu)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)包括但不限于提供房產(chǎn)所有權(quán)證明、身份證明等相關(guān)文件。6.2過戶費用過戶費用包括但不限于房產(chǎn)登記費、印花稅等，由甲乙雙方按照法律規(guī)定承擔(dān)。6.3過戶時間甲乙雙方應(yīng)盡力確保房產(chǎn)過戶手續(xù)在合同簽訂之日起____個月內(nèi)完成。8.維修與保養(yǎng)8.1賣家的維修責(zé)任甲方應(yīng)對房產(chǎn)的現(xiàn)有狀況負責(zé)，確保房產(chǎn)在交付給乙方之前，各項設(shè)施設(shè)備均能正常使用。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)在交付后出現(xiàn)故障或損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。8.2買家的維修責(zé)任自房產(chǎn)過戶完成后，乙方應(yīng)對房產(chǎn)進行日常維護和保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房產(chǎn)或其設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1賣家違約如甲方違反本合同的任何條款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同總價的____%。9.2買家違約如乙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同總價的____%。10.爭議解決10.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。10.2第三方調(diào)解如協(xié)商不成，甲乙雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3法律訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.合同的變更與終止11.1合同變更條件任何一方提出變更本合同的條件時，需以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。11.2合同終止條件甲乙雙方按照約定完成了房產(chǎn)買賣和租賃合同的履行；雙方協(xié)商一致解除本合同；依法應(yīng)終止的其他情形。12.附加條款12.1房產(chǎn)保險甲方應(yīng)保證房產(chǎn)在過戶過程中及過戶后，依法辦理并繳納房產(chǎn)保險，確保房產(chǎn)的安全。12.2共有權(quán)人同意如房產(chǎn)為共有財產(chǎn)，甲方應(yīng)確保所有共有權(quán)人已同意本次房產(chǎn)買賣事宜，并出具共有權(quán)人同意證明。12.3其他重要事項本合同未涉及的事項，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.簽署與備案13.1合同簽署日期本合同由甲乙雙方于____年____月____日簽署。13.2合同備案甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定將本合同副本報送相關(guān)登記機構(gòu)備案。14.其他約定14.1雙方確認(rèn)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方確認(rèn)本合同的電子版與紙質(zhì)版具有同等法律效力。14.2附件清單附件清單詳見附件，附件為本合同不可分割的一部分。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：作為房產(chǎn)所有權(quán)證明，顯示甲方對房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：證明甲方對房產(chǎn)所占用的土地擁有使用權(quán)。附件三：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片說明：真實反映房產(chǎn)當(dāng)前的內(nèi)部和外部狀況。附件四：租賃合同復(fù)印件說明：詳細列出租賃合同的條款，包括租賃期限、租金金額、租賃條件等。附件五：買賣雙方身份證明復(fù)印件說明：證明買賣雙方的身份合法性。附件六：過戶費用清單說明：詳細列出房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的費用，包括房產(chǎn)登記費、印花稅等。附件七：房產(chǎn)保險單復(fù)印件說明：證明房產(chǎn)已依法辦理并繳納保險，確保房產(chǎn)的安全。附件八：共有權(quán)人同意證明說明：證明所有共有權(quán)人已同意本次房產(chǎn)買賣事宜。附件九：補充協(xié)議說明：對本合同未涉及的事項進行補充，與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間履行過戶手續(xù)。2.甲方未按約定提供房產(chǎn)所有權(quán)證明文件。3.乙方未按約定時間支付購房款項。4.乙方未按約定支付租金。5.甲方未按約定對房產(chǎn)進行維修和保養(yǎng)。6.乙方未按約定使用房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金為本合同總價的5%。2.違約金為本合同總價的10%。3.違約金為本合同總價的15%。4.違約金為本合同總價的20%。示例說明：如甲方未按約定時間履行過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同總價的5%。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于____省____市____區(qū)____街道____號的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為____。2.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。3.定金：