建設(shè)部商品房買賣補(bǔ)充條款合同范本2024

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

建設(shè)部商品房買賣補(bǔ)充條款合同范本2024本合同目錄一覽1.第一條定義與解釋1.1.第一項(xiàng)定義1.2.第二項(xiàng)解釋2.第二條商品房的買賣2.1.第一項(xiàng)商品房的種類與數(shù)量2.2.第二項(xiàng)購買價(jià)格與支付方式2.3.第三項(xiàng)交付時(shí)間與交付標(biāo)準(zhǔn)3.第三條商品房的產(chǎn)權(quán)3.1.第一項(xiàng)產(chǎn)權(quán)歸屬3.2.第二項(xiàng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與過戶4.第四條商品房的質(zhì)量保證4.1.第一項(xiàng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2.第二項(xiàng)質(zhì)量問題的處理5.第五條商品房的售后服務(wù)5.1.第一項(xiàng)售后服務(wù)內(nèi)容5.2.第二項(xiàng)售后服務(wù)承諾6.第六條合同的變更與解除6.1.第一項(xiàng)變更條件6.2.第二項(xiàng)解除條件7.第七條違約責(zé)任7.1.第一項(xiàng)買方的違約責(zé)任7.2.第二項(xiàng)賣方的違約責(zé)任8.第八條爭議解決8.1.第一項(xiàng)協(xié)商解決8.2.第二項(xiàng)調(diào)解解決8.3.第三項(xiàng)仲裁解決8.4.第四項(xiàng)法律途徑解決9.第九條合同的生效與終止9.1.第一項(xiàng)合同的生效條件9.2.第二項(xiàng)合同的終止條件10.第十條保密條款10.1.第一項(xiàng)保密內(nèi)容10.2.第二項(xiàng)保密期限10.3.第三項(xiàng)違約責(zé)任11.第十一條合同的附則11.1.第一項(xiàng)合同的附件11.2.第二項(xiàng)附件的效力12.第十二條合同的簽署與保管12.1.第一項(xiàng)簽署程序12.2.第二項(xiàng)合同的保管13.第十三條合同的適用法律13.1.第一項(xiàng)法律的適用13.2.第二項(xiàng)法律解釋14.第十四條合同的整體效力14.1.第一項(xiàng)合同的完整性14.2.第二項(xiàng)合同的獨(dú)立性第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1.第一項(xiàng)定義（1）商品房：指由建設(shè)部批準(zhǔn)建設(shè)的，具備獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，可以公開出售的住宅建筑。（2）買方：指與建設(shè)部簽訂商品房買賣合同，并按照合同約定購買商品房的個(gè)人或單位。（3）賣方：指建設(shè)部或其授權(quán)的房地產(chǎn)開發(fā)公司。（4）交付：指賣方按照合同約定，將商品房以及相關(guān)配套設(shè)施和權(quán)益完整地移交給買方。1.2.第二項(xiàng)解釋（1）本合同中的術(shù)語和詞語，除非上下文另有規(guī)定，均按照上述定義與解釋執(zhí)行。（2）本合同中的“工作日”指周一至周五，法定節(jié)假日除外。（3）本合同中的“日”指日歷日。第二條商品房的買賣2.1.第一項(xiàng)商品房的種類與數(shù)量（1）買方同意購買賣方建設(shè)的位于_____的_____套_____類商品房，具體房屋的座落、棟號、房號、面積、戶型等詳見附件一。（2）買方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和支付方式，向賣方支付商品房的購買價(jià)款。2.2.第二項(xiàng)購買價(jià)格與支付方式（1）商品房的購買價(jià)格按照附件一中的價(jià)格執(zhí)行，如有調(diào)整，按照本合同約定的調(diào)整方式進(jìn)行。（2）買方應(yīng)按照下列方式向賣方支付商品房的購買價(jià)款：a.簽訂合同之日起____日內(nèi)，支付全部購房款的____%；b.交付日期前____日內(nèi)，支付全部購房款的____%；c.剩余的購房款，買方應(yīng)按照賣方確定的付款計(jì)劃支付。2.3.第三項(xiàng)交付時(shí)間與交付標(biāo)準(zhǔn)（1）商品房的交付日期按照附件一中的約定執(zhí)行，如有調(diào)整，應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）商品房的交付標(biāo)準(zhǔn)按照下列要求執(zhí)行：a.房屋結(jié)構(gòu)安全，滿足設(shè)計(jì)使用年限要求；b.房屋內(nèi)部裝修符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)；c.相關(guān)配套設(shè)施和公共設(shè)施符合交付條件；d.房屋及配套設(shè)施符合國家相關(guān)環(huán)保和節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)。第三條商品房的產(chǎn)權(quán)3.1.第一項(xiàng)產(chǎn)權(quán)歸屬（1）商品房的產(chǎn)權(quán)歸買方所有，買方應(yīng)按照本合同約定，辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。（2）買方自商品房交付之日起，享有房屋使用權(quán)和處置權(quán)，但需遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)管理規(guī)定。3.2.第二項(xiàng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與過戶（1）買方應(yīng)在商品房交付后____日內(nèi)，向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并將產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用承擔(dān)給賣方。（2）買方在辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過程中，應(yīng)如實(shí)提供所需資料，并按照約定時(shí)間完成過戶手續(xù)。第四條商品房的質(zhì)量保證4.1.第一項(xiàng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）商品房應(yīng)符合國家關(guān)于建筑工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求。（2）賣方應(yīng)對商品房的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，確保房屋不存在重大質(zhì)量問題。4.2.第二項(xiàng)質(zhì)量問題的處理（1）買方在接收商品房后，發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)在接收之日起____日內(nèi)向賣方提出書面整改要求。（2）賣方應(yīng)在收到買方的書面整改要求后____日內(nèi)，根據(jù)具體情況采取整改措施，確保商品房質(zhì)量符合合同約定。第五條商品房的售后服務(wù)5.1.第一項(xiàng)售后服務(wù)內(nèi)容（1）賣方應(yīng)提供商品房的售后服務(wù)，包括房屋維修、保養(yǎng)、解答買方疑問等。（2）售后服務(wù)的具體內(nèi)容和范圍詳見附件二。5.2.第二項(xiàng)售后服務(wù)承諾（1）賣方承諾自商品房交付之日起，提供____年的售后服務(wù)。（2）售后服務(wù)期間，賣方應(yīng)對買方提出的房屋質(zhì)量問題給予解決，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1.第一項(xiàng)買方的違約責(zé)任（1）買方未按照本合同約定支付購房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未支付購房款部分的____%作為違約金。（2）買方未按照本合同約定接受商品房交付的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未接受交付部分的____%作為違約金。8.2.第二項(xiàng)賣方的違約責(zé)任（1）賣方未按照本合同約定交付商品房的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲交付部分的購房款部分的____%作為違約金。（2）賣方未按照本合同約定保證商品房質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并向買方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：維修費(fèi)用____%作為違約金。第九條爭議解決9.1.第一項(xiàng)協(xié)商解決（1）合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2.第二項(xiàng)調(diào)解解決（1）雙方同意將爭議提交給建設(shè)部或者其授權(quán)的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。（2）調(diào)解不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3.第三項(xiàng)仲裁解決（1）雙方同意將爭議提交給____仲裁委員會進(jìn)行仲裁。（2）仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。9.4.第四項(xiàng)法律途徑解決（1）如雙方通過上述方式無法解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。（2）訴訟過程中，本合同仍然有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。第十條合同的生效與終止10.1.第一項(xiàng)合同的生效條件（1）本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。（2）本合同的附件一經(jīng)簽署，即成為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.2.第二項(xiàng)合同的終止條件（1）合同雙方履行完畢合同義務(wù)的，本合同自動(dòng)終止。（2）合同一方違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條合同的附則11.1.第一項(xiàng)合同的附件（1）附件一：商品房買賣合同主要條款。（2）附件二：售后服務(wù)內(nèi)容與承諾。11.2.第二項(xiàng)附件的效力（1）附件是本合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。（2）合同雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)認(rèn)真閱讀附件內(nèi)容，并對附件內(nèi)容予以確認(rèn)。第十二條合同的簽署與保管12.1.第一項(xiàng)簽署程序（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。（2）本合同的簽署應(yīng)由合同雙方的授權(quán)代表進(jìn)行，并加蓋公章。12.2.第二項(xiàng)合同的保管（1）雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件。（2）合同的副本不得對外公開或者用于其他目的。第十三條合同的適用法律13.1.第一項(xiàng)法律的適用（1）本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。（2）如本合同的內(nèi)容與中華人民共和國法律相抵觸，應(yīng)以法律規(guī)定為準(zhǔn)。13.2.第二項(xiàng)法律解釋（1）本合同中的條款如有爭議，應(yīng)按照合同的整體內(nèi)容和目的進(jìn)行解釋。（2）本合同中的條款如需解釋，應(yīng)參照中華人民共和國法律、法規(guī)和政策。第十四條合同的整體效力14.1.第一項(xiàng)合同的完整性（1）本合同及其附件是雙方完整的意思表示，雙方應(yīng)全面履行合同義務(wù)。（2）本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2.第二項(xiàng)合同的獨(dú)立性（1）本合同獨(dú)立于任何其他合同或者協(xié)議。（2）本合同的履行不受其他合同或者協(xié)議的影響，也不受其他合同或者協(xié)議的變更或者終止的影響。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商品房買賣合同主要條款本附件包含商品房的詳細(xì)信息，如房屋座落、棟號、房號、面積、戶型等。還包括購買價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間與標(biāo)準(zhǔn)等主要條款。附件二：售后服務(wù)內(nèi)容與承諾本附件詳細(xì)說明了賣方提供的售后服務(wù)內(nèi)容，包括房屋維修、保養(yǎng)、解答買方疑問等。同時(shí)，明確了售后服務(wù)的期限和質(zhì)量保證。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買方未按照合同約定支付購房款。2.買方未按照合同約定接受商品房交付。3.賣方未按照合同約定交付商品房。4.賣方未按照合同約定保證商品房質(zhì)量。違約責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約金計(jì)算方式：未支付購房款部分的10%作為違約金。2.買方違約金計(jì)算方式：未接受交付部分的10%作為違約金。3.賣方違約金計(jì)算方式：延遲交付部分的購房款部分的1%作為違約金。4.賣方違約金計(jì)算方式：維修費(fèi)用5%作為違約金。示例說明：如果買方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付購房款，則需向賣方支付未支付部分購房款的10%作為違約金。例如，如果購房款為100萬元，買方未支付30萬元，則需支付3萬元的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.商品房：指由建設(shè)部批準(zhǔn)建設(shè)的，具備獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，可以公開出售的住宅建筑。2.買方：指與建設(shè)部簽訂商品房買賣合同，并按照合同約定購買商品房的個(gè)人或單位。3.賣方：指建設(shè)部或其授權(quán)的房地產(chǎn)開發(fā)公司。4.交付