購房補(bǔ)充協(xié)議條款范例（2024年）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

購房補(bǔ)充協(xié)議條款范例（2024年）本合同目錄一覽1.總則1.1定義1.2解釋1.3適用范圍2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2產(chǎn)權(quán)情況2.3共有情況3.購房款項3.1首付款3.2貸款3.3尾款4.交付與驗(yàn)收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗(yàn)收程序5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間5.2過戶費(fèi)用5.3過戶資料6.違約責(zé)任6.1買方違約6.2賣方違約6.3違約賠償7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除的程序9.附加條款9.1裝修條款9.2家具家電條款9.3物業(yè)管理條款10.房屋使用與維護(hù)10.1使用規(guī)定10.2維護(hù)責(zé)任10.3維修基金11.稅費(fèi)承擔(dān)11.1買方稅費(fèi)11.2賣方稅費(fèi)11.3其他稅費(fèi)12.保險12.1房屋保險12.2責(zé)任保險12.3保險理賠13.雙方聲明與承諾13.1真實(shí)性聲明13.2合規(guī)性承諾13.3保密承諾14.其他事項14.1合同的生效14.2合同的終止14.3繼承與轉(zhuǎn)讓14.4附件第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義1.2解釋本補(bǔ)充協(xié)議所用詞語，如無特別說明，含義與主合同相同。1.3適用范圍本補(bǔ)充協(xié)議適用于主合同項下的房屋買賣交易，包括但不限于房屋交付、款項支付、產(chǎn)權(quán)過戶等。第二條房屋信息2.1房屋基本情況房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米，房屋所有權(quán)證號為_______。2.2產(chǎn)權(quán)情況乙方保證，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等影響甲方合法權(quán)益的情況。2.3共有情況該房屋共有情況為：_______。如有共有權(quán)人，需甲方與共有權(quán)人共同簽署本補(bǔ)充協(xié)議。第三條購房款項3.1首付款甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向乙方支付人民幣_______元作為首付款。3.2貸款甲方選擇通過銀行貸款方式支付剩余房款，貸款額度為人民幣_______元，貸款年限為_______年。3.3尾款甲方應(yīng)于產(chǎn)權(quán)過戶完成后_______日內(nèi)，向乙方支付剩余房款人民幣_______元。第四條交付與驗(yàn)收4.1交付時間乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，將該房屋交付給甲方。4.2交付條件4.3驗(yàn)收程序甲方對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不符合交付條件的問題，應(yīng)在驗(yàn)收合格后_______日內(nèi)向乙方提出，并提供書面整改要求。乙方應(yīng)在收到整改要求后_______日內(nèi)完成整改。第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間雙方應(yīng)共同辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶手續(xù)應(yīng)在_______年_______月_______日前完成。5.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括：_______。雙方應(yīng)按實(shí)際發(fā)生金額分擔(dān)。5.3過戶資料甲乙雙方應(yīng)提供的過戶資料包括：_______。第六條違約責(zé)任6.1買方違約甲方如違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為：_______。6.2賣方違約乙方如違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為：_______。6.3違約賠償除違約金外，違約方還應(yīng)賠償因此給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本補(bǔ)充協(xié)議履行過程中的爭議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地仲裁委員會申請仲裁。7.4法律途徑如仲裁不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條合同的變更與解除8.1變更條件任何一方可以根據(jù)實(shí)際情況，提出變更本補(bǔ)充協(xié)議的條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可書面簽署變更協(xié)議。8.2解除條件8.3變更與解除的程序變更或解除本補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第九條附加條款9.1裝修條款甲乙雙方同意，房屋交付后，如需進(jìn)行裝修，應(yīng)提前_______日書面通知對方，并采取必要的保護(hù)措施。9.2家具家電條款甲方承諾，房屋交付時，家具家電等設(shè)施設(shè)備應(yīng)處于正常使用狀態(tài)。如因質(zhì)量問題導(dǎo)致?lián)p壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。9.3物業(yè)管理條款甲乙雙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)物業(yè)管理秩序，共同維護(hù)居住環(huán)境。第十條房屋使用與維護(hù)10.1使用規(guī)定甲乙雙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動結(jié)構(gòu)，不得損害房屋及其設(shè)施設(shè)備。10.2維護(hù)責(zé)任10.3維修基金甲乙雙方應(yīng)按比例繳納維修基金，用于房屋及設(shè)施設(shè)備的維修、更新。第十一條稅費(fèi)承擔(dān)11.1買方稅費(fèi)甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括：_______。11.2賣方稅費(fèi)乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括：_______。11.3其他稅費(fèi)其他因房屋交易產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)。第十二條保險12.1房屋保險甲方應(yīng)自行辦理房屋保險，保險費(fèi)用由甲方承擔(dān)。12.2責(zé)任保險甲方應(yīng)辦理責(zé)任保險，保險費(fèi)用由甲方承擔(dān)。12.3保險理賠如發(fā)生保險事故，甲乙雙方應(yīng)按保險條款共同辦理理賠手續(xù)。第十三條雙方聲明與承諾13.1真實(shí)性聲明甲乙雙方聲明，本補(bǔ)充協(xié)議所載明的各項內(nèi)容均為真實(shí)、有效。13.2合規(guī)性承諾甲乙雙方承諾，本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂及履行符合法律法規(guī)的規(guī)定。13.3保密承諾甲乙雙方應(yīng)對本補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第十四條其他事項14.1合同的生效本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的終止本補(bǔ)充協(xié)議在履行完畢、主合同解除或終止后失效。14.3繼承與轉(zhuǎn)讓本補(bǔ)充協(xié)議項下的權(quán)利義務(wù)可依法繼承、轉(zhuǎn)讓。14.4附件本補(bǔ)充協(xié)議附件包括：_______。附件與本補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋共有權(quán)證明復(fù)印件附件三：房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請書附件四：貸款合同復(fù)印件附件五：房屋交接單附件六：裝修合同復(fù)印件附件七：家具家電清單及保修卡附件八：物業(yè)管理規(guī)約復(fù)印件附件九：維修基金繳納證明附件十：保險單復(fù)印件附件的詳細(xì)要求和說明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，復(fù)印件需加蓋公章或騎縫章。2.房屋共有權(quán)證明復(fù)印件：如房屋為共有財產(chǎn)，需提供共有權(quán)證明復(fù)印件。3.房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請書：填寫完整，并由甲乙雙方簽字蓋章。4.貸款合同復(fù)印件：如選擇貸款方式支付房款，需提供貸款合同復(fù)印件。5.房屋交接單：記錄房屋交付時的各項情況，由甲乙雙方簽字確認(rèn)。6.裝修合同復(fù)印件：如房屋交付后進(jìn)行裝修，需提供裝修合同復(fù)印件。7.家具家電清單及保修卡：列明家具家電的名稱、型號、數(shù)量等信息，并提供保修卡。8.物業(yè)管理規(guī)約復(fù)印件：甲乙雙方應(yīng)遵守的物業(yè)管理規(guī)定。9.維修基金繳納證明：證明甲乙雙方已按約定繳納維修基金。10.保險單復(fù)印件：包括房屋保險、責(zé)任保險等保險單復(fù)印件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付首付款或貸款。2.乙方未按約定時間交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.甲方未按約定使用和維護(hù)房屋及設(shè)施設(shè)備。4.乙方未按約定提供家具家電或其質(zhì)量不符合約定。5.甲方未按約定辦理房屋保險和責(zé)任保險。6.甲乙雙方未按約定遵守物業(yè)管理規(guī)定。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)見第六條。2.違約方應(yīng)賠償因此給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約方承擔(dān)因違約產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。示例說明：如甲方未按約定時間支付首付款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指購房人，本合同中的買方。2.乙方：指出售房屋的人，本合同中的賣方。3.主合同：指甲乙雙方簽訂的《房屋買賣合同》。4.補(bǔ)充協(xié)議：指本合同，作為主合同的補(bǔ)充。5.購房款項：指甲方向乙方支付的購買房屋的全部費(fèi)用。6.交付：指乙方將房屋及設(shè)施設(shè)備按照約定條