商業(yè)用地租賃協(xié)議樣本（2024年版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

商業(yè)用地租賃協(xié)議樣本（2024年版）本合同目錄一覽第一條租賃土地及建筑物1.1土地位置與面積1.2建筑物及其附屬設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃用途4.1租賃用途限制4.2租賃用途變更第五條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)5.1承租人的維護(hù)與保養(yǎng)義務(wù)5.2出租人的維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)與繳納6.2保險(xiǎn)理賠第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律訴訟第十條法律適用與解釋10.1適用法律10.2合同解釋第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十二條其他條款12.1合同附件12.2補(bǔ)充協(xié)議12.3附件生效條件第十三條合同的簽署與生效13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3合同生效條件第十四條雙方聲明與承諾14.1出租人聲明與承諾14.2承租人聲明與承諾第一部分：合同如下：第一條租賃土地及建筑物1.1土地位置與面積本合同租賃土地位于（具體地址），土地面積為（具體面積），土地使用權(quán)證號(hào)為（使用權(quán)證號(hào)）。1.2建筑物及其附屬設(shè)施租賃物包括（具體建筑物名稱(chēng)），以及相關(guān)的附屬設(shè)施，如（附屬設(shè)施名稱(chēng)）。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃的開(kāi)始日期為（具體日期）。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為（具體日期）。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為（具體金額），租金支付周期為（支付周期，如每月、每季度等）。3.2租金支付方式租金通過(guò)（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）支付，支付時(shí)間為（支付時(shí)間，如每月5日前等）。第四條租賃用途4.1租賃用途限制承租人需按照合同約定的用途使用租賃物，未經(jīng)出租人同意，不得擅自改變租賃用途。4.2租賃用途變更如承租人需改變租賃用途，應(yīng)提前（提前通知時(shí)間，如30天）向出租人提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)出租人同意后方可變更。第五條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)5.1承租人的維護(hù)與保養(yǎng)義務(wù)5.2出租人的維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行定期檢查和維修，確保租賃物的安全與合法性。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)與繳納承租人應(yīng)購(gòu)買(mǎi)（保險(xiǎn)類(lèi)型，如火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等）保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給出租人留存。6.2保險(xiǎn)理賠如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險(xiǎn)條款進(jìn)行理賠。第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任如出租人未按照合同約定提供租賃物，或未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為租金的（具體比例，如20%）。8.2承租人違約責(zé)任如承租人未按照合同約定支付租金，或未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金為租金的（具體比例，如20%）。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地或有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.4法律訴訟如仲裁不成，任何一方均可向合同簽訂地或有管轄權(quán)的人民法院提起法律訴訟。第十條法律適用與解釋10.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2合同解釋本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同及補(bǔ)充協(xié)議的解釋權(quán)歸（解釋權(quán)歸屬方）。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式雙方通過(guò)（通知方式，如電子郵件、書(shū)面形式等）進(jìn)行通知。11.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式雙方各自的送達(dá)地址及聯(lián)系方式如下：出租人：（地址及聯(lián)系方式）承租人：（地址及聯(lián)系方式）第十二條其他條款12.1合同附件本合同附件包括（附件名稱(chēng)，如租賃物清單、租賃土地使用權(quán)證等）。12.2補(bǔ)充協(xié)議雙方可以在合同有效期內(nèi)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。12.3附件生效條件本合同附件自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同的簽署與生效13.1簽署日期本合同簽署日期為（具體日期）。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為（具體地點(diǎn)）。13.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至（合同結(jié)束日期）。第十四條雙方聲明與承諾14.1出租人聲明與承諾出租人聲明：本合同所涉及的租賃土地及建筑物權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。14.2承租人聲明與承諾承租人聲明：本合同簽訂之日起，按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，確保租賃物合法、安全、有效地使用。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格等信息，包括但不限于建筑物、設(shè)施設(shè)備等。附件二：租賃土地使用權(quán)證提供租賃土地使用權(quán)證的復(fù)印件，證明租賃土地的權(quán)屬情況。附件三：租賃物所有權(quán)證明提供租賃物的所有權(quán)證明文件，證明租賃物的所有權(quán)歸屬。附件四：租賃物使用許可證提供租賃物使用許可證的復(fù)印件，證明租賃物可以合法使用。附件五：保險(xiǎn)單副本提供保險(xiǎn)單的副本，證明保險(xiǎn)已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)，并保障租賃物的安全。附件六：雙方身份證明文件提供出租人和承租人的身份證明文件，證明雙方的身份合法。附件七：付款憑證提供租金支付的憑證，證明租金已經(jīng)支付。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按時(shí)支付租金2.承租人未按照合同約定使用租賃物3.出租人未按照合同約定提供租賃物4.出租人未按照合同約定進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租人未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五的滯納金。2.承租人未按照合同約定使用租賃物的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的20%。3.出租人未按照合同約定提供租賃物的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的20%。4.出租人未按照合同約定進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。示例說(shuō)明：如果承租人逾期支付租金，例如逾期三天，那么承租人需要支付的滯納金為租金的千分之十五。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃物：指本合同中出租人提供給承租人使用的土地、建筑物及其附屬設(shè)施。2.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的費(fèi)用，以使用租賃物。3.租賃期限：指承租人使用租賃物的起始時(shí)間和終止時(shí)間。4.違約金：指一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給另一方的金錢(qián)賠償。5.滯納金：指承租