公共維修基金買賣合同范本

公共維修基金買賣合同范本合同編號：__________名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于買方愿意購買，賣方愿意出售公共維修基金，雙方本著平等自愿、誠實守信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：第一條公共維修基金的描述1.1公共維修基金是指為維護(hù)和改善物業(yè)的正常使用功能，根據(jù)物業(yè)管理的需要，由業(yè)主按照其擁有物業(yè)的份額或面積交納的資金。1.2公共維修基金包括但不限于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大修、更新和改造費用。第二條公共維修基金的買賣2.1買方同意購買，賣方同意出售的公共維修基金總額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2買方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向賣方支付公共維修基金款項。第三條支付方式3.1買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付公共維修基金款項的____%，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2剩余的____%款項，買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付給賣方。第四條公共維修基金的使用和管理4.1賣方應(yīng)按照物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)和業(yè)主大會的決議，合理、規(guī)范使用公共維修基金。4.2賣方應(yīng)建立健全公共維修基金的管理制度，定期向業(yè)主公布公共維修基金的收支情況。第五條合同的解除和終止5.1在本合同有效期內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可以解除或終止本合同。5.2如賣方未按照本合同約定使用和管理公共維修基金，買方有權(quán)解除本合同。5.3如買方未按照本合同約定支付公共維修基金款項，賣方有權(quán)解除本合同。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。買方（蓋章）：__________賣方（蓋章）：__________簽訂日期：__________1.公共維修基金繳納證明2.物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)3.業(yè)主大會決議關(guān)于公共維修基金使用和管理的條款4.公共維修基金管理制度第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方愿意購買，乙方愿意出售，第三方作為見證及監(jiān)督方，本著平等自愿、誠實守信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：第一條公共維修基金的描述1.1公共維修基金是指為維護(hù)和改善物業(yè)的正常使用功能，根據(jù)物業(yè)管理的需要，由業(yè)主按照其擁有物業(yè)的份額或面積交納的資金。1.2公共維修基金包括但不限于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大修、更新和改造費用。第二條第三方的主體職責(zé)2.1第三方作為見證及監(jiān)督方，對甲方和乙方的交易過程進(jìn)行監(jiān)督，確保交易的真實性和合法性。2.2第三方應(yīng)對甲方和乙方的公共維修基金進(jìn)行保管，直至公共維修基金按照約定用途使用。第三條甲方權(quán)益主導(dǎo)3.1甲方有權(quán)要求乙方提供公共維修基金的繳納證明，以確保乙方已按照法律法規(guī)和業(yè)主大會決議的要求繳納公共維修基金。3.2甲方有權(quán)要求第三方提供公共維修基金的保管證明，以確保公共維修基金的安全。3.3甲方有權(quán)要求乙方按照約定時間和方式支付公共維修基金款項。第四條乙方的義務(wù)及違約限制4.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)和業(yè)主大會的決議，合理、規(guī)范使用公共維修基金。4.2乙方應(yīng)建立健全公共維修基金的管理制度，定期向甲方和第三方公布公共維修基金的收支情況。4.3如乙方未按照本合同約定使用和管理公共維修基金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條支付方式及時間5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付公共維修基金款項的____%，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。5.2剩余的____%款項，甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付給乙方。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲方、乙方和第三方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲方、乙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________第三方（蓋章）：__________簽訂日期：__________1.公共維修基金繳納證明2.物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)3.業(yè)主大會決議關(guān)于公共維修基金使用和管理的條款4.公共維修基金管理制度第三方介入的意義和目的：第三方作為見證及監(jiān)督方，介入甲方和乙方的公共維修基金買賣合同，有利于確保合同的履行，保障甲方的權(quán)益。第三方作為獨立的第三方，能夠?qū)追胶鸵曳降慕灰走^程進(jìn)行監(jiān)督，確保交易的真實性和合法性。同時，第三方對公共維修基金的保管，也有利于確保公共維修基金的安全。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為公共維修基金買賣合同的主導(dǎo)方，其目的是為了購買公共維修基金，以確保物業(yè)的正常維護(hù)和改善。甲方為主導(dǎo)的意義在于，甲方作為公共維修基金的購買方，有權(quán)要求乙方提供公共維修基金的繳納證明，以確保乙方已按照法律法規(guī)和業(yè)主大會決議的要求繳納公共維修基金。同時，甲方也有權(quán)要求第三方提供公共維修基金的保管證明，以確保公共維修基金的安全。通過甲方為主導(dǎo)，可以確保甲方的權(quán)益得到充分保障。第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)物業(yè)服務(wù)合同范本名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方愿意接受物業(yè)服務(wù)，乙方愿意提供物業(yè)服務(wù)，第三方作為見證及監(jiān)督方，本著平等自愿、誠實守信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：第一條物業(yè)服務(wù)的描述1.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)和業(yè)主大會的決議，為甲方提供物業(yè)服務(wù)，包括物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、維修和管理。1.2乙方應(yīng)確保物業(yè)的正常運行和使用，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。第二條第三方的主體職責(zé)2.1第三方作為見證及監(jiān)督方，對甲方和乙方的物業(yè)服務(wù)合同進(jìn)行監(jiān)督，確保合同的真實性和合法性。2.2第三方應(yīng)對乙方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行評估，確保乙方按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。第三條乙方權(quán)益主導(dǎo)3.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定時間和方式支付物業(yè)服務(wù)費用。3.2乙方有權(quán)要求第三方提供物業(yè)服務(wù)評估報告，以確保乙方提供的服務(wù)質(zhì)量。3.3乙方有權(quán)在合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)，自主決定物業(yè)服務(wù)的具體內(nèi)容和方式。第四條甲方的義務(wù)及違約限制4.1甲方應(yīng)按照物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)和業(yè)主大會的決議，按時支付物業(yè)服務(wù)費用。4.2甲方應(yīng)配合乙方的物業(yè)服務(wù)，不得妨礙乙方正常提供服務(wù)。4.3如甲方未按照本合同約定支付物業(yè)服務(wù)費用，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條物業(yè)服務(wù)費用及支付方式5.1甲方應(yīng)為本合同約定的物業(yè)服務(wù)支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。5.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付物業(yè)服務(wù)費用。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲方、乙方和第三方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲方、乙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________第三方（蓋章）：__________簽訂日期：__________1.物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)2.業(yè)主大會決議關(guān)于物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容和要求乙方為主導(dǎo)的目的和意義：乙方作為物業(yè)服務(wù)合同的主導(dǎo)方，其目的是為了提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，以確保甲方的合法權(quán)益得到保障。乙方為主導(dǎo)的意義在于，乙方有權(quán)要求甲方按照約定時間和方式支付物業(yè)服務(wù)費用，同時乙方也有