廠房出兌合同范本

廠房出兌合同范本合同編號：__________甲方（出兌方）：__________乙方（受讓方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的廠房出兌給乙方使用，乙方接受并支付相應(yīng)價款的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條廠房基本情況1.1甲方擁有的廠房位于__________，廠房面積為__________平方米。1.2廠房的權(quán)屬證明文件為__________，甲方保證其擁有廠房的合法所有權(quán)。第二條出兌事宜2.1甲方同意將上述廠房出兌給乙方使用，乙方接受甲方的出兌。2.2乙方向甲方支付的出兌價款為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），乙方通過__________方式支付上述價款。2.3甲方應(yīng)在收到乙方全部出兌價款之日起__________日內(nèi)，將廠房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條合同的履行3.1甲方應(yīng)保證廠房在出兌給乙方使用期間，其所有權(quán)不受第三方追索，如發(fā)生甲方權(quán)利瑕疵導(dǎo)致乙方受到損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2乙方應(yīng)按約定支付出兌價款，并按照廠房的使用性質(zhì)合理使用廠房，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。第四條合同的變更和解除4.1任何一方提出變更或解除本合同，均應(yīng)提前__________日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可進(jìn)行變更或解除。4.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方（出兌方）：__________乙方（受讓方）：__________第三方（擔(dān)保方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，甲方同意將位于__________的廠房出兌給乙方使用，乙方接受并支付相應(yīng)價款。為確保甲方權(quán)益，甲方引入第三方作為擔(dān)保方，對乙方的履行行為進(jìn)行擔(dān)?！，F(xiàn)甲乙雙方及第三方就廠房出兌事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條廠房基本情況1.1甲方擁有的廠房位于__________，廠房面積為__________平方米。1.2廠房的權(quán)屬證明文件為__________，甲方保證其擁有廠房的合法所有權(quán)。第二條出兌事宜2.1甲方同意將上述廠房出兌給乙方使用，乙方接受甲方的出兌。2.2乙方向甲方支付的出兌價款為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），乙方通過__________方式支付上述價款。2.3甲方應(yīng)在收到乙方全部出兌價款之日起__________日內(nèi)，將廠房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條第三方擔(dān)保責(zé)任3.1第三方作為擔(dān)保方，對乙方的履行行為進(jìn)行擔(dān)保。第三方應(yīng)保證乙方按約定支付出兌價款，并按照廠房的使用性質(zhì)合理使用廠房，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。3.2若乙方未按約定支付出兌價款或擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途，第三方承擔(dān)連帶責(zé)任，向甲方支付應(yīng)付款項(xiàng)及違約金。第四條甲方權(quán)益保障4.1甲方保留廠房所有權(quán)，直至乙方支付全部出兌價款。4.2甲方對廠房的收益權(quán)進(jìn)行保留，包括但不限于廠房出租、招商等產(chǎn)生的收益。4.3甲方對廠房進(jìn)行管理，包括但不限于廠房的安全、衛(wèi)生、維修等。4.4甲方有權(quán)對乙方使用廠房情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按約定合理使用廠房。第五條乙方的違約及限制條款5.1乙方未按約定支付出兌價款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__________%。5.2乙方擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________元整。5.3乙方在廠房使用過程中，若發(fā)生安全事故、環(huán)境污染等違法行為，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.1本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方及第三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________第三方（蓋章）：__________簽訂日期：__________第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的：通過引入第三方作為擔(dān)保方，對乙方的履行行為進(jìn)行擔(dān)保，有效保障了甲方的權(quán)益。甲方在合同中明確了保留廠房所有權(quán)、收益權(quán)和管理權(quán)，確保了甲方在廠房出兌過程中的主導(dǎo)地位。同時，通過設(shè)定乙方的違約及限制條款，對乙方的行為進(jìn)行了規(guī)范，降低了甲方遭受損失的風(fēng)險。第三方介入的意義和目的在于，通過擔(dān)保方的責(zé)任承擔(dān)，增強(qiáng)了合同的履行保障，有利于維護(hù)合同的穩(wěn)定性和可靠性?？傊?，本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，通過明確各方的責(zé)權(quán)利，旨在實(shí)現(xiàn)甲方的利益最大化，同時確保合同的公平、公正和合理。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方（出讓方）：__________乙方（受讓方）：__________第三方（擔(dān)保方）：__________鑒于甲方擁有位于__________的廠房，且乙方愿意受讓該廠房并支付相應(yīng)價款，為確保乙方權(quán)益，乙方引入第三方作為擔(dān)保方，對甲方的履行行為進(jìn)行擔(dān)?！，F(xiàn)甲乙雙方及第三方就廠房受讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條廠房基本情況1.1甲方擁有的廠房位于__________，廠房面積為__________平方米。1.2廠房的權(quán)屬證明文件為__________，甲方保證其擁有廠房的合法所有權(quán)。第二條受讓事宜2.1乙方同意受讓上述廠房，并向甲方支付相應(yīng)價款。2.2乙方向甲方支付的受讓價款為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），乙方通過__________方式支付上述價款。2.3甲方應(yīng)在收到乙方全部受讓價款之日起__________日內(nèi)，將廠房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條第三方擔(dān)保責(zé)任3.1第三方作為擔(dān)保方，對甲方的履行行為進(jìn)行擔(dān)保。第三方應(yīng)保證甲方按約定履行合同義務(wù)，包括但不限于廠房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移。3.2若甲方未按約定履行合同義務(wù)，包括但不限于未能按時將廠房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，第三方承擔(dān)連帶責(zé)任，向乙方支付應(yīng)付款項(xiàng)及違約金。第四條乙方權(quán)益保障4.1乙方有權(quán)按照約定使用廠房，并享受廠房產(chǎn)生的收益。4.2乙方有權(quán)對廠房進(jìn)行合理改造，以適應(yīng)其生產(chǎn)經(jīng)營需要。4.3乙方有權(quán)要求甲方提供廠房的權(quán)屬證明文件，以確保廠房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移。第五條甲方的違約及限制條款5.1甲方未按約定履行合同義務(wù)，包括但不限于未能按時將廠房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__________%。5.2甲方不得干預(yù)乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，不得擅自進(jìn)入廠房。5.3甲方在廠房受讓過程中，若提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________元整。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.1本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方及第三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________第三方（蓋章）：__________簽訂日期：__________乙方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的：通過引入第三方作為擔(dān)保方，對甲方的履行行為進(jìn)行擔(dān)保，有效保障了乙方的權(quán)益。乙方在合同中明確了使用權(quán)、收益權(quán)和所有權(quán)轉(zhuǎn)移的權(quán)利，確保了乙方在廠房受讓過程中的主導(dǎo)地位。同時，通過設(shè)定甲方的違約及限