2024版商業(yè)租賃協(xié)議：商戶優(yōu)惠政策明細(xì)

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024版商業(yè)租賃協(xié)議：商戶優(yōu)惠政策明細(xì)本合同目錄一覽第一條租賃協(xié)議主體1.1出租方信息1.2承租方信息第二條租賃物業(yè)及設(shè)施2.1物業(yè)描述2.2租賃面積2.3租賃期限2.4物業(yè)使用范圍第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制第四條商戶優(yōu)惠政策4.1優(yōu)惠政策內(nèi)容4.2優(yōu)惠政策的適用范圍4.3優(yōu)惠政策的有效期限4.4優(yōu)惠政策的申請(qǐng)及審批流程第五條商戶經(jīng)營(yíng)規(guī)范5.1商戶經(jīng)營(yíng)范圍5.2商戶營(yíng)業(yè)時(shí)間5.3商戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.4商戶違規(guī)行為的處理第六條保險(xiǎn)及安全管理6.1商戶保險(xiǎn)要求6.2商戶安全責(zé)任6.3安全檢查及整改第七條維修及維護(hù)7.1物業(yè)維修責(zé)任7.2維修申請(qǐng)流程7.3維修響應(yīng)時(shí)間第八條合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除后的責(zé)任及權(quán)益處理第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)9.3仲裁結(jié)果的執(zhí)行第十條法律法規(guī)10.1適用法律法規(guī)10.2法律法規(guī)變更對(duì)合同的影響第十一條保密條款11.1保密信息范圍11.2保密信息的使用及披露11.3保密信息的保護(hù)措施第十二條合同的生效、終止和續(xù)約12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同續(xù)約流程第十三條其他條款13.1通知機(jī)制13.2合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議13.3合同的完整性和優(yōu)先級(jí)第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署主體代表的授權(quán)證明第一部分：合同如下：第一條租賃協(xié)議主體1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：X商業(yè)管理有限公司1.1.2出租方地址：市區(qū)路號(hào)1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：X商戶1.2.2承租方地址：市區(qū)路號(hào)第二條租賃物業(yè)及設(shè)施2.1物業(yè)描述2.1.1物業(yè)名稱：X購(gòu)物中心2.1.2物業(yè)位置：位于市區(qū)核心商業(yè)區(qū)2.1.3物業(yè)性質(zhì)：綜合性購(gòu)物中心2.2租賃面積2.2.1承租方租賃面積：平方米2.2.2租賃面積的確定：按照實(shí)際商鋪面積計(jì)算2.3租賃期限2.3.1租賃開(kāi)始日期：年月日2.3.2租賃結(jié)束日期：年月日2.3.3租賃期限：共計(jì)年2.4物業(yè)使用范圍2.4.1承租方使用物業(yè)的范圍：僅限于進(jìn)行合法的商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)第三條租金及支付方式3.1租金金額3.1.1租金標(biāo)準(zhǔn)：按照平方米每月元計(jì)算3.1.2租金總額：共計(jì)元（大寫(xiě)：元整）3.2租金支付周期3.2.1租金支付周期：每三個(gè)月支付一次3.2.2租金支付日期：每三個(gè)月的第一個(gè)工作日3.3租金支付方式3.3.1承租方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金3.3.2銀行賬戶信息：賬戶名稱：X商業(yè)管理有限公司，賬號(hào)：X3.4租金調(diào)整機(jī)制3.4.1租金調(diào)整周期：每?jī)赡赀M(jìn)行一次租金調(diào)整3.4.2租金調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)：按照市場(chǎng)行情及物業(yè)成本進(jìn)行合理調(diào)整第四條商戶優(yōu)惠政策4.1優(yōu)惠政策內(nèi)容4.1.1免租期：承租方在租賃開(kāi)始前一個(gè)月內(nèi)享有免租期，免租期不計(jì)入租賃期限4.1.2裝修補(bǔ)貼：承租方在租賃期內(nèi)進(jìn)行店鋪裝修，可申請(qǐng)獲得裝修補(bǔ)貼，補(bǔ)貼金額為裝修費(fèi)用的10%4.2優(yōu)惠政策的適用范圍4.2.1優(yōu)惠政策適用于承租方的租賃面積范圍內(nèi)4.3優(yōu)惠政策的有效期限4.3.1優(yōu)惠政策自租賃開(kāi)始之日起至租賃結(jié)束之日止4.4優(yōu)惠政策的申請(qǐng)及審批流程4.4.1承租方如需申請(qǐng)優(yōu)惠政策，應(yīng)在租賃開(kāi)始前向出租方提出申請(qǐng)，并提供相關(guān)材料4.4.2出租方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審批，并書(shū)面通知承租方審批結(jié)果第五條商戶經(jīng)營(yíng)規(guī)范5.1商戶經(jīng)營(yíng)范圍5.1.1承租方只能在其租賃面積內(nèi)進(jìn)行合同約定的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)5.1.2承租方不得從事法律法規(guī)禁止和限制的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)5.2商戶營(yíng)業(yè)時(shí)間5.2.1承租方的營(yíng)業(yè)時(shí)間應(yīng)符合購(gòu)物中心的規(guī)定5.2.2承租方需在營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)保持店鋪正常經(jīng)營(yíng)5.3商戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3.1承租方應(yīng)按照購(gòu)物中心的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)5.3.2承租方需確保服務(wù)質(zhì)量，不得損害消費(fèi)者的合法權(quán)益5.4商戶違規(guī)行為的處理5.4.1承租方如發(fā)生違規(guī)行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任5.4.2出租方有權(quán)要求承租方立即改正違規(guī)行為，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用第八條合同變更及解除8.1合同變更條件8.1.1合同變更需由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議8.1.2合同變更不得影響合同的合法性、有效性及公平性8.2合同解除條件8.2.1合同解除應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定8.2.2合同解除后，承租方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相關(guān)責(zé)任8.3合同解除后的責(zé)任及權(quán)益處理8.3.1合同解除后，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，違約金為本合同剩余租金的20%8.3.2合同解除后，承租方應(yīng)立即騰退租賃物業(yè)，并將物業(yè)恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)8.3.3合同解除后，雙方互不追究對(duì)方的法律責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至中國(guó)仲裁協(xié)會(huì)設(shè)立的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁9.2.2仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地9.3仲裁結(jié)果的執(zhí)行9.3.1仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均具有法律約束力9.3.2雙方應(yīng)按照仲裁裁決的內(nèi)容履行相關(guān)義務(wù)第十條法律法規(guī)10.1適用法律法規(guī)10.1.1本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律10.2法律法規(guī)變更對(duì)合同的影響10.2.1如法律法規(guī)的變更對(duì)合同產(chǎn)生影響，雙方應(yīng)按照變更后的法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整第十一條保密條款11.1保密信息范圍11.1.1雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均屬保密信息11.2保密信息的使用及披露11.2.1雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露保密信息11.2.2雙方不得利用保密信息從事與合同無(wú)關(guān)的業(yè)務(wù)活動(dòng)11.3保密信息的保護(hù)措施11.3.1雙方應(yīng)采取合理的措施保護(hù)對(duì)方的保密信息11.3.2如發(fā)生保密信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第十二條合同的生效、終止和續(xù)約12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.1.2本合同的生效不代表出租方對(duì)承租方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提供保證12.2合同終止條件12.2.1本合同期滿后自然終止12.2.2雙方同意提前終止合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面終止協(xié)議12.3合同續(xù)約流程12.3.1合同期滿前六個(gè)月，承租方有權(quán)向出租方提出續(xù)約申請(qǐng)12.3.2出租方應(yīng)在收到續(xù)約申請(qǐng)后的三個(gè)月內(nèi)作出答復(fù)第十三條其他條款13.1通知機(jī)制13.1.1雙方應(yīng)通過(guò)電子郵件、傳真或書(shū)面形式相互通知，通知視為送達(dá)13.1.2雙方指定的聯(lián)系人為本合同履行過(guò)程中的唯一合法代表13.2合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議13.2.1本合同附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力13.2.2雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效13.3合同的完整性和優(yōu)先級(jí)13.3.1本合同及其附件、補(bǔ)充協(xié)議構(gòu)成雙方完整的權(quán)利義務(wù)關(guān)系13.3.2如本合同及其附件、補(bǔ)充協(xié)議存在沖突，以后簽署的文件為準(zhǔn)第十四條簽署14.1合同簽署日期：年月日14.2合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)14.3合同簽署主體代表的授權(quán)證明：附后第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物業(yè)平面圖詳細(xì)說(shuō)明：此附件為租賃物業(yè)的詳細(xì)平面圖，標(biāo)明了承租方租賃面積的具體位置和范圍。附件二：免租期申請(qǐng)表詳細(xì)說(shuō)明：此附件為承租方申請(qǐng)免租期的表格，需填寫(xiě)申請(qǐng)免租期的起止日期及相關(guān)理由。附件三：裝修補(bǔ)貼申請(qǐng)表詳細(xì)說(shuō)明：此附件為承租方申請(qǐng)裝修補(bǔ)貼的表格，需填寫(xiě)申請(qǐng)裝修補(bǔ)貼的金額、用途及相關(guān)理由。附件四：商戶經(jīng)營(yíng)范圍審批表詳細(xì)說(shuō)明：此附件為承租方申請(qǐng)經(jīng)營(yíng)范圍審批的表格，需填寫(xiě)擬經(jīng)營(yíng)的業(yè)務(wù)范圍及相關(guān)部門(mén)的審批意見(jiàn)。附件五：商戶營(yíng)業(yè)時(shí)間申請(qǐng)表詳細(xì)說(shuō)明：此附件為承租方申請(qǐng)調(diào)整營(yíng)業(yè)時(shí)間的表格，需填寫(xiě)擬調(diào)整的營(yíng)業(yè)時(shí)間及相關(guān)理由。附件六：維修申請(qǐng)單詳細(xì)說(shuō)明：此附件為承租方申請(qǐng)物業(yè)維修的單據(jù)，需填寫(xiě)維修項(xiàng)目、維修需求及期望完成時(shí)間。附件七：保密協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明：此附件為雙方簽訂的保密協(xié)議，明確了雙方在合同履行過(guò)程中所獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等保密信息的內(nèi)容及保密義務(wù)。附件八：合同變更協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明：此附件為雙方簽訂的合同變更協(xié)議，明確了合同變更的條件、程序及變更內(nèi)容。附件九：合同解除協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明：此附件為雙方簽訂的合同解除協(xié)議，明確了合同解除的條件、程序及解除后的責(zé)任處理。附件十：仲裁申請(qǐng)文件詳細(xì)說(shuō)明：此附件為雙方在爭(zhēng)議解決時(shí)提交的仲裁申請(qǐng)文件，包括仲裁申請(qǐng)表格、仲裁請(qǐng)求及證據(jù)材料。附件十一：營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)說(shuō)明：此附件為承租方提供的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，用于證明承租方的合法經(jīng)營(yíng)資格。附件十二：法定代表人身份證明詳細(xì)說(shuō)明：此附件為承租方提供的法定代表人身份證明文件，用于證明法定代表人的身份及授權(quán)情況。附件十三：租賃保證金收據(jù)詳細(xì)說(shuō)明：此附件為承租方支付租賃保證金時(shí)獲得的收據(jù)，作為支付憑證。附件十四：租金支付憑證詳細(xì)說(shuō)明：此附件為承租方支付租金時(shí)獲得的支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.承租方未按照合同約定支付租金。2.承租方未按照合同約定使用租賃物業(yè)。3.承租方未按照合同約定進(jìn)行店鋪裝修。4.承租方未按照合同約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.承租方未按照合同約定支付違約金。6.出租方未按照合同約定提供租賃物業(yè)。7.出租方未按照合同約定履行維修責(zé)任。8.出租方未按照合同約定提供優(yōu)惠政策。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租方未按照合同約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同剩余租金的20%。2.承租方未按照合同約定使用租賃物業(yè)的，出租方有權(quán)要求承租方改正，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.承租方未按照合同約定進(jìn)行店鋪裝修的，出租方有權(quán)要求承租方立即改正，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。4.承租方未按照合同約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，出租方有權(quán)要求承租方立即改正，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。5.承租方未按照合同約定支付違約金的，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金。6.出租方未按照合同約定提供租賃物業(yè)的，承租方有權(quán)要求出租方提供，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。7.出租方未按照合同約定履行維修責(zé)任的，承租方有權(quán)要求出租方履行維修責(zé)任，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。8