居間土地轉(zhuǎn)讓合同范本（2024版）

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居間土地轉(zhuǎn)讓合同范本（2024版）本合同目錄一覽1.土地轉(zhuǎn)讓概述1.1土地位置與面積1.2土地用途與性質(zhì)1.3土地權(quán)屬與證書2.居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)的范圍2.2居間服務(wù)的義務(wù)2.3居間服務(wù)的費用3.土地轉(zhuǎn)讓價格與支付方式3.1土地轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式與期限3.3支付憑證與確認4.土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)與時間4.1土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.2土地轉(zhuǎn)讓時間4.3土地交付與使用權(quán)轉(zhuǎn)移5.違約責(zé)任與賠償5.1違約情形5.2違約責(zé)任5.3賠償方式與金額6.爭議解決方式6.1爭議解決途徑6.2爭議解決期限6.3爭議解決費用7.合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除的程序8.合同的生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理9.居間方的權(quán)益保護9.1居間方的權(quán)益9.2居間方的責(zé)任9.3居間方的權(quán)益保護措施10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款的賠償11.合同的轉(zhuǎn)讓與繼承11.1合同轉(zhuǎn)讓條件11.2合同繼承條件11.3合同轉(zhuǎn)讓與繼承的程序12.法律法規(guī)與政策12.1適用法律法規(guī)12.2政策影響12.3法律法規(guī)的更新與合同效力13.合同的書面形式與份數(shù)13.1合同書面形式13.2合同份數(shù)與保管13.3合同的副本效力14.其他條款14.1附加條款14.2補充條款14.3附件效力與解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條土地轉(zhuǎn)讓概述1.1土地位置與面積土地位于中華人民共和國省市縣鎮(zhèn)，總面積為平方米（具體面積以土地使用權(quán)證書為準）。1.2土地用途與性質(zhì)土地用途為住宅用地，土地性質(zhì)為出讓土地。1.3土地權(quán)屬與證書土地權(quán)屬清晰，擁有合法的土地使用權(quán)證書。第二條居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)的范圍居間服務(wù)范圍包括尋找合適的買家、協(xié)商交易價格、辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)等。2.2居間服務(wù)的義務(wù)居間方應(yīng)誠信履約，積極促成交易，提供真實、準確的信息，并保守交易雙方的商業(yè)秘密。2.3居間服務(wù)的費用居間服務(wù)費用為土地轉(zhuǎn)讓總金額的%，由買方支付。第三條土地轉(zhuǎn)讓價格與支付方式3.1土地轉(zhuǎn)讓價格土地轉(zhuǎn)讓價格為萬元整（人民幣），包括但不限于土地價款、稅費等。3.2支付方式與期限買方應(yīng)于合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將土地轉(zhuǎn)讓總金額的%支付給賣方，余款在辦理土地過戶手續(xù)完成后支付。3.3支付憑證與確認支付款項時，買方應(yīng)出具相應(yīng)的支付憑證，賣方予以確認。第四條土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)與時間4.1土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)變更登記、稅費繳納等。4.2土地轉(zhuǎn)讓時間自合同簽訂之日起，雙方應(yīng)盡快辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)，預(yù)計完成時間為個月。4.3土地交付與使用權(quán)轉(zhuǎn)移土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后，賣方應(yīng)將土地交付給買方，并辦理相關(guān)使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第五條違約責(zé)任與賠償5.1違約情形包括但不限于一方未履行合同義務(wù)、延遲履行、不履行等。5.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.3賠償方式與金額賠償金額根據(jù)實際情況確定，包括但不限于實際損失、預(yù)期利益等。第六條爭議解決方式6.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在個月內(nèi)解決爭議。6.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，包括但不限于訴訟費、律師費等。第八條合同的變更與解除7.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除條件合同解除需符合法律規(guī)定和合同約定，包括但不限于一方嚴重違約。7.3合同變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)遵循法定程序，雙方簽訂書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條合同的生效與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件合同終止條件按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。8.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事項，包括但不限于土地交付、價款結(jié)算等。第十條居間方的權(quán)益保護9.1居間方的權(quán)益居間方有權(quán)要求委托方支付居間服務(wù)費用及約定報酬。9.2居間方的責(zé)任居間方應(yīng)認真履行居間職責(zé)，客觀、公正地介紹交易雙方情況。9.3居間方的權(quán)益保護措施居間方合法權(quán)益受到侵害時，有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條保密條款10.1保密內(nèi)容包括但不限于合同內(nèi)容、交易信息、商業(yè)秘密等。10.2保密期限雙方對保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)，直至合同終止后個月。10.3違約保密條款的賠償違約方應(yīng)賠償因泄露保密信息而給對方造成的損失。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓與繼承11.1合同轉(zhuǎn)讓條件合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)得到另一方的書面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.2合同繼承條件合同繼承應(yīng)符合法律規(guī)定和合同約定。11.3合同轉(zhuǎn)讓與繼承的程序合同轉(zhuǎn)讓或繼承應(yīng)遵循法定程序，雙方簽訂書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條法律法規(guī)與政策12.1適用法律法規(guī)本合同受中華人民共和國法律管轄，適用相關(guān)法律法規(guī)。12.2政策影響合同履行過程中，如遇政策調(diào)整，應(yīng)按照政策規(guī)定執(zhí)行。12.3法律法規(guī)的更新與合同效力法律法規(guī)更新不影響合同的效力，雙方應(yīng)遵循最新法律法規(guī)。第十四條合同的書面形式與份數(shù)13.1合同書面形式本合同以書面形式訂立，一式肆份，雙方各執(zhí)貳份。13.2合同份數(shù)與保管合同份數(shù)及保管按照雙方約定執(zhí)行。13.3合同的副本效力合同副本具有同等法律效力，各方均應(yīng)遵守。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證書附件二：土地規(guī)劃許可證附件三：土地轉(zhuǎn)讓合同草稿附件四：交易雙方身份證明附件五：居間服務(wù)費用支付憑證附件六：土地轉(zhuǎn)讓款項支付憑證附件七：土地使用權(quán)變更登記申請書附件八：稅費支付憑證附件九：合同履行過程中的相關(guān)證明文件附件的詳細要求和說明：附件一：土地使用權(quán)證書須為中華人民共和國國家土地管理部門頒發(fā)的土地使用權(quán)證書，證明土地權(quán)屬清晰。附件二：土地規(guī)劃許可證須為中華人民共和國建設(shè)部門頒發(fā)的土地規(guī)劃許可證，證明土地用途與性質(zhì)。附件三：土地轉(zhuǎn)讓合同草稿為本合同的初步擬稿，用于雙方初步溝通與確認。附件四：交易雙方身份證明須為中華人民共和國公安機關(guān)頒發(fā)的身份證或其他有效證件，證明交易雙方的身份。附件五：居間服務(wù)費用支付憑證為支付居間服務(wù)費用的憑證，證明居間方已履行服務(wù)義務(wù)。附件六：土地轉(zhuǎn)讓款項支付憑證為支付土地轉(zhuǎn)讓款項的憑證，證明買方已支付相應(yīng)款項。附件七：土地使用權(quán)變更登記申請書用于申請土地使用權(quán)變更登記，證明土地使用權(quán)已轉(zhuǎn)移。附件八：稅費支付憑證為支付土地轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費的憑證，證明相關(guān)稅費已支付。附件九：合同履行過程中的相關(guān)證明文件包括合同履行過程中產(chǎn)生的所有證明文件，如交付土地的證明、使用權(quán)轉(zhuǎn)移證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：包括但不限于未履行合同義務(wù)、延遲履行、不履行合同義務(wù)、泄露保密信息等。違約責(zé)任認定標準：根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。具體責(zé)任認定標準詳見合同條款。示例說明：如賣方未按照合同約定交付土地，構(gòu)成違約。根據(jù)合同條款，賣方應(yīng)承擔(dān)延遲交付土地的違約責(zé)任，買方有權(quán)要求賣方支付延遲交付土地的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)的一部分，使用權(quán)人有權(quán)使用、收