房屋出租規(guī)范協(xié)議模板（2024年）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房屋出租規(guī)范協(xié)議模板（2024年）本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃物1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋設(shè)施與條件第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金支付賬戶信息第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時間4.3押金扣除事項第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋維修請求及響應(yīng)第六條房屋變更及轉(zhuǎn)讓6.1房屋變更條件6.2房屋轉(zhuǎn)讓程序第七條甲方（出租方）權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.2甲方義務(wù)第八條乙方（承租方）權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.2乙方義務(wù)第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二條其他約定12.1寵物管理12.2訪客管理12.3保險責(zé)任第十三條合同的生效、變更與解除13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同解除條件及后果第十四條附則14.1合同附件14.2合同修訂歷史14.3合同簽訂日期及簽字頁第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃物1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，房屋的具體門牌號。1.2房屋面積：房屋的實(shí)際使用面積，單位為平方米。1.3房屋設(shè)施與條件：房屋內(nèi)包括但不限于臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等基本生活設(shè)施，以及家具、家電等日常生活用品。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：租賃合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為____年，自租賃開始日期起計算。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約條款另行約定。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2租金支付周期：租金每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：戶名：____賬號：____開戶行：____3.4租金支付賬戶信息：如需變更賬戶信息，甲方應(yīng)提前通知乙方。第四條押金4.1押金金額：租賃合同簽訂之日起，乙方支付給甲方人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為押金。4.2押金退還條件及時間：租賃期滿或合同解除后，乙方按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還乙方押金。4.3押金扣除事項：如乙方逾期未支付租金或違反合同約定導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定：乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。5.2房屋維護(hù)責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由乙方承擔(dān)維修責(zé)任。5.3房屋維修請求及響應(yīng)：乙方如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施有損壞或故障，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修。第六條房屋變更及轉(zhuǎn)讓6.1房屋變更條件：未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。6.2房屋轉(zhuǎn)讓程序：甲方如需轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)提前____個月通知乙方，并按照雙方協(xié)商確定的轉(zhuǎn)讓價格給予乙方優(yōu)先購買權(quán)。乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)的，甲方可以按照市場價格將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。第八條乙方（承租方）權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.1.1按照合同約定使用和居住在該房屋內(nèi)。8.1.2要求甲方按照合同約定提供房屋及相關(guān)設(shè)施。8.1.3租賃期滿后，有權(quán)按照合同約定要求退還押金。8.2乙方義務(wù)8.2.1按照合同約定支付租金，不得逾期。8.2.2合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照物業(yè)管理規(guī)定進(jìn)行維護(hù)。8.2.3未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或者轉(zhuǎn)借房屋。8.2.4按照合同約定提前通知甲方解除租賃合同。8.2.5租賃期滿或合同解除后，按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1未按照合同約定提供房屋及相關(guān)設(shè)施的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的20%。9.1.2未按照合同約定退還押金的，應(yīng)支付違約金，違約金為押金的20%。9.2乙方違約責(zé)任9.2.1未按照合同約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的20%。9.2.2未按照合同約定使用和維護(hù)房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修理費(fèi)用。9.2.3擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或者轉(zhuǎn)借房屋的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的50%。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可以申請第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。10.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條法律適用及管轄11.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院：本合同糾紛發(fā)生的訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。第十二條其他約定12.1寵物管理：乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。12.2訪客管理：乙方的訪客不得影響甲方及其他鄰居的正常生活。12.3保險責(zé)任：乙方應(yīng)自行辦理并承擔(dān)房屋及自身物品的保險責(zé)任。第十三條合同的生效、變更與解除13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更程序：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。13.3合同解除條件及后果：合同解除后，乙方應(yīng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后退還剩余押金。第十四條附則14.1合同附件：本合同附件包括房屋照片、設(shè)施清單等。14.2合同修訂歷史：本合同自2024年1月1日起實(shí)施，取代所有之前的書面及口頭協(xié)議。14.3合同簽訂日期及簽字頁：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字（或蓋章）日期為雙方簽字（或蓋章）的日期。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細(xì)要求和說明：附件一應(yīng)包括房屋的內(nèi)外部照片，以證明房屋的實(shí)際狀況。照片應(yīng)涵蓋房屋的各個房間、衛(wèi)生間、廚房等主要區(qū)域，以及房屋周邊環(huán)境。照片應(yīng)清晰、完整，不得有任何誤導(dǎo)性或虛假信息。附件二：設(shè)施清單詳細(xì)要求和說明：附件二應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有的家具、家電及其他附屬設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量等信息。清單應(yīng)由甲方提供，并經(jīng)乙方確認(rèn)。乙方應(yīng)仔細(xì)檢查清單中的設(shè)施，并在簽字確認(rèn)后承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附件三：租賃押金支付憑證詳細(xì)要求和說明：附件三應(yīng)包括乙方支付押金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付收據(jù)。憑證上應(yīng)明確標(biāo)注押金金額、支付日期、支付方式等信息，并由甲方簽字確認(rèn)。附件四：租金支付記錄詳細(xì)要求和說明：附件四應(yīng)記錄乙方支付租金的所有詳細(xì)信息，包括支付日期、支付金額、支付方式等。每次支付后，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的支付記錄給乙方，并在支付記錄上簽字確認(rèn)。附件五：租賃合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：如合同內(nèi)容發(fā)生變更，雙方應(yīng)簽署租賃合同變更協(xié)議，并附在此合同后。變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄變更的內(nèi)容、日期以及雙方簽字確認(rèn)的信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定提供房屋及相關(guān)設(shè)施。2.甲方未按照合同約定退還押金。3.乙方未按照合同約定支付租金。4.乙方未按照合同約定使用和維護(hù)房屋及附屬設(shè)施。5.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約金為應(yīng)付租金的20%或押金的20%，具體金額根據(jù)違約行為的性質(zhì)和損失程度確定。2.修理費(fèi)用：乙方未合理使用或維護(hù)房屋及附屬設(shè)施導(dǎo)致?lián)p壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修理費(fèi)用。3.違約金支付：乙方應(yīng)在收到甲方發(fā)出的違約金通知后的10日內(nèi)支付違約金。示例說明：若甲方未在合同約定時間內(nèi)提供房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。例如，如果合同規(guī)定甲方應(yīng)在租賃開始日期前將房屋交付乙方，但甲方延遲交付，乙方可以要求甲方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方出租房屋給乙方使用，乙方支付租金的協(xié)議。2.租金：乙方支付給甲方的