2024年學(xué)校食堂租賃合約樣本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

通用版2024年學(xué)校食堂租賃合約樣本本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃物及用途3.租賃期限4.租金及支付方式5.租賃物的維護(hù)與管理6.租賃物的保險(xiǎn)7.合同的變更與解除8.違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式10.合同的生效、終止與續(xù)約11.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)12.租賃物的轉(zhuǎn)讓13.保密條款14.其他條款第一部分：合同如下：1.1租賃雙方名稱：甲方：（學(xué)校名稱）地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方：（食堂經(jīng)營(yíng)者名稱）地址：法定代表人：聯(lián)系方式：1.2租賃物及用途：乙方租賃甲方的學(xué)校食堂，用于提供餐飲服務(wù)。食堂具體位置、面積、設(shè)施等詳見(jiàn)附件一。1.3租賃期限：本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.4租金及支付方式：1.4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣（大寫(xiě)）：____元/月。1.4.2租金支付方式：乙方每月__日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。1.5租賃物的維護(hù)與管理：1.5.1乙方應(yīng)按甲方要求，對(duì)租賃物進(jìn)行合理、正常的維護(hù)與管理，確保食堂的正常運(yùn)營(yíng)。1.5.2乙方不得擅自改變食堂的結(jié)構(gòu)、設(shè)施，不得在食堂內(nèi)從事與餐飲服務(wù)無(wú)關(guān)的活動(dòng)。1.6租賃物的保險(xiǎn)：1.6.1乙方應(yīng)自行辦理食堂的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。1.6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第二部分：合同的變更與解除2.1在租賃期內(nèi)，如乙方需變更租賃物的用途，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并征得甲方同意。2.2在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金總額的__%。2.3合同期滿后，如乙方需續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月與甲方協(xié)商，并簽訂新的租賃合同。第三部分：違約責(zé)任3.1乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.2甲方未按照約定提供租賃物的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第四部分：爭(zhēng)議解決方式4.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第五部分：合同的生效、終止與續(xù)約5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2本合同期滿后，如雙方未達(dá)成新的租賃合同，乙方應(yīng)按照約定退還租賃物。5.3合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離食堂，并按照甲方要求恢復(fù)食堂的原狀。第六部分：租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)：1)提供符合約定的租賃物；2)保證租賃物的安全、合法使用；3)在合同期內(nèi)，不得無(wú)故要求乙方搬離租賃物；4)履行合同約定的其他義務(wù)。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)：1)按照約定支付租金；2)合理、正常使用租賃物，并負(fù)責(zé)維護(hù)、管理；3)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得在租賃物內(nèi)從事違法活動(dòng)；4)履行合同約定的其他義務(wù)。第七部分：租賃物的轉(zhuǎn)讓7.1乙方在合同期內(nèi)不得將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方。7.2乙方需轉(zhuǎn)讓租賃物的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方同意。7.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八部分：保密條款8.1雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以保密。8.2違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九部分：其他條款9.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：____年__月__日第八部分：其他條款8.1雙方同意，本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，經(jīng)雙方簽署后方能生效。8.2本合同的任何條款，如被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。8.3本合同自雙方簽署之日起生效，取代所有之前雙方之間的口頭或書(shū)面協(xié)議。8.4除非雙方另有約定，本合同的履行應(yīng)適用中華人民共和國(guó)的法律。8.5雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行。第九部分：爭(zhēng)議解決9.1雙方因履行本合同而發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十部分：合同的終止10.1本合同終止的條件如下：1)租賃期滿，乙方未續(xù)租；2)乙方提前解除合同；3)雙方協(xié)商一致終止合同；4)一方嚴(yán)重違反合同，對(duì)方有權(quán)終止合同。10.2合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用租賃物，并按照甲方要求恢復(fù)原狀。第十一部分：租賃物的歸還11.1合同終止或解除后，乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將租賃物歸還甲方。11.2乙方應(yīng)保證租賃物的歸還狀態(tài)符合合同約定的初始狀態(tài)。第十二部分：附件12.1本合同附件一為食堂的具體位置、面積、設(shè)施等詳細(xì)信息。12.2附件二為食堂的平面圖。12.3附件三為食堂的保險(xiǎn)單復(fù)印件。第十三部分：雙方確認(rèn)13.1雙方確認(rèn)，本合同的簽署是自愿的，不存在任何誤導(dǎo)或強(qiáng)迫。13.2雙方確認(rèn)，本合同的內(nèi)容完整、明確，雙方均已充分理解合同的各項(xiàng)條款。第十四部分：合同的簽署14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同的簽署地點(diǎn)為中華人民共和國(guó)___________省/市/自治區(qū)。14.3本合同的簽署日期為_(kāi)___年__月__日。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：食堂的具體位置、面積、設(shè)施等詳細(xì)信息1.食堂的位置：詳細(xì)到樓層、單元、門(mén)牌號(hào)。2.食堂的面積：以平方米為單位，注明實(shí)際可使用面積。3.食堂的設(shè)施：列出所有設(shè)施，包括廚房設(shè)備、餐桌椅、空調(diào)等。附件二：食堂的平面圖1.平面圖應(yīng)包括食堂的各個(gè)區(qū)域，如廚房、就餐區(qū)、洗手間等。2.平面圖上應(yīng)標(biāo)注各區(qū)域的尺寸和位置。附件三：食堂的保險(xiǎn)單復(fù)印件1.保險(xiǎn)單應(yīng)包括保險(xiǎn)公司的名稱、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)金額等信息。2.保險(xiǎn)單復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，注明“與原件一致”。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。示例：乙方在2024年2月未能按時(shí)支付2月份的租金，甲方在書(shū)面催告后仍未支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付2月份租金的違約金。2.甲方未按照約定提供租賃物的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。示例：甲方在租賃期內(nèi)未能提供合同約定的食堂設(shè)施，乙方在書(shū)面催告后仍未解決，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.乙方不得擅自改變食堂的結(jié)構(gòu)、設(shè)施，不得在食堂內(nèi)從事與餐飲服