物業(yè)前期服務(wù)：2024專業(yè)版合同范本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

物業(yè)前期服務(wù)：2024專業(yè)版合同范本本合同目錄一覽1.服務(wù)內(nèi)容1.1物業(yè)基本情況1.1.1物業(yè)地址1.1.2物業(yè)類型1.1.3物業(yè)規(guī)模1.2服務(wù)范圍1.2.1物業(yè)管理1.2.2物業(yè)維修1.2.3物業(yè)安全1.2.4綠化保潔1.2.5公共設(shè)施維護(hù)1.2.6財(cái)務(wù)管理1.2.7合同約定的其他服務(wù)事項(xiàng)2.服務(wù)期限2.1前期服務(wù)期限2.1.1開始日期2.1.2結(jié)束日期2.2續(xù)約條款2.2.1續(xù)約條件2.2.2續(xù)約期限2.2.3續(xù)約通知期限3.服務(wù)質(zhì)量3.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1.1物業(yè)管理3.1.2物業(yè)維修3.1.3物業(yè)安全3.1.4綠化保潔3.1.5公共設(shè)施維護(hù)3.1.6財(cái)務(wù)管理3.2服務(wù)承諾3.2.1響應(yīng)時(shí)間3.2.2服務(wù)滿意度3.2.3信息安全4.費(fèi)用及支付4.1服務(wù)費(fèi)用4.1.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成4.1.2服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式4.1.3服務(wù)費(fèi)用支付方式4.2費(fèi)用調(diào)整4.2.1調(diào)整條件4.2.2調(diào)整程序4.3費(fèi)用退還4.3.1退還條件4.3.2退還程序5.權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)5.1.1甲方提供的物業(yè)信息真實(shí)準(zhǔn)確5.1.2甲方協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理5.1.3甲方按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用5.2乙方權(quán)利義務(wù)5.2.1乙方按照合同約定提供服務(wù)5.2.2乙方保證服務(wù)質(zhì)量5.2.3乙方合理使用甲方提供的物業(yè)信息6.違約責(zé)任6.1甲方違約6.1.1甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的違約責(zé)任6.1.2甲方未協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理的違約責(zé)任6.2乙方違約6.2.1乙方未按照合同約定提供服務(wù)的違約責(zé)任6.2.2乙方未保證服務(wù)質(zhì)量和響應(yīng)時(shí)間的違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.其他條款8.1合同的簽訂、修改和解除8.2合同的生效、終止和失效8.3保密條款8.4法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)9.附件9.1物業(yè)基本情況說明書9.2服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表9.3物業(yè)管理制度和操作規(guī)程9.4其他與合同履行相關(guān)的文件10.簽署10.1甲方簽署人10.2乙方簽署人10.3簽署日期第一部分：合同如下：第一條服務(wù)內(nèi)容1.1物業(yè)基本情況1.1.1物業(yè)地址：市區(qū)街道號(hào)1.1.2物業(yè)類型：住宅小區(qū)1.1.3物業(yè)規(guī)模：占地面積平方米，建筑總面積平方米1.2服務(wù)范圍1.2.1物業(yè)管理：包括但不限于物業(yè)的日常管理工作、物業(yè)的日常維修和維護(hù)、物業(yè)的消防安全等工作1.2.2物業(yè)維修：包括但不限于物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的維修和維護(hù)、業(yè)主共有部位的維修和維護(hù)等1.2.3物業(yè)安全：包括但不限于物業(yè)的安全巡查、安全保衛(wèi)工作、消防安全管理等1.2.4綠化保潔：包括但不限于小區(qū)綠化帶的保潔、道路的清掃、垃圾的收集和處理等1.2.5公共設(shè)施維護(hù)：包括但不限于小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的日常巡查、維修和維護(hù)等1.2.6財(cái)務(wù)管理：包括但不限于物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收取、物業(yè)費(fèi)用的使用管理等1.2.7合同約定的其他服務(wù)事項(xiàng)：包括但不限于小區(qū)內(nèi)文化活動(dòng)組織、便民服務(wù)提供等第二條服務(wù)期限2.1前期服務(wù)期限2.1.1開始日期：2024年X月X日2.1.2結(jié)束日期：2029年X月X日2.2續(xù)約條款2.2.1續(xù)約條件：雙方同意續(xù)約，并達(dá)成一致的續(xù)約條件2.2.2續(xù)約期限：續(xù)約后的服務(wù)期限為五年，自續(xù)約之日起計(jì)算2.2.3續(xù)約通知期限：甲方應(yīng)在合同到期前六個(gè)月向乙方提出書面續(xù)約通知第八條服務(wù)質(zhì)量3.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1.1物業(yè)管理：確保小區(qū)環(huán)境整潔、安全，提供24小時(shí)客服服務(wù)，響應(yīng)時(shí)間不超過1小時(shí)3.1.2物業(yè)維修：小修小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，大修3個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)3.1.3物業(yè)安全：24小時(shí)巡邏，監(jiān)控系統(tǒng)全天候運(yùn)行，確保小區(qū)安全無事故3.1.4綠化保潔：定期修剪綠化，每天清掃道路，保證公共區(qū)域干凈整潔3.1.5公共設(shè)施維護(hù)：每月對(duì)公共設(shè)施進(jìn)行檢查維護(hù)，確保設(shè)施正常運(yùn)行3.1.6財(cái)務(wù)管理：定期公布物業(yè)費(fèi)用使用情況，接受業(yè)主監(jiān)督3.2服務(wù)承諾3.2.1響應(yīng)時(shí)間：小修小時(shí)內(nèi)，大修3個(gè)工作日內(nèi)給予明確回復(fù)3.2.2服務(wù)滿意度：業(yè)主滿意度不低于90%3.2.3信息安全：保護(hù)業(yè)主個(gè)人信息，不得泄露給第三方第九條費(fèi)用及支付4.1服務(wù)費(fèi)用4.1.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成：物業(yè)服務(wù)費(fèi)、維修基金、其他服務(wù)費(fèi)等4.1.2服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式：按照建筑面積、物業(yè)公司管理費(fèi)、人員工資、維修費(fèi)用等因素計(jì)算4.1.3服務(wù)費(fèi)用支付方式：每月初一次性支付，也可按照雙方約定的方式支付4.2費(fèi)用調(diào)整4.2.1調(diào)整條件：如遇政策變化、市場(chǎng)物價(jià)波動(dòng)等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整費(fèi)用4.2.2調(diào)整程序：雙方簽訂費(fèi)用調(diào)整協(xié)議，明確費(fèi)用調(diào)整數(shù)額和生效日期4.3費(fèi)用退還4.3.1退還條件：甲方提前解除合同，且物業(yè)公司無責(zé)任導(dǎo)致的費(fèi)用4.3.2退還程序：雙方協(xié)商確定退還金額，物業(yè)公司在15個(gè)工作日內(nèi)退還第十條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)5.1.1甲方提供的物業(yè)信息真實(shí)準(zhǔn)確：提供完整的物業(yè)資料，包括設(shè)施設(shè)備清單、業(yè)主資料等5.1.2甲方協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理：提供必要的管理便利，如出入權(quán)限、維修設(shè)備等5.1.3甲方按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用：按照合同約定時(shí)間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.2乙方權(quán)利義務(wù)5.2.1乙方按照合同約定提供服務(wù)：按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、期限提供服務(wù)5.2.2乙方保證服務(wù)質(zhì)量：確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)5.2.3乙方合理使用甲方提供的物業(yè)信息：僅用于物業(yè)管理工作，不得泄露給第三方第十一條違約責(zé)任6.1甲方違約6.1.1甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的違約責(zé)任：按照遲延支付金額的1%每日計(jì)算違約金6.1.2甲方未協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理的違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失和費(fèi)用6.2乙方違約6.2.1乙方未按照合同約定提供服務(wù)的違約責(zé)任：乙方應(yīng)按照未提供服務(wù)的比例退還服務(wù)費(fèi)用6.2.2乙方未保證服務(wù)質(zhì)量和響應(yīng)時(shí)間的違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的直接損失第十二條爭(zhēng)議解決7.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議：通過溝通協(xié)商，達(dá)成一致意見7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟：依法維護(hù)自身權(quán)益第十三條其他條款8.1合同的簽訂、修改和解除：需雙方書面同意，簽訂相應(yīng)的協(xié)議8.2合同的生效、終止和失效：自合同簽訂之日起生效，合同到期或雙方同意終止8.3保密條款：雙方對(duì)合同內(nèi)容和業(yè)主信息承擔(dān)保密義務(wù)8.4法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)：遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)第十四條附件9.1物業(yè)基本情況說明書：包括物業(yè)地址、物業(yè)類型、物業(yè)規(guī)模等信息9.2服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表：詳細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成和計(jì)算方式9.3物業(yè)管理制度和操作規(guī)程：明確物業(yè)公司的管理方式和操作流程9.4其他與合同履行相關(guān)的文件：如維修記錄、業(yè)主投訴處理記錄等第十五條簽署10.1甲方簽署人：10.2乙方簽署人：10.3簽署日期：2024年X月X日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)基本情況說明書附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件內(nèi)容：詳細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成和計(jì)算方式，包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)、維修基金、其他服務(wù)費(fèi)等。附件三：物業(yè)管理制度和操作規(guī)程附件內(nèi)容：明確物業(yè)公司的管理方式和操作流程，包括物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)章制度。附件四：其他與合同履行相關(guān)的文件附件內(nèi)容：包括維修記錄、業(yè)主投訴處理記錄等，用于記錄和證明合同的履行情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)按照遲延支付金額的1%每日計(jì)算違約金。示例說明：如果甲方遲延支付5000元服務(wù)費(fèi)用，則違約金為50元（5000元x1%x1天）。2.未協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理：甲方應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失和費(fèi)用。示例說明：如果甲方未提供必要的管理便利，導(dǎo)致乙方無法正常進(jìn)行物業(yè)管理，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用和損失。乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按照合同約定提供服務(wù)：乙方應(yīng)按照未提供服務(wù)的比例退還服務(wù)費(fèi)用。示例說明：如果乙方未提供合同約定的維修服務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主財(cái)產(chǎn)損失1000元，乙方應(yīng)退還相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.未保證服務(wù)質(zhì)量和響應(yīng)時(shí)間：乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的直接損失。示例說明：如果乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)響應(yīng)業(yè)主的維修請(qǐng)求，導(dǎo)致業(yè)主直接損失200元，乙方應(yīng)承擔(dān)此損失。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)公司對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常管理、