房屋首付款借款合同范本(2024版)

房屋首付款借款合同范本(2024版)合同編號：__________房屋首付款借款合同范本（2024版）甲方（借款人）：乙方（貸款人）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方向乙方借款用于支付房屋首付款的事宜，達成如下協(xié)議：第一條借款金額1.1本合同項下的借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2借款用途：用于支付甲方購買位于__________（地址）的房屋（房產證號：__________）的首付款。第二條借款期限2.1本合同項下的借款期限為__________年，自借款金額實際支付之日起計算。2.2借款期滿后，甲方應按約定一次性還清借款本金及利息。第三條借款利率3.1本合同項下的借款利率為年利率__________%。3.2借款利息計算方式：按借款本金計算，按日計息，利息每滿一個月支付一次。第四條還款方式4.1本合同項下的還款方式為等額本息還款法。4.2甲方應按照約定的還款計劃，每月按時還款，直至還清全部借款本金及利息。第五條擔保措施5.1甲方以其本人及配偶名下的全部財產作為借款的擔保。5.2甲方應按照乙方的要求，辦理相關擔保手續(xù)，包括但不限于提供擔保物權設立登記所需的資料和費用。第六條違約責任6.1甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權提前收回借款本金及相應利息。6.2甲方未按約定時間還款的，應當按照逾期還款部分計算違約金，違約金計算方式為：逾期本金×逾期天數(shù)×日利率。6.3甲方未履行擔保義務的，乙方有權依法行使擔保權，要求甲方承擔相應的法律責任。第七條爭議解決7.1本合同項下的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款本金及利息全部清償之日止。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房產證原件及復印件

2.借款人身份證明原件及復印件

3.擔保人身份證明原件及復印件

4.借款用途證明文件

5.借款合同還款計劃表

6.擔保協(xié)議及相關文件

7.借款人及擔保人的財產清單

8.貸款人要求提供的其他相關文件二、違約行為及認定：

1.未按約定用途使用借款：甲方未按照合同約定的用途使用借款，視為違約。

2.未按約定時間還款：甲方未按照合同約定的還款期限和方式還款，視為違約。

3.未履行擔保義務：甲方未按照合同約定履行擔保義務，視為違約。

4.違約行為的認定：上述行為符合合同約定的違約情形，乙方有權依據(jù)合同約定追究甲方法律責任。三、法律名詞及解釋：

1.借款人：指需要資金用于支付房屋首付款的個人。

2.貸款人：指為甲方提供借款的個人或機構。

3.擔保人：指為甲方借款提供擔保的個人或機構。

4.借款用途：指甲方使用借款購買房屋的首付款。

5.違約金：指甲方違約行為所需支付的賠償金。

6.擔保物權：指擔保人為履行擔保義務，將其名下財產轉移給貸款人的權利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方資金緊張，無法按時還款：

解決辦法：與甲方協(xié)商，制定延期還款計劃，視情況考慮適當減免逾期利息。

2.甲方未按約定用途使用借款：

解決辦法：及時與甲方溝通，要求其改正違約行為，必要時可依法行使擔保權。

3.擔保人財產發(fā)生變化，影響擔保效力：

解決辦法：要求擔保人提供新的擔保措施，或增加擔保人，確保借款安全。

4.合同履行過程中發(fā)生爭議：

解決辦法：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：

1.甲方購買房屋需要支付首付款，但資金暫時不足。

2.甲方希望通過借款方式籌集首付款，以