2024版房地產(chǎn)開發(fā)合伙入股協(xié)議書

2024版房地產(chǎn)開發(fā)合伙入股協(xié)議書合同編號：__________甲方（出資方）：__________乙方（項目方）：__________鑒于甲方愿意對乙方所開發(fā)的房地產(chǎn)項目進行投資，并且乙方愿意接受甲方的投資，雙方為了共同發(fā)展，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合伙入股協(xié)議書，以便共同遵守。第一條項目概況1.1項目名稱：__________1.2項目地點：__________1.3項目性質：__________1.4項目規(guī)模：__________1.5項目投資總額：__________第二條甲方出資2.1甲方的出資額為人民幣__________元整（大寫：__________元整），占項目總出資的__________%。2.2甲方分____期向乙方支付出資款，每期出資款的支付時間為：第一期：在本協(xié)議簽訂后____個工作日內，甲方支付出資額的____%；第二期：在項目取得____批準后____個工作日內，甲方支付出資額的____%；第三期：在項目____時，甲方支付出資額的____%。2.3甲方出資款主要用于項目的____、____、____等。第三條乙方的義務3.1乙方應當保證項目的合法性，確保項目符合國家法律法規(guī)、政策規(guī)定。3.2乙方應當負責項目的____、____、____等工作。3.3乙方應當保證甲方出資的安全，如因乙方原因導致項目失敗，乙方應當承擔相應的賠償責任。第四條利潤分配4.1項目的利潤按照甲乙雙方的出資比例進行分配。4.2項目的虧損由乙方承擔，甲方不承擔虧損。第五條管理方式5.1項目實行甲方和乙方共同管理，重大事項由甲乙雙方共同協(xié)商決定。5.2甲方有權對項目的經(jīng)營情況進行監(jiān)督和檢查，乙方應當予以配合。第六條合同的解除和終止（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導致項目無法進行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.2本協(xié)議解除或終止后，甲乙雙方應當按照本協(xié)議約定處理項目的出資、利潤分配等事項。第七條爭議解決7.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的一切爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向項目所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.項目批準文件

2.項目規(guī)劃圖紙

3.投資預算明細表

4.出資證明文件

5.項目進度報告

6.財務報表

7.法律法規(guī)要求的其他文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付出資款，認定違約。

2.乙方未按約定完成項目開發(fā)，認定違約。

3.甲方未履行監(jiān)督職責，導致項目損失，認定違約。

4.乙方未保證項目合法性，導致項目損失，認定違約。

5.雙方未履行協(xié)商義務，導致項目運營困難，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)：指房屋和基礎設施建設等不動產(chǎn)的開發(fā)和經(jīng)營活動。

2.合伙入股：指投資者通過購買股份的方式，參與企業(yè)的經(jīng)營和分享企業(yè)利潤。

3.出資：指合伙人按照約定向項目投入的資金。

4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。

5.違約：指當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.出資問題：如甲方未按約定時間支付出資款，乙方應及時與甲方溝通，督促甲方履行出資義務。必要時，乙方可以依法向甲方追討欠款。

2.項目進度問題：如乙方未按約定完成項目開發(fā)，甲方有權要求乙方立即整改，并按照合同約定追究乙方的違約責任。

3.法律法規(guī)變化：如因法律法規(guī)變化導致項目無法繼續(xù)進行，甲乙雙方應立即協(xié)商，根據(jù)變化情況進行調整，以保證項目的合法性和順利進行。

4.爭議解決：在執(zhí)行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向項目所在地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與投資