2024版物業(yè)維修工程合同

2024版物業(yè)維修工程合同合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同范圍1.3合同效力第二章：合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：工程內(nèi)容與要求3.1工程概述3.2工程質(zhì)量要求3.3工程進(jìn)度安排第四章：合同價(jià)格與支付4.1價(jià)格條款4.2支付方式4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制第五章：工程驗(yàn)收與保修5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2驗(yàn)收程序5.3保修期限與責(zé)任第六章：違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約處理6.3賠償范圍第七章：合同變更與解除7.1變更條件7.2變更程序7.3解除條件第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章：附則9.1合同生效9.2合同解釋9.3其他約定簽字欄甲方代表簽字：乙方代表簽字：簽訂時(shí)間：簽訂地點(diǎn)：合同編號(hào)：________第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方與乙方在物業(yè)維修工程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保工程順利進(jìn)行，達(dá)到雙方預(yù)期的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。1.2合同范圍本合同涉及的物業(yè)維修工程包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域等的維修、改造和保養(yǎng)。具體工程內(nèi)容詳見附件一。1.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至工程竣工驗(yàn)收合格并完成保修期為止。第二章：合同雙方2.1甲方信息甲方名稱：______甲方地址：______甲方代表：______聯(lián)系方式：______2.2乙方信息乙方名稱：______乙方地址：______乙方代表：______聯(lián)系方式：______2.3雙方權(quán)利與義務(wù)2.3.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)監(jiān)督工程進(jìn)度和質(zhì)量，有權(quán)對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收，并按合同約定支付工程款項(xiàng)。甲方應(yīng)提供必要的施工條件和資料。2.3.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按合同約定收取工程款項(xiàng)，有權(quán)要求甲方提供施工條件和資料。乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量和進(jìn)度，按期完成工程。第三章：工程內(nèi)容與要求3.1工程概述本工程為物業(yè)維修工程，具體包括建筑結(jié)構(gòu)加固、設(shè)施設(shè)備維修、公共區(qū)域裝修等。工程詳細(xì)內(nèi)容和要求見附件二。3.2工程質(zhì)量要求乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。3.3工程進(jìn)度安排乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求和工程實(shí)際情況，制定合理的施工進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方審核。工程進(jìn)度計(jì)劃一經(jīng)甲方確認(rèn)，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照計(jì)劃執(zhí)行。第四章：合同價(jià)格與支付4.1價(jià)格條款本工程合同總價(jià)為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。價(jià)格包含材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)等所有費(fèi)用。4.2支付方式甲方應(yīng)按以下方式支付工程款項(xiàng)：合同簽訂后支付30%作為預(yù)付款；工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)支付30%；工程竣工驗(yàn)收合格后支付30%；剩余10%作為質(zhì)保金，在保修期滿后支付。4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制如因市場(chǎng)材料價(jià)格波動(dòng)或其他不可抗力因素導(dǎo)致工程成本增加，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同價(jià)格。第五章：工程驗(yàn)收與保修5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)工程驗(yàn)收應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。乙方應(yīng)在工程完工后及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。5.2驗(yàn)收程序甲方在接到乙方驗(yàn)收通知后，應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格證明。5.3保修期限與責(zé)任工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)提供不少于兩年的免費(fèi)保修服務(wù)。保修期內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理因施工質(zhì)量問題引起的維修工作。第六章：違約責(zé)任6.1違約情形若一方未能履行或完全履行合同義務(wù)，或違反合同約定，視為違約。6.2違約處理6.2.1甲方違約若甲方未按期支付工程款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為逾期支付款項(xiàng)的每日萬(wàn)分之五。6.2.2乙方違約若乙方未能按期完成工程或工程質(zhì)量不符合合同要求，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。6.3賠償范圍賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失以及因違約行為而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第七章：合同變更與解除7.1變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。7.2變更程序若需變更合同內(nèi)容，應(yīng)由一方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。7.3解除條件7.3.1甲方解除甲方在乙方嚴(yán)重違約或工程質(zhì)量不符合要求的情況下，有權(quán)解除合同。7.3.2乙方解除乙方在甲方未按期支付工程款項(xiàng)或提供施工條件嚴(yán)重不足的情況下，有權(quán)解除合同。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若協(xié)商不成，可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。第九章：附則9.1合同生效本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。9.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，對(duì)合同條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)按照合同目的和通常理解予以解釋。9.3其他約定9.3.1合同附件本合同附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。9.3.2通知與送達(dá)雙方因履行合同而相互發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式按合同首部所列地址送達(dá)。9.3.3法律適用本合同的訂立、解釋、變更、履行和爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律