2024版房地產(chǎn)買賣預(yù)付定金合同

2024版房地產(chǎn)買賣預(yù)付定金合同合同目錄第一章：合同基本信息1.1合同目的1.2合同當(dāng)事人1.3合同標(biāo)的物第二章：定金條款2.1定金的數(shù)額2.2定金的支付方式2.3定金的支付時間第三章：買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1賣方的權(quán)利與義務(wù)3.2買方的權(quán)利與義務(wù)3.3定金支付后的雙方行為規(guī)范第四章：定金的罰則4.1賣方違約的處理4.2買方違約的處理4.3定金罰則的例外情況第五章：合同的變更與解除5.1合同變更的條件與程序5.2合同解除的條件5.3合同解除后的權(quán)利與義務(wù)第六章：不可抗力6.1不可抗力的定義6.2不可抗力發(fā)生時的通知義務(wù)6.3不可抗力對合同履行的影響第七章：爭議解決7.1爭議解決的方式7.2爭議解決的程序7.3適用法律與管轄第八章：附加條款8.1附加條款的內(nèi)容8.2附加條款的效力8.3附加條款的變更與解除第九章：簽字欄9.1賣方簽字9.2買方簽字9.3簽訂時間9.4簽訂地點(diǎn)以上為合同目錄，各章節(jié)詳細(xì)內(nèi)容將根據(jù)具體條款進(jìn)行展開。合同編號______第一章：合同基本信息1.1合同目的本合同旨在明確買賣雙方在房地產(chǎn)交易中關(guān)于預(yù)付定金的條款和條件，保障交易的順利進(jìn)行。1.2合同當(dāng)事人本合同由以下雙方簽訂：賣方：______，以下簡稱甲方；買方：______，以下簡稱乙方。1.3合同標(biāo)的物本合同的標(biāo)的物為位于______的房地產(chǎn)，其具體情況如下：地址：______；面積：______平方米；產(chǎn)權(quán)證號：______。第二章：定金條款2.1定金的數(shù)額乙方同意向甲方支付定金人民幣______元（大寫：______）。2.2定金的支付方式乙方應(yīng)通過______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等）方式支付定金。2.3定金的支付時間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金。2.3.1定金支付的確認(rèn)甲方在收到定金后應(yīng)向乙方出具定金收據(jù)。第三章：買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1賣方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取定金，并在乙方違約時按照定金罰則處理。3.2買方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)在支付定金后按照合同約定購買房地產(chǎn)，并應(yīng)按時支付剩余房款。3.3定金支付后的雙方行為規(guī)范雙方在定金支付后應(yīng)遵守以下行為規(guī)范：甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)的完整性和可交易性；乙方應(yīng)保證按時支付剩余房款并完成交易。3.3.1甲方的保證義務(wù)甲方保證在交易過程中不將房地產(chǎn)出售給第三方。3.3.2乙方的支付義務(wù)乙方應(yīng)保證在約定時間內(nèi)支付剩余房款。第四章：定金的罰則4.1賣方違約的處理若甲方違約，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。4.2買方違約的處理若乙方違約，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金。4.3定金罰則的例外情況在以下情況下，定金罰則不適用：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。4.3.1不可抗力的界定不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。4.3.2協(xié)商解除的條件雙方可基于誠信原則，協(xié)商一致解除合同。以上為合同前半部分正文內(nèi)容，詳細(xì)條款將根據(jù)雙方的具體協(xié)商結(jié)果進(jìn)行補(bǔ)充和完善。第五章：合同的變更與解除5.1合同變更的條件與程序合同的變更應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)變更內(nèi)容。5.2合同解除的條件合同可在以下條件下解除：雙方協(xié)商一致；一方嚴(yán)重違約，且在規(guī)定時間內(nèi)未能糾正；發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。5.3合同解除后的權(quán)利與義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和合同約定，確定各自的權(quán)利和義務(wù)。5.3.1定金的處理合同解除后，根據(jù)違約責(zé)任和合同約定，處理定金的返還或沒收。第六章：不可抗力6.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。6.2不可抗力發(fā)生時的通知義務(wù)一方因不可抗力不能履行合同時，應(yīng)及時書面通知對方，并提供相應(yīng)證明。6.3不可抗力對合同履行的影響不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，受影響方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。6.3.1不可抗力的證明受影響方應(yīng)提供不可抗力發(fā)生和影響程度的有效證明。第七章：爭議解決7.1爭議解決的方式雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議。7.2爭議解決的程序若協(xié)商不成，可提交至______仲裁委員會進(jìn)行仲裁或向______人民法院提起訴訟。7.3適用法律與管轄本合同的解釋、適用及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。7.3.1法律適用本合同的解釋和履行適用______法律。7.3.2管轄法院雙方同意由______人民法院作為本合同糾紛的管轄法院。第八章：附加條款8.1附加條款的內(nèi)容雙方可根據(jù)實(shí)際情況在本合同中約定其他特殊條款。8.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等法律效力，并在執(zhí)行中優(yōu)先適用。8.3附加條款的變更與解除附加條款的變更和解除應(yīng)遵循與本合同相同的程序和條件。8.3.1變更與解除的條件附加條款的變更與解除應(yīng)基于雙方協(xié)商一致。第九章：簽字欄9.1賣方簽字：______買方簽字：______9.2授權(quán)代表簽字：______授權(quán)代表簽字：______9.3簽訂日期：______簽訂日期：______9.4簽訂地