2024版房地產(chǎn)銷售代理合同范本模板

2024版房地產(chǎn)銷售代理合同范本模板合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的與依據(jù)1.2合同適用范圍1.3定義與解釋第二章：代理方信息2.1甲方（委托方）信息2.2乙方（代理方）信息2.3代理資格與資質(zhì)第三章：代理物業(yè)描述3.1物業(yè)位置與基本情況3.2物業(yè)權(quán)屬狀況3.3物業(yè)銷售條件第四章：代理權(quán)限與職責(zé)4.1代理權(quán)限范圍4.2代理職責(zé)與服務(wù)內(nèi)容4.3代理行為的限制第五章：代理費用與支付5.1代理費用的計算5.2支付方式與時間5.3費用調(diào)整與退還第六章：合同權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)6.3雙方的共同義務(wù)第七章：代理期限與合同終止7.1代理期限的規(guī)定7.2合同終止條件7.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)第八章：違約責(zé)任8.1違約情形與認定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約賠償?shù)挠嬎闩c支付第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3法律適用與管轄第十章：附加條款10.1附加條款的制定10.2附加條款的效力10.3附加條款的變更與解除第十一章：簽字蓋章11.1甲方簽字蓋章11.2乙方簽字蓋章11.3簽訂時間與地點第十二章：合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求與流程第十三章：其他13.1法律變更與合同調(diào)整13.2合同的轉(zhuǎn)讓與繼承13.3通知與送達方式以上為《2024版房地產(chǎn)銷售代理合同范本模板》的合同目錄。合同編號：_______第一章：合同前言1.1合同目的與依據(jù)本合同旨在明確甲方與乙方在房地產(chǎn)銷售代理過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方委托乙方代理銷售的房地產(chǎn)項目。1.3定義與解釋1.3.1定義本合同中所稱的“代理銷售”是指乙方根據(jù)甲方的授權(quán)，以甲方的名義對外銷售房地產(chǎn)的行為。1.3.2解釋本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有，對合同內(nèi)容的理解發(fā)生爭議時，應(yīng)由雙方協(xié)商解決。第二章：代理方信息2.1甲方（委托方）信息甲方名稱：______甲方地址：______法定代表人：______2.2乙方（代理方）信息乙方名稱：______乙方地址：______法定代表人：______2.3代理資格與資質(zhì)乙方應(yīng)具備相應(yīng)的房地產(chǎn)銷售代理資質(zhì)，并在簽訂本合同時向甲方提供相關(guān)證明文件。第三章：代理物業(yè)描述3.1物業(yè)位置與基本情況物業(yè)位于______，建筑面積為______平方米，用途為______。3.2物業(yè)權(quán)屬狀況物業(yè)權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制。3.3物業(yè)銷售條件物業(yè)銷售條件包括但不限于價格、付款方式、交付標準等，具體由甲方提供。第四章：代理權(quán)限與職責(zé)4.1代理權(quán)限范圍乙方的代理權(quán)限包括但不限于對外宣傳、銷售談判、簽訂銷售合同等。4.2代理職責(zé)與服務(wù)內(nèi)容4.2.1代理職責(zé)乙方應(yīng)按照甲方的授權(quán)和要求，積極履行代理銷售職責(zé)。4.2.2服務(wù)內(nèi)容乙方提供的服務(wù)包括市場調(diào)研、客戶接待、合同簽訂協(xié)助等。4.3代理行為的限制乙方在代理過程中不得超越甲方授權(quán)的范圍，不得損害甲方的合法權(quán)益。第五章：代理費用與支付5.1代理費用的計算代理費用根據(jù)銷售額的一定比例計算，具體比例為______%。5.2支付方式與時間代理費用按月支付，乙方應(yīng)在每月的______日前向甲方支付上月的代理費用。5.3費用調(diào)整與退還如遇市場變化或其他特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整代理費用。第六章：合同權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的代理行為，確保代理行為符合甲方的授權(quán)和要求。6.1.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供必要的代理資料和支持，確保乙方順利開展代理工作。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)6.2.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定收取代理費用。6.2.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)積極履行代理銷售職責(zé)，維護甲方的合法權(quán)益。6.3雙方的共同義務(wù)雙方應(yīng)共同遵守合同約定，維護交易的公平性和合法性。以上為《2024版房地產(chǎn)銷售代理合同范本模板》前半部分正文內(nèi)容。第七章：代理期限與合同終止7.1代理期限的規(guī)定本合同代理期限自____年____月____日起至____年____月____日止。7.2合同終止條件合同可在以下情況下終止：代理期限屆滿、雙方協(xié)商一致、一方違約等。7.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)7.3.1權(quán)利的終止合同終止后，乙方應(yīng)停止所有代理行為，甲方應(yīng)停止支付代理費用。7.3.2義務(wù)的履行合同終止不影響雙方履行已產(chǎn)生的義務(wù)。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形與認定違約包括但不限于未按時支付代理費用、未按約定履行代理職責(zé)等。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。8.3違約賠償?shù)挠嬎闩c支付8.3.1賠償計算違約賠償根據(jù)實際損失和合同約定計算。8.3.2賠償支付違約方應(yīng)在確定賠償金額后的____天內(nèi)支付賠償金。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式爭議首選協(xié)商解決，協(xié)商不成時可提交至合同簽訂地的仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決程序爭議發(fā)生后，一方應(yīng)書面通知另一方，并在通知后的____天內(nèi)協(xié)商解決。9.3法律適用與管轄本合同適用中華人民共和國法律，爭議管轄地為合同簽訂地。第十章：附加條款10.1附加條款的制定雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商制定附加條款。10.2附加條款的效力附加條款與本合同正文具有同等法律效力。10.3附加條款的變更與解除附加條款的變更與解除應(yīng)遵循本合同的相關(guān)規(guī)定。第十一章：簽字蓋章11.1甲方簽字蓋章甲方（蓋章）：______甲方授權(quán)代表簽字：______11.2乙方簽字蓋章乙方（蓋章）：______乙方授權(quán)代表簽字：______11.3簽訂時間與地點簽訂時間：____年____月____日簽訂地點：_______第十二章：合同生效與備案12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同備案要求與流程根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，本合同應(yīng)向有關(guān)部門備案，并按照規(guī)定流程進行。第十三章：其他13.1法律變更與合同調(diào)整如遇法律法規(guī)變更，雙方應(yīng)根據(jù)變更后的法律法規(guī)調(diào)整合同內(nèi)容。13.2合同的轉(zhuǎn)讓與繼承未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.3通知與送達方式本合同項下的通知應(yīng)以書面形式進行，可通過郵寄、電子郵件等方式送達。第十四章：保密條款14.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及交易過程中知悉的商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)。14.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢或雙方另行約定的期限。14.3保密信息的使用未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得泄露或使用保密信息。第十五章：不可抗力15.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。15.2不可抗力的通知一方因不可