2024版美術(shù)館東館館舍房屋租賃項目合同

2024版美術(shù)館東館館舍房屋租賃項目合同合同目錄第一章：總則1.1合同目的與依據(jù)1.2合同適用范圍1.3合同的法律效力第二章：甲方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方的權(quán)利概述2.2甲方的義務(wù)概述2.3甲方對館舍的管理與維護第三章：乙方權(quán)利與義務(wù)3.1乙方的權(quán)利概述3.2乙方的義務(wù)概述3.3乙方對館舍的使用與保護第四章：租賃物的描述與交付4.1館舍的位置與面積4.2館舍的設(shè)施與設(shè)備4.3交付與驗收程序第五章：租賃期限與租金5.1租賃期限的確定5.2租金的計算與支付方式5.3租金的調(diào)整機制第六章：保證金與押金6.1保證金的數(shù)額與用途6.2押金的繳納與退還6.3保證金與押金的管理第七章：館舍的使用與管理7.1使用范圍與限制7.2館舍的日常管理7.3特殊使用情況下的規(guī)定第八章：維修與保養(yǎng)8.1甲方的維修責任8.2乙方的保養(yǎng)義務(wù)8.3維修與保養(yǎng)的程序第九章：違約責任9.1違約情形的界定9.2違約責任的承擔9.3違約賠償?shù)挠嬎愕谑拢汉贤淖兏?、解除與終止10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的權(quán)利與條件10.3合同終止的情形與后果第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式11.2協(xié)商與調(diào)解的程序11.3仲裁與訴訟的規(guī)定第十二章：附則12.1合同的解釋權(quán)12.2附加條款12.3其他約定簽字欄：甲方（簽字）：____________乙方（簽字）：___________簽到時間：__________簽訂地點：__________合同編號______第一章：總則1.1合同目的與依據(jù)本合同旨在規(guī)范美術(shù)館東館館舍的租賃行為，明確甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃活動的順利進行。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方將美術(shù)館東館館舍出租給乙方使用的所有相關(guān)事宜。1.3合同的法律效力本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，對雙方均具有法律約束力。第二章：甲方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方的權(quán)利概述甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并對乙方使用館舍的行為進行監(jiān)督。2.2甲方的義務(wù)概述甲方應(yīng)保證館舍的合法性、安全性，并提供符合合同約定的設(shè)施與服務(wù)。2.3甲方對館舍的管理與維護甲方負責館舍的日常維護與管理，確保館舍的正常使用。第三章：乙方權(quán)利與義務(wù)3.1乙方的權(quán)利概述乙方有權(quán)按照合同約定使用館舍，并享有甲方提供的相應(yīng)服務(wù)。3.2乙方的義務(wù)概述乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并合理使用館舍。3.3乙方對館舍的使用與保護乙方應(yīng)愛護館舍設(shè)施，不得擅自改動館舍結(jié)構(gòu)或設(shè)施。第四章：租賃物的描述與交付4.1館舍的位置與面積館舍位于______，建筑面積為______平方米。4.2館舍的設(shè)施與設(shè)備館舍內(nèi)配備有______等基本設(shè)施和設(shè)備。4.3交付與驗收程序甲方應(yīng)于合同生效后____天內(nèi)將館舍交付乙方使用，乙方應(yīng)在接收后____天內(nèi)完成驗收。第五章：租賃期限與租金5.1租賃期限的確定租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。5.2租金的計算與支付方式租金為每月/每年______元，乙方應(yīng)于每月/每年的第一個工作日前支付給甲方。5.3租金的調(diào)整機制租金在合同期內(nèi)每____年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過______%。第六章：保證金與押金6.1保證金的數(shù)額與用途乙方需向甲方支付保證金______元，用于保障甲方的權(quán)益。6.2押金的繳納與退還押金為______元，乙方應(yīng)在合同簽訂時繳納，租賃期滿后退還。6.3保證金與押金的管理保證金和押金由甲方管理，未經(jīng)乙方同意，甲方不得動用。第七章：館舍的使用與管理7.1使用范圍與限制乙方應(yīng)將館舍用于合同約定的用途，不得用于非法活動。7.2館舍的日常管理乙方應(yīng)負責館舍的日常管理，包括清潔、安全檢查等。7.3特殊使用情況下的規(guī)定在舉辦展覽或其他活動時，乙方應(yīng)提前通知甲方，并遵守甲方的相關(guān)規(guī)定。第八章：維修與保養(yǎng)8.1甲方的維修責任甲方負責館舍結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施的維修工作。8.2乙方的保養(yǎng)義務(wù)乙方應(yīng)負責館舍內(nèi)部設(shè)施的日常保養(yǎng)。8.3維修與保養(yǎng)的程序維修保養(yǎng)工作應(yīng)提前通知對方，緊急情況下可先行處理，并及時通知對方。第九章：違約責任9.1違約情形的界定乙方未按時支付租金或違反合同約定的其他條款，均視為違約。9.1.1租金支付違約乙方逾期支付租金超過____天，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。9.1.2其他違約情形乙方擅自改變館舍用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)終止合同，并要求賠償。9.2違約責任的承擔違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.1違約金的計算違約金按未履行部分的____%計算，但不超過合同總金額的____%。9.2.2賠償損失的范圍賠償損失包括直接損失和間接損失，具體金額由雙方協(xié)商確定。9.3違約賠償?shù)挠嬎氵`約賠償應(yīng)根據(jù)實際損失計算，賠償金額不超過合同總金額的____%。第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自變更。如需變更，應(yīng)提前____天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.1.1變更通知變更通知應(yīng)詳細說明變更內(nèi)容、原因及對雙方權(quán)益的影響。10.1.2變更協(xié)議雙方應(yīng)就變更內(nèi)容簽訂書面協(xié)議，作為本合同不可分割的一部分。10.2合同解除的權(quán)利與條件甲方有權(quán)在乙方嚴重違約時解除合同。乙方有權(quán)在甲方未履行維修義務(wù)時解除合同。10.2.1解除通知解除合同應(yīng)提前____天書面通知對方，并說明解除原因。10.2.2解除協(xié)議雙方應(yīng)就解除合同簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。10.3合同終止的情形與后果合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同即終止。合同終止后，乙方應(yīng)按約定返還館舍。10.3.1返還館舍的條件乙方應(yīng)保證館舍設(shè)施完好，按原狀返還給甲方。10.3.2返還館舍的程序乙方應(yīng)在合同終止后____天內(nèi)完成館舍返還，甲方應(yīng)在____天內(nèi)完成驗收。第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式雙方因履行合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交甲方所在地勞動仲裁委員會仲裁。11.1.1協(xié)商解決雙方應(yīng)積極尋求協(xié)商和調(diào)解，以維護雙方的合作關(guān)系和合法權(quán)益。11.1.2仲裁解決若協(xié)商未能解決爭議，雙方可向甲方所在地的仲裁委員會申請仲裁。11.2協(xié)商與調(diào)解的程序雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____天內(nèi)進行協(xié)商，協(xié)商不成時可申請調(diào)解。11.2.1協(xié)商期限協(xié)商期限為____天，超過期限仍未解決的，可申請仲裁。11.2.2調(diào)解機構(gòu)雙方可向甲方所在地的調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。11.3仲裁與訴訟的規(guī)定若仲裁未能解決爭議，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。11.3.1仲裁機構(gòu)雙方應(yīng)選擇甲方所在地的仲裁委員會作為仲裁機構(gòu)。11.3.2訴訟管轄訴訟應(yīng)由甲方所在地的人民法院管轄。第十二章：附則12.1合同的解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有。對合同條款的理解發(fā)生爭議時，應(yīng)以甲方的解釋為準。12.1.1解釋權(quán)的行使甲方應(yīng)在爭議發(fā)生后合理行使解釋權(quán)，確保合同的公平執(zhí)行。12.2附加條款雙方可以根據(jù)實際情況，協(xié)商一致后在本合同中增加附加條款。12.2.1附加條款的效力附加條款與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)共同遵守。12.3其他約定本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平