2024版營業(yè)房屋租賃合同書

2024版營業(yè)房屋租賃合同書合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同效力1.3合同解釋第二章：甲方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利2.2甲方義務(wù)第三章：乙方權(quán)利與義務(wù)3.1乙方權(quán)利3.2乙方義務(wù)第四章：租賃物的交付與驗收4.1交付條件4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)第五章：租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式第六章：租賃期限與續(xù)租6.1租賃期限6.2續(xù)租條件第七章：房屋使用與維護(hù)7.1使用規(guī)定7.2維護(hù)責(zé)任第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約處理第九章：合同變更、解除與終止9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2訴訟管轄第十一章：其他條款11.1合同生效11.2合同附件第十二章：簽字欄12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3簽訂時間12.4簽訂地點合同編號______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方與乙方關(guān)于營業(yè)房屋租賃的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方在租賃期間的合法權(quán)益。1.2合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方均具有法律約束力，直至合同履行完畢或依法解除。1.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有，乙方對合同內(nèi)容有異議時，應(yīng)與甲方協(xié)商解決。第二章：甲方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并監(jiān)督乙方合理使用租賃房屋。2.1.1監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)隨時檢查乙方對租賃房屋的使用情況，確保其符合合同約定。2.1.2收取租金權(quán)甲方有權(quán)在合同約定的時間內(nèi)收取租金，乙方應(yīng)按時支付。2.2甲方義務(wù)甲方有義務(wù)按照合同約定提供租賃房屋，并保證其符合使用要求。2.2.1提供租賃房屋甲方應(yīng)于合同生效之日起____天內(nèi)將租賃房屋交付乙方。2.2.2保證使用條件甲方應(yīng)保證租賃房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好，并在租賃期間內(nèi)不得擅自變更房屋結(jié)構(gòu)。第三章：乙方權(quán)利與義務(wù)3.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用租賃房屋，并享有甲方提供的相應(yīng)服務(wù)。3.1.1使用權(quán)乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)使用租賃房屋進(jìn)行合法經(jīng)營活動。3.1.2知情權(quán)乙方有權(quán)了解租賃房屋的相關(guān)信息及使用狀況。3.2乙方義務(wù)乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金，并合理使用租賃房屋。3.2.1支付租金乙方應(yīng)按照合同約定的時間和金額支付租金，不得拖欠。3.2.2合理使用乙方應(yīng)保證租賃房屋的使用符合法律法規(guī)及合同約定，不得用于非法活動。第四章：租賃物的交付與驗收4.1交付條件甲方應(yīng)確保租賃房屋在交付時符合合同約定的條件。4.1.1交付時間甲方應(yīng)于合同生效之日起____天內(nèi)將租賃房屋交付乙方。4.1.2交付地點交付地點為租賃房屋所在地。4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在接收租賃房屋后____天內(nèi)完成驗收，并書面通知甲方驗收結(jié)果。4.2.1驗收內(nèi)容乙方應(yīng)檢查租賃房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好。4.2.2驗收結(jié)果乙方應(yīng)在驗收后____天內(nèi)書面通知甲方驗收結(jié)果，逾期未通知視為驗收合格。第五章：租金及支付方式5.1租金金額租金總額為人民幣______元，乙方應(yīng)按照合同約定支付。5.1.1租金支付方式租金按季度支付，乙方應(yīng)在每季度的第一天支付當(dāng)季度租金。5.1.2租金支付時間乙方應(yīng)在每季度的第一天支付當(dāng)季度租金，逾期支付的，甲方有權(quán)按日收取滯納金。5.2支付方式乙方可選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方約定的支付方式。5.2.1銀行轉(zhuǎn)賬乙方應(yīng)將租金轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶，轉(zhuǎn)賬時需注明用途及合同編號。5.2.2現(xiàn)金支付乙方應(yīng)將租金以現(xiàn)金形式支付給甲方，并索取收據(jù)。第六章：租賃期限與續(xù)租6.1租賃期限租賃期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日。6.1.1起租日租賃期限自甲方將租賃房屋交付乙方使用之日起計算。6.1.2租賃期限的計算租賃期限包括租賃房屋的交付、驗收及租賃期間。6.2續(xù)租條件租賃期滿，乙方需繼續(xù)租賃的，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，并重新簽訂租賃合同。6.2.1續(xù)租通知乙方應(yīng)在租賃期滿前____個月向甲方提出續(xù)租申請，并說明續(xù)租條件。6.2.2續(xù)租合同雙方同意續(xù)租的，應(yīng)重新簽訂租賃合同，明確續(xù)租期限、租金及其他相關(guān)條款。第七章：房屋使用與維護(hù)7.1使用規(guī)定乙方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定使用租賃房屋。7.1.1合法使用乙方不得將租賃房屋用于非法活動，不得擅自改變房屋用途。7.1.2安全使用乙方應(yīng)遵守安全使用規(guī)定，不得從事危害房屋結(jié)構(gòu)安全的行為。7.2維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)，確保房屋設(shè)施設(shè)備的正常使用。7.2.1日常維護(hù)乙方應(yīng)定期檢查房屋設(shè)施設(shè)備，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時維修。7.2.2維修責(zé)任乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間房屋設(shè)施設(shè)備的維修費(fèi)用，除非合同另有約定。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形乙方未按合同約定支付租金或違反合同其他條款，視為違約。8.1.1租金支付違約乙方逾期支付租金，每逾期一天，應(yīng)按未支付租金的____%支付滯納金。8.1.2其他違約情形乙方違反合同約定的其他條款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為未履行部分的____%。8.2違約處理甲方發(fā)現(xiàn)乙方違約，有權(quán)采取以下措施：8.2.1通知違約方甲方應(yīng)書面通知乙方違約情況，并要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)改正。8.2.2終止合同乙方未在規(guī)定時間內(nèi)改正違約行為，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。8.2.3收回房屋甲方有權(quán)收回租賃房屋，并要求乙方賠償因此造成的損失。第九章：合同變更、解除與終止9.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.1.1變更程序如一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前____天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂變更協(xié)議。9.1.2變更效力變更協(xié)議一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，雙方應(yīng)按照變更后的協(xié)議履行。9.2合同解除合同在履行過程中，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2.1解除條件乙方如未按時支付租金或違反合同約定的其他條款，甲方有權(quán)解除合同。9.2.2解除程序甲方解除合同應(yīng)書面通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后____天內(nèi)返還租賃房屋。9.3合同終止合同履行完畢后，合同自然終止。9.3.1終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同即終止。9.3.2終止后義務(wù)合同終止后，乙方應(yīng)返還租賃房屋，甲方應(yīng)退還乙方已支付但未使用的租金。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。10.1.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著公平、誠實信用的原則，協(xié)商解決爭議。10.1.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以請求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。10.2訴訟管轄調(diào)解不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。10.2.1訴訟費(fèi)用訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法院另有判決的除外。10.2.2訴訟期間訴訟期間，合同繼續(xù)履行，但不影響違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十一章：其他條款11.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.1生效條件合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，任何一方不得擅自變更或解除合同。11.1.2合同期限本合同有效期為____年，自____年____月____日至____年____月____日。11.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等。11.2.1附件效力合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.2.2附件變更合同附件如有變更，應(yīng)