鋪面長(zhǎng)期租賃合同范本(2024版)

鋪面長(zhǎng)期租賃合同范本(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同定義1.3合同適用范圍第二章：租賃標(biāo)的2.1租賃鋪面描述2.2租賃鋪面用途2.3租賃鋪面現(xiàn)狀第三章：租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款第四章：租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間第五章：押金及其他費(fèi)用5.1押金金額5.2押金支付方式5.3其他費(fèi)用第六章：鋪面維護(hù)與修繕6.1維護(hù)責(zé)任6.2修繕責(zé)任6.3維修費(fèi)用分擔(dān)第七章：雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1出租人的權(quán)利與義務(wù)7.2承租人的權(quán)利與義務(wù)7.3違約責(zé)任第八章：合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除條件8.3合同解除程序第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3法律適用第十章：附則10.1合同的解釋10.2合同的生效10.3合同的補(bǔ)充條款第十一章：簽署條款11.1簽署地點(diǎn)11.2簽署時(shí)間11.3簽字欄合同編號(hào)______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確出租人與承租人之間的權(quán)利與義務(wù)，確保鋪面租賃關(guān)系的順利進(jìn)行，保障雙方的合法權(quán)益。1.2合同定義1.2.1本合同中的“出租人”指______；1.2.2“承租人”指______；1.2.3“鋪面”指位于______的商鋪。1.3合同適用范圍本合同適用于出租人與承租人之間的鋪面租賃關(guān)系，包括但不限于租賃期限、租金支付、鋪面維護(hù)等。第二章：租賃標(biāo)的2.1租賃鋪面描述2.1.1租賃鋪面的具體位置為：______；2.1.2鋪面的建筑面積為_(kāi)_____平方米；2.1.3鋪面的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_____。2.2租賃鋪面用途2.2.1承租人租賃鋪面的用途為_(kāi)_____；2.2.2承租人不得擅自改變鋪面的用途，若需改變，須經(jīng)出租人書(shū)面同意。2.3租賃鋪面現(xiàn)狀2.3.1租賃鋪面在交付時(shí)的現(xiàn)狀應(yīng)由雙方共同驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收單；2.3.2驗(yàn)收單應(yīng)詳細(xì)記錄鋪面的設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。第三章：租賃期限3.1租賃起始日期3.1.1本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租賃終止日期3.2.1租賃期限屆滿(mǎn)后，本合同自動(dòng)終止，除非雙方另行簽訂續(xù)租協(xié)議。3.3租賃續(xù)約條款3.3.1承租人如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿(mǎn)前______個(gè)月書(shū)面通知出租人；3.3.2續(xù)租事宜由雙方協(xié)商確定，并簽訂新的租賃合同。第四章：租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.1.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每月______元人民幣；4.1.2租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)不變，除非雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.2租金支付方式4.2.1租金應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬或雙方認(rèn)可的其他方式支付；4.2.2出租人應(yīng)向承租人提供合法有效的收款憑證。4.3租金支付時(shí)間4.3.1租金應(yīng)在每月的______日前支付；4.3.2若承租人未按時(shí)支付租金，出租人有權(quán)按每日______%的標(biāo)準(zhǔn)收取滯納金。第五章：押金及其他費(fèi)用5.1押金金額5.1.1承租人應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付押金______元人民幣；5.1.2押金用于保障承租人履行合同義務(wù)，租賃期滿(mǎn)且無(wú)違約行為時(shí)，押金應(yīng)全額退還承租人。5.2押金支付方式5.2.1押金應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬或雙方認(rèn)可的其他方式支付；5.2.2出租人應(yīng)向承租人提供合法有效的收款憑證。5.3其他費(fèi)用5.3.1承租人應(yīng)承擔(dān)租賃期間的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理費(fèi)等日常使用費(fèi)用；5.3.2承租人應(yīng)按時(shí)繳納上述費(fèi)用，若因拖欠費(fèi)用導(dǎo)致鋪面使用受限，責(zé)任由承租人承擔(dān)。第六章：鋪面維護(hù)與修繕6.1維護(hù)責(zé)任6.1.1承租人應(yīng)保持鋪面的整潔和正常使用，不得擅自進(jìn)行結(jié)構(gòu)改造；6.1.2承租人應(yīng)定期對(duì)鋪面進(jìn)行清潔和維護(hù)，確保鋪面設(shè)施設(shè)備的正常使用。6.2修繕責(zé)任6.2.1出租人應(yīng)負(fù)責(zé)鋪面的結(jié)構(gòu)性維修和重大設(shè)備的更換；6.2.2承租人應(yīng)負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，若因承租人使用不當(dāng)造成的損壞，修繕費(fèi)用由承租人承擔(dān)。6.3維修費(fèi)用分擔(dān)6.3.1出租人負(fù)責(zé)的修繕費(fèi)用應(yīng)由出租人自行承擔(dān)；6.3.2承租人負(fù)責(zé)的修繕費(fèi)用應(yīng)由承租人自行承擔(dān)，若需出租人代為修繕，費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第七章：雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1出租人的權(quán)利與義務(wù)7.1.1出租人有權(quán)按時(shí)收取租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)；7.1.2出租人應(yīng)保證鋪面的合法性和可租賃性，確保鋪面符合國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)；7.1.3出租人應(yīng)在租賃期內(nèi)為承租人提供安靜的使用環(huán)境，不得干擾承租人的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；7.1.4出租人應(yīng)在承租人合理要求的情況下，及時(shí)進(jìn)行鋪面的結(jié)構(gòu)性維修和重大設(shè)備的更換。7.2承租人的權(quán)利與義務(wù)7.2.1承租人有權(quán)按合同約定使用租賃鋪面，并享有合同規(guī)定的其他權(quán)利；7.2.2承租人應(yīng)按時(shí)支付租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)，不得拖欠；7.2.3承租人應(yīng)遵守國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，不得在租賃鋪面內(nèi)從事違法活動(dòng)；7.2.4承租人應(yīng)保持鋪面的整潔和正常使用，不得擅自進(jìn)行結(jié)構(gòu)改造，如需改造，須經(jīng)出租人書(shū)面同意；7.2.5承租人應(yīng)在租賃期滿(mǎn)或合同解除后，按時(shí)將鋪面歸還出租人，并保證鋪面及其設(shè)施設(shè)備的完好。7.3違約責(zé)任7.3.1任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；7.3.2承租人未按時(shí)支付租金的，出租人有權(quán)按每日______%的標(biāo)準(zhǔn)收取滯納金；7.3.3出租人未按時(shí)進(jìn)行結(jié)構(gòu)性維修或重大設(shè)備更換，導(dǎo)致承租人無(wú)法正常使用鋪面的，承租人有權(quán)要求出租人賠償損失。第八章：合同的變更與解除8.1合同變更8.1.1本合同的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)；8.1.2合同變更的申請(qǐng)應(yīng)提前______天以書(shū)面形式提交，雙方應(yīng)在______天內(nèi)完成變更的協(xié)商和確認(rèn)。8.2合同解除條件8.2.1出租人或承租人有下列情形之一的，另一方有權(quán)解除合同：8.2.1.1嚴(yán)重違反合同約定；8.2.1.2未能按時(shí)支付或提供約定的租金或服務(wù)；8.2.1.3任何一方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.2.1.4承租人從事違法活動(dòng)或嚴(yán)重違反公共秩序和社會(huì)道德。8.2.2出租人或承租人因個(gè)人原因需解除合同的，應(yīng)提前______天以書(shū)面形式通知對(duì)方。8.3合同解除程序8.3.1合同解除應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)；8.3.2合同解除后，雙方應(yīng)在______天內(nèi)辦理完畢相關(guān)手續(xù)，并結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)；8.3.3承租人應(yīng)在合同解除后______天內(nèi)將鋪面歸還出租人，并保證鋪面及其設(shè)施設(shè)備的完好。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)首先通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行溝通，明確爭(zhēng)議的具體內(nèi)容和解決方案；9.2.2若書(shū)面溝通無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方應(yīng)在______天內(nèi)進(jìn)行面對(duì)面協(xié)商，爭(zhēng)取達(dá)成一致意見(jiàn)。9.3法律適用9.3.1本合同的訂立、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律；9.3.2合同中未盡事宜，依照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十章：附則10.1合同的解釋10.1.1本合同由出租人負(fù)責(zé)解釋?zhuān)忉寵?quán)歸出租人所有；10.1.2合同條款如有歧義，應(yīng)以有利于合同目的實(shí)現(xiàn)的解釋為準(zhǔn)。10.2合同的生效10.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；10.2.2合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。10.3合同的補(bǔ)充條款10.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；10.3.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)以書(shū)面形式簽訂，并由雙方簽字蓋