房屋已收定金買賣合同2024年

房屋已收定金買賣合同2024年房屋買賣合同甲方（賣方）：_______身份證號碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（買方）：_______身份證號碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方出售房屋給乙方事宜，訂立本合同。第一條房屋基本情況房屋坐落：_______省_______市_______區(qū)_______街道_______小區(qū)_______號樓_______單元_______室。房屋結(jié)構：_______。建筑面積：_______平方米。房屋所有權證號：_______。房屋用途：_______。房屋附屬設施：_______。第二條房屋權屬情況甲方保證該房屋權屬清晰，無爭議，無抵押、查封等權利限制。甲方保證該房屋未設定任何形式的擔保，未被法院查封或凍結(jié)。甲方保證該房屋未涉及任何訴訟、仲裁或行政爭議。第三條房屋交易價格經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的交易價格為人民幣_______元（大寫：_______）。該房屋交易價格包括房屋本身、附屬設施及裝修。第四條定金乙方同意在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)向甲方支付定金人民幣_______元（大寫：_______）。定金支付方式：_______（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他）。定金支付后，甲方不得將該房屋出售給第三方，否則甲方應雙倍返還定金給乙方。若乙方違約不購買該房屋，定金不予退還。第五條付款方式及期限乙方應于_______年_______月_______日前支付首付款人民幣_______元（大寫：_______）。余款人民幣_______元（大寫：_______）通過銀行按揭貸款方式支付，具體支付方式及期限由甲乙雙方與銀行協(xié)商確定。若銀行貸款未能批準，乙方應于銀行通知之日起_______日內(nèi)以現(xiàn)金方式支付余款。第六條房屋交付甲方應于_______年_______月_______日前將房屋交付給乙方。房屋交付時，甲方應將房屋鑰匙、房屋所有權證及其他相關文件一并交付給乙方。房屋交付前，甲方應結(jié)清房屋的水、電、燃氣、物業(yè)管理等費用。第七條房屋過戶甲方應于房屋交付之日起_______日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。房屋過戶所需費用由_______方承擔。若因甲方原因?qū)е路课葸^戶手續(xù)未能按時完成，甲方應承擔相應的違約責任。第八條違約責任若甲方違約，未按約定時間交付房屋或過戶，每逾期一日，甲方應向乙方支付房屋交易價格_______%的違約金。若乙方違約，未按約定時間支付房款，每逾期一日，乙方應向甲方支付房屋交易價格_______%的違約金。違約方應承擔因違約行為給守約方造成的一切損失。第九條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條其他約定甲乙雙方對本合同內(nèi)容的理解一致，不存在任何誤解或歧義。本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同生效本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽章）：_______乙方（簽章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日（注：以上內(nèi)容為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個提問中繼續(xù)提供。）第十二條附件附件一：房屋所有權證復印件附件二：房屋平面圖及結(jié)構圖附件三：房屋附屬設施清單附件四：房屋交付確認書附件五：房屋過戶手續(xù)辦理委托書第十三條違約行為及認定甲方違約行為：未按約定時間交付房屋。未按約定時間協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。房屋存在權屬爭議或權利限制。房屋交付時未結(jié)清相關費用。乙方違約行為：未按約定時間支付房款。未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。未按約定時間接收房屋。違約認定：違約行為一經(jīng)認定，違約方應承擔相應的違約責任，并賠償守約方因此造成的損失。第十四條法律名詞及解釋房屋所有權證：指證明房屋所有權歸屬的法律文件。房屋過戶：指將房屋所有權從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為。定金：指乙方為保證履行合同義務而預先支付給甲方的一定數(shù)額的款項。首付款：指乙方在購房時支付的房屋總價款的一部分。銀行按揭貸款：指乙方通過銀行貸款方式支付房屋余款的行為。第十五條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法房屋交付延遲：若甲方因不可抗力或其他特殊原因?qū)е路课萁桓堆舆t，應及時通知乙方，并協(xié)商解決。若乙方同意延期交付，雙方可簽訂補充協(xié)議，重新約定交付時間。房屋過戶問題：若因政策變動或其他原因?qū)е路课葸^戶手續(xù)無法按期完成，雙方應協(xié)商解決，必要時可申請法院調(diào)解。房款支付問題：若乙方因個人原因無法按期支付房款，應及時與甲方協(xié)商，爭取延期支付或變更支付方式。第十六條所有應用場景房屋買賣：本合同適用于一般房屋買賣交易，雙方應嚴格按照合同約定履行各自義務。房屋置換：若甲方與乙方進行房屋置換，可參照本合同的相關條款，簽訂置換協(xié)議。房屋繼承：若房屋因繼承發(fā)生所有權轉(zhuǎn)移，繼承人應與原所有權人簽訂相關協(xié)議，明確權利義務。房屋贈與：若甲方將房屋無償贈與乙方，雙方應簽訂贈與協(xié)議，明確贈與條件及雙方權利義務。房屋租賃：若甲方將房屋出租給乙方