房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)范本格式(2024版)

房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)范本格式(2024版)合同目錄第一章：引言1.1合同背景1.2合同目的1.3定義與解釋第二章：合同主體2.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）信息2.2乙方（受讓方）信息2.3雙方資質(zhì)與能力第三章：房屋描述3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋現(xiàn)狀第四章：轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付條款4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間表第五章：房屋交接5.1交接條件5.2交接時(shí)間5.3交接程序第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)6.3雙方的共同義務(wù)第七章：違約責(zé)任7.1違約定義7.2違約責(zé)任7.3賠償機(jī)制第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更8.2合同解除8.3合同終止第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2適用法律9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十章：附加條款10.1保密條款10.2不可抗力10.3其他約定第十一章：合同生效與備案11.1生效條件11.2備案程序第十二章：簽字頁(yè)12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3簽訂日期12.4簽訂地點(diǎn)以上為房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)的目錄，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行詳細(xì)擬定。合同編號(hào)______第一章：引言1.1合同背景本合同由甲方（轉(zhuǎn)讓方）與乙方（受讓方）就甲方所擁有的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方一事，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保房屋轉(zhuǎn)讓行為的合法性、有效性。1.3定義與解釋本合同中所用術(shù)語(yǔ)和表達(dá)的定義及解釋如下："房屋"：指甲方同意轉(zhuǎn)讓給乙方的不動(dòng)產(chǎn)。"轉(zhuǎn)讓價(jià)格"：指乙方為獲取房屋所有權(quán)需支付給甲方的金額。第二章：合同主體2.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）信息甲方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.2乙方（受讓方）信息乙方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.3雙方資質(zhì)與能力雙方均具有完全民事行為能力，有權(quán)訂立本合同并獨(dú)立承擔(dān)合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。第三章：房屋描述3.1房屋基本情況房屋坐落：，建筑面積：平方米，房屋結(jié)構(gòu)：，房屋所有權(quán)證號(hào)：。3.2房屋權(quán)屬狀況甲方保證其為房屋的合法所有者，房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議。3.3房屋現(xiàn)狀房屋目前處于______狀態(tài)（如：自用、出租等），甲方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施設(shè)備完好。3.3.1房屋結(jié)構(gòu)安全情況3.3.2設(shè)施設(shè)備完好情況第四章：轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付條款4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：元整（￥）。4.2付款方式乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格：定金：______元，于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付。余款：轉(zhuǎn)讓價(jià)格減去定金后的余額，于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后______日內(nèi)支付。4.3付款時(shí)間表詳細(xì)的付款時(shí)間表如下：定金支付截止日期：______年______月______日。余款支付截止日期：房屋過(guò)戶手續(xù)完成后______日內(nèi)。第五章：房屋交接5.1交接條件甲方應(yīng)在房屋交接前確保房屋符合合同約定的條件，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備的完好等。5.2交接時(shí)間房屋交接的具體時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日。5.3交接程序房屋交接應(yīng)按照以下程序進(jìn)行：甲方提供房屋所有權(quán)證明及其他相關(guān)文件。乙方對(duì)房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收。雙方簽署房屋交接確認(rèn)書(shū)。5.3.1甲方提供文件清單5.3.2乙方驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3.3交接確認(rèn)書(shū)的簽署第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，并有義務(wù)保證房屋的合法性、權(quán)屬清晰及交接時(shí)的房屋狀況。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋，并有義務(wù)按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，接收房屋后合理使用并維護(hù)房屋。6.3雙方的共同義務(wù)雙方應(yīng)共同遵守合同約定，及時(shí)溝通協(xié)調(diào)，確保房屋交接順利進(jìn)行。6.3.1甲方的共同義務(wù)6.3.2乙方的共同義務(wù)以上為房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)前半部分內(nèi)容，具體條款需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行詳細(xì)擬定和填寫(xiě)。第七章：違約責(zé)任7.1違約定義任何一方未能履行或完全履行合同義務(wù)，或履行合同義務(wù)不符合約定的，視為違約。7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。7.3賠償機(jī)制違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后______日內(nèi)，向守約方支付賠償金。賠償金的計(jì)算方式為：______。7.3.1賠償金的計(jì)算方式7.3.2賠償金的支付方式第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如確需變更，應(yīng)以書(shū)面形式提出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。8.2合同解除如一方嚴(yán)重違反合同條款，或因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同。8.3合同終止合同履行完畢后，雙方權(quán)利義務(wù)即告終止。合同終止不影響合同中關(guān)于爭(zhēng)議解決、保密等條款的效力。8.3.1合同終止的條件8.3.2合同終止的程序第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交至合同簽訂地的人民法院通過(guò)訴訟方式解決。9.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第十章：附加條款10.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方披露合同內(nèi)容或商業(yè)秘密。10.2不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。10.3其他約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就本合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定。10.3.1補(bǔ)充約定的程序10.3.2補(bǔ)充約定的法律效力第十一章：合同生效與備案11.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章且乙方支付定金之日起生效。11.2備案程序甲方應(yīng)在合同生效后______日內(nèi)，將合同副本提交至______進(jìn)行