2024管理物業(yè)服務(wù)委托合同

2024管理物業(yè)服務(wù)委托合同合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鑒于甲方為物業(yè)所有權(quán)人或物業(yè)管理人，需對(duì)物業(yè)進(jìn)行有效管理和服務(wù)；乙方具備物業(yè)管理和服務(wù)的能力，愿意接受甲方的委托，就甲方物業(yè)的管理和服務(wù)事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：__________1.2物業(yè)類(lèi)型：__________1.3物業(yè)管理范圍：__________第二條乙方義務(wù)2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)物業(yè)進(jìn)行有效管理，確保物業(yè)的安全、整潔、舒適和正常使用。2.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)章制度，加強(qiáng)對(duì)物業(yè)員工的培訓(xùn)和管理，提高服務(wù)質(zhì)量。2.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維修、保養(yǎng)和設(shè)施設(shè)備的更新改造，確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行。2.4乙方應(yīng)配合甲方做好物業(yè)的租賃和銷(xiāo)售工作，提供相關(guān)的物業(yè)管理服務(wù)。第三條甲方義務(wù)3.1甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。3.2甲方應(yīng)遵守乙方的物業(yè)管理規(guī)章制度，配合乙方做好物業(yè)的管理工作。3.3甲方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)物業(yè)進(jìn)行合理的改造和裝修，不得損害物業(yè)的安全和整體形象。第四條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)4.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)為：__________元/平方米·月。4.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的支付方式為：__________。4.3甲方應(yīng)在合同簽訂后，向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。第五條合同期限5.1本合同的有效期為：__________年，自合同簽訂之日起計(jì)算。第六條違約責(zé)任6.1如乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。6.2如甲方未按照約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)拒絕提供服務(wù)，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1對(duì)于本合同的履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.物業(yè)所有權(quán)人或物業(yè)管理人證明文件2.物業(yè)管理和服務(wù)方案3.物業(yè)設(shè)施設(shè)備和場(chǎng)地清單4.物業(yè)管理規(guī)章制度5.物業(yè)員工名單和資質(zhì)證明6.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表7.物業(yè)維修、保養(yǎng)和更新改造計(jì)劃8.物業(yè)租賃和銷(xiāo)售配合方案二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于安保、清潔、綠化、設(shè)施維護(hù)等。2.乙方未按照約定建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，或未對(duì)員工進(jìn)行培訓(xùn)和管理。3.乙方未按照約定負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維修、保養(yǎng)和設(shè)施設(shè)備的更新改造。4.甲方未按照約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。5.甲方未遵守乙方的物業(yè)管理規(guī)章制度，或未配合乙方做好物業(yè)的管理工作。6.甲方在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)物業(yè)進(jìn)行不合理改造和裝修，損害物業(yè)的安全和整體形象。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行有效管理，確保物業(yè)的安全、整潔、舒適和正常使用。2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：指乙方按照合同約定，為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。3.違約行為：指合同雙方未按照合同約定履行義務(wù)的行為。4.合同期限：指合同的有效期，自合同簽訂之日起計(jì)算。5.爭(zhēng)議解決：指對(duì)于合同履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)不符合約定。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.問(wèn)題：甲方未按照約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。解決辦法：乙方有權(quán)拒絕提供服務(wù)，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.問(wèn)題：甲方未遵守乙方的物業(yè)管理規(guī)章制度。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方改正，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.問(wèn)題：物業(yè)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換，確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行。5.問(wèn)題：物業(yè)租賃和銷(xiāo)售工作出現(xiàn)糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方配合，共同解決糾紛，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于各類(lèi)物業(yè)的管理和服務(wù)，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公、公共設(shè)施等。2.適用于需要提高物業(yè)服