店鋪出租的合同書(shū)范本(2024版)

店鋪出租的合同書(shū)范本(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同的法律依據(jù)1.3合同的適用范圍第二章：租賃雙方2.1出租方（甲方）基本信息2.2承租方（乙方）基本信息2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)第三章：租賃物描述3.1租賃物的名稱與位置3.2租賃物的面積與結(jié)構(gòu)3.3租賃物的設(shè)施與設(shè)備第四章：租賃期限4.1租賃開(kāi)始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3續(xù)租與提前終止第五章：租金與支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金調(diào)整機(jī)制第六章：租賃物的使用與管理6.1租賃物的使用規(guī)定6.2租賃物的維護(hù)與修繕6.3租賃物的安全管理第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約賠償?shù)挠?jì)算第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件8.3合同終止的情形第九章：不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力發(fā)生時(shí)的通知義務(wù)9.3不可抗力對(duì)合同履行的影響第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2爭(zhēng)議解決的程序10.3法律適用與管轄第十一章：附則11.1合同生效條件11.2合同的解釋權(quán)11.3其他約定事項(xiàng)第十二章：簽字欄12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3簽訂時(shí)間12.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方關(guān)于店鋪出租的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃關(guān)系的合法性和穩(wěn)定性。1.2合同的法律依據(jù)本合同遵循中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》和《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》。1.3合同的適用范圍本合同適用于甲方出租、乙方承租店鋪的所有活動(dòng)。第二章：租賃雙方2.1出租方（甲方）基本信息甲方名稱：______甲方地址：______法定代表人：______2.2承租方（乙方）基本信息乙方名稱：______乙方地址：______法定代表人或負(fù)責(zé)人：______2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證租賃物的合法性和適租性，乙方應(yīng)按時(shí)支付租金并合理使用租賃物。第三章：租賃物描述3.1租賃物的名稱與位置租賃物名稱：______租賃物位置：______3.2租賃物的面積與結(jié)構(gòu)租賃物建筑面積：平方米，結(jié)構(gòu)類型：。3.3租賃物的設(shè)施與設(shè)備租賃物包括但不限于以下設(shè)施與設(shè)備：______。3.3.1附屬設(shè)施3.3.2裝修狀況3.3.3設(shè)備清單第四章：租賃期限4.1租賃開(kāi)始日期租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租賃結(jié)束日期租賃期限結(jié)束，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀并交還甲方。4.3續(xù)租與提前終止乙方有權(quán)在租賃期滿前____個(gè)月提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方可協(xié)商提前終止合同。第五章：租金與支付方式5.1租金金額租賃物的月租金為人民幣（大寫(xiě)）：______元。5.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月的第____日前支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶。5.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整應(yīng)基于市場(chǎng)行情和通貨膨脹率，經(jīng)雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。第六章：租賃物的使用與管理6.1租賃物的使用規(guī)定乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途。6.2租賃物的維護(hù)與修繕甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)和修繕。6.3租賃物的安全管理乙方應(yīng)遵守安全管理規(guī)定，確保租賃物的安全使用。6.3.1安全責(zé)任6.3.2應(yīng)急預(yù)案6.3.3安全檢查以上為合同前半部分內(nèi)容，后半部分將在后續(xù)提問(wèn)中繼續(xù)完善。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形若乙方未按時(shí)支付租金或違反合同其他條款，視為違約。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并根據(jù)實(shí)際損失向守約方支付違約金。7.3違約賠償?shù)挠?jì)算違約金的計(jì)算方式為：未履行部分的租金總額的____%。7.3.1逾期支付租金的違約金7.3.2擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的違約金7.3.3擅自改變租賃物用途的違約金第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更。變更應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。8.2合同解除的條件甲方或乙方可在對(duì)方嚴(yán)重違約時(shí)解除合同。8.3合同終止的情形合同在租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除或依法解除時(shí)終止。8.3.1租賃期滿的合同終止8.3.2雙方協(xié)商一致解除8.3.3依法解除第九章：不可抗力9.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。9.2不可抗力發(fā)生時(shí)的通知義務(wù)一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。9.3不可抗力對(duì)合同履行的影響不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，根據(jù)影響程度部分或全部免除責(zé)任。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的程序爭(zhēng)議應(yīng)先由一方書(shū)面提出，另一方應(yīng)在接到通知后____天內(nèi)回復(fù)。10.3法律適用與管轄本合同適用中華人民共和國(guó)法律，爭(zhēng)議由合同簽訂地的人民法院管轄。第十一章：附則11.1合同生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。11.2合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有，乙方有異議可提出協(xié)商。11.3其他約定事項(xiàng)雙方可就未盡事宜另行協(xié)商，并以書(shū)面形式作為本合同的補(bǔ)充。11.3.1補(bǔ)充協(xié)議的效力11.3.2通知與送達(dá)方式11.3.3保密條款第十二章：簽字欄12.1甲方簽字甲方（蓋章）：______授權(quán)代表簽字：______12.2乙方簽字乙方（蓋章）：__