返租商鋪?zhàn)赓U合同范本(2024版)

返租商鋪?zhàn)赓U合同范本(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同背景1.2合同目的1.3合同定義第二章：租賃標(biāo)的2.1商鋪描述2.2商鋪位置2.3商鋪面積第三章：租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款第四章：租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間第五章：商鋪使用5.1使用范圍5.2使用限制5.3維護(hù)責(zé)任第六章：返租條款6.1返租條件6.2返租期限6.3返租租金第七章：雙方權(quán)利與義務(wù)7.1出租方權(quán)利與義務(wù)7.2承租方權(quán)利與義務(wù)7.3違約責(zé)任第八章：合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3合同終止第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁條款9.3法律適用第十章：附則10.1合同生效10.2合同文本10.3其他約定第十一章：簽署條款11.1簽字欄11.2簽訂時(shí)間11.3簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：合同總則1.1合同背景本合同由______（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出租方”）與______（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“承租方”）于______年______月______日在______簽訂。雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確出租方與承租方之間關(guān)于商鋪?zhàn)赓U的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保雙方在租賃期間的合法權(quán)益得到保障。1.3合同定義除非本合同另有規(guī)定，下列術(shù)語(yǔ)在本合同中具有以下含義：1.3.1“商鋪”指本合同所述的出租方出租給承租方使用的商業(yè)用房。1.3.2“租金”指承租方根據(jù)本合同規(guī)定支付給出租方的商鋪使用費(fèi)用。1.3.3“返租”指承租方在租賃期滿(mǎn)后將商鋪返還給出租方的行為。第二章：租賃標(biāo)的2.1商鋪描述出租方同意將其合法擁有的位于______的商鋪出租給承租方使用。商鋪的具體描述如下：2.1.1商鋪編號(hào)：______2.1.2商鋪樓層：______2.1.3商鋪結(jié)構(gòu)：______2.2商鋪位置商鋪位于______市______區(qū)______路______號(hào)，具體位置詳見(jiàn)合同附圖。2.3商鋪面積商鋪的建筑面積為_(kāi)_____平方米，使用面積為_(kāi)_____平方米。雙方確認(rèn)上述面積為實(shí)際測(cè)量結(jié)果，作為租金計(jì)算的依據(jù)。第三章：租賃期限3.1租賃起始日期租賃期限自______年______月______日起，至______年______月______日止，共計(jì)______年。3.2租賃終止日期租賃期限屆滿(mǎn)，合同自動(dòng)終止，除非雙方另行書(shū)面協(xié)議續(xù)約。3.3租賃續(xù)約條款若承租方希望續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿(mǎn)前______個(gè)月書(shū)面通知出租方。出租方在收到通知后______日內(nèi)給予答復(fù)，雙方協(xié)商續(xù)租事宜。第四章：租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為每月______元人民幣（大寫(xiě)：______元整），不含稅費(fèi)。4.2租金支付方式4.2.1租金按月支付，每月______日前支付當(dāng)月租金。4.2.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，出租方賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)行：______賬戶(hù)名：______賬號(hào)：______4.3租金支付時(shí)間承租方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定賬戶(hù)。逾期支付的，每逾期一天，承租方應(yīng)按日租金的______%支付滯納金。第五章：商鋪使用5.1使用范圍承租方承諾將商鋪用于______經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變用途。5.2使用限制5.2.1承租方不得在商鋪內(nèi)從事違法活動(dòng)。5.2.2承租方不得擅自對(duì)商鋪進(jìn)行結(jié)構(gòu)性改造，如需改造，須經(jīng)出租方書(shū)面同意。5.3維護(hù)責(zé)任5.3.1承租方應(yīng)妥善使用并維護(hù)商鋪及其附屬設(shè)施，保持商鋪的整潔和完好。5.3.2商鋪內(nèi)的日常維修由承租方負(fù)責(zé)，結(jié)構(gòu)性維修由出租方負(fù)責(zé)。第六章：返租條款6.1返租條件租賃期滿(mǎn)或合同解除后，承租方應(yīng)將商鋪返還給出租方。返租時(shí)，商鋪應(yīng)保持與租賃開(kāi)始時(shí)相同的狀態(tài)，除正常使用磨損外。6.2返租期限承租方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)或合同解除后______日內(nèi)，將商鋪返還給出租方。6.3返租租金返租期間，承租方應(yīng)按原租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，直至商鋪實(shí)際返還給出租方之日止。第七章：雙方權(quán)利與義務(wù)7.1出租方權(quán)利與義務(wù)7.1.1出租方有權(quán)按合同約定收取租金。7.1.2出租方應(yīng)確保商鋪的合法性和可租賃性。7.1.3出租方應(yīng)在租賃期內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行必要的結(jié)構(gòu)性維修，確保商鋪的安全和使用功能。7.2承租方權(quán)利與義務(wù)7.2.1承租方有權(quán)按合同約定使用商鋪。7.2.2承租方應(yīng)按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用。7.2.3承租方應(yīng)妥善使用商鋪，不得從事違法活動(dòng)或擅自改造商鋪。7.3違約責(zé)任7.3.1任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3.2若承租方逾期支付租金，出租方有權(quán)按合同約定收取滯納金，并有權(quán)解除合同。第八章：合同變更與解除8.1合同變更8.1.1本合同的任何變更均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。8.1.2任何一方提出變更合同的，應(yīng)提前______日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意后方可變更。8.2合同解除8.2.1在租賃期限內(nèi)，若承租方違反合同約定，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。8.2.2在租賃期限內(nèi)，若出租方違反合同約定，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方賠償損失。8.2.3雙方協(xié)商一致，可以提前解除合同，但需提前______日書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.3合同終止8.3.1租賃期限屆滿(mǎn)，合同自動(dòng)終止，除非雙方另行書(shū)面協(xié)議續(xù)約。8.3.2合同解除或終止后，承租方應(yīng)在______日內(nèi)將商鋪返還給出租方，并結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。9.2仲裁條款若雙方同意通過(guò)仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后______日內(nèi)共同選擇仲裁機(jī)構(gòu)，并按照仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。9.3法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十章：附則10.1合同生效10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。10.2合同文本10.2.1本合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。10.2.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同內(nèi)容不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。10.3其他約定10.3.1雙方在履行合同過(guò)程中所發(fā)生的費(fèi)用，除本合同另有約定外，由各自承擔(dān)。10.3.2本合同的標(biāo)題僅為方便閱讀，不影響合同條款的解釋。第十一章：簽署條款11.1簽字欄出租方（蓋章）：______法定代表人（簽字）：______聯(lián)系電話：___