店面租賃合同協(xié)議(2024版)

店面租賃合同協(xié)議(2024版)甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______合同編號：_______簽訂日期：_______簽訂地點：_______第一條合同目的本合同旨在明確甲方將其擁有的店面出租給乙方使用，乙方承租該店面的相關(guān)權(quán)利和義務(wù)，確保雙方權(quán)益。第二條租賃物概況租賃物地址：_______租賃物面積：_______平方米**租賃物用途：**僅限于商業(yè)用途，具體用途為_______。第三條租賃期限**租賃期限：**自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。**續(xù)租條款：**租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，需提前_______個月書面通知甲方。第四條租金及支付方式**租金：**每月租金為_______元（大寫：_______元整）。**支付方式：**租金按月支付，乙方應(yīng)在每月的第_______日前支付給甲方。**租金調(diào)整：**租賃期間，租金每_______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過_______%。第五條租賃保證金**保證金金額：**乙方需在合同簽訂之日支付保證金_______元（大寫：_______元整）。**保證金用途：**保證金用于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違約。**保證金退還：**租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還保證金。第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)**甲方權(quán)利：**甲方有權(quán)按合同約定收取租金和保證金，并監(jiān)督乙方合理使用租賃物。**甲方義務(wù)：**甲方應(yīng)保證租賃物符合約定的使用用途，并在租賃期內(nèi)提供必要的協(xié)助。第七條乙方的權(quán)利與義務(wù)**乙方權(quán)利：**乙方有權(quán)按合同約定使用租賃物，并在不違反合同的情況下享有租賃物的使用權(quán)。**乙方義務(wù)：**乙方應(yīng)按合同約定支付租金和保證金，并保證租賃物的安全和完好。第八條租賃物的維護(hù)與修繕**維護(hù)責(zé)任：**乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保其處于良好狀態(tài)。**修繕責(zé)任：**租賃期間，租賃物的非正常損壞由乙方負(fù)責(zé)修繕，正常磨損由甲方負(fù)責(zé)。第九條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓**轉(zhuǎn)租限制：**未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。**轉(zhuǎn)讓限制：**租賃期間，甲方轉(zhuǎn)讓租賃物應(yīng)提前通知乙方，并保證乙方的租賃權(quán)益不受影響。第十條提前解除合同**甲方解除：**如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)提前解除合同。**乙方解除：**如甲方未履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)提前解除合同。第十一條違約責(zé)任**甲方違約：**如甲方未按約定提供租賃物或干擾乙方正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。**乙方違約：**如乙方未按約定支付租金或擅自轉(zhuǎn)租，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同生效**生效條件：**本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。**合同份數(shù)：**本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第十四條其他事項**合同補(bǔ)充：**對合同內(nèi)容的補(bǔ)充或變更，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。甲方（蓋章）：_______法定代表人（簽字）：_______日期：_______乙方（蓋章）：_______法定代表人（簽字）：_______日期：_______附件一：租賃物平面圖及設(shè)施設(shè)備清單平面圖：_______設(shè)施設(shè)備清單：_______附件二：租金支付記錄表支付日期：_______支付金額：_______附件三：租賃物維護(hù)與修繕記錄表維護(hù)日期：_______維護(hù)內(nèi)容：_______正文結(jié)束即停止回答。第十五條租賃物的歸還**歸還條件：**租賃期滿或合同提前解除，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀并歸還給甲方。**歸還驗收：**甲方應(yīng)在乙方歸還租賃物后_______日內(nèi)進(jìn)行驗收，如有異議應(yīng)及時提出。第十六條租賃物的保險**保險購買：**甲方應(yīng)為租賃物購買必要的保險，以保障租賃物的安全。**保險責(zé)任：**租賃期間，因不可抗力導(dǎo)致的租賃物損失，由保險公司按照保險合同承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十七條租賃物的安全管理**安全管理：**乙方應(yīng)遵守相關(guān)安全管理規(guī)定，確保租賃物的安全使用。**安全事故：**如因乙方原因?qū)е掳踩鹿剩曳綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十八條租賃物的裝修與改造**裝修限制：**乙方如需對租賃物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意。**裝修費(fèi)用：**裝修或改造的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得要求甲方補(bǔ)償。第十九條租賃物的用途變更**用途變更：**乙方不得擅自改變租賃物的用途，如需變更應(yīng)事先征得甲方書面同意。**變更程序：**變更用途應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)，并辦理相應(yīng)的審批手續(xù)。第二十條合同的變更與解除**變更條件：**合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。**解除條件：**如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)書面通知對方解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二十一條附加條款**附加條款：**雙方可就未盡事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______法定代表人（簽字）：_______日期：_______乙方（蓋章）：_______法定代表人（簽字）：_______日期：_______附件列表：**附件一：**租賃物平面圖及設(shè)施設(shè)備清單**附件二：**租金支付記錄表**附件三：**租賃物維護(hù)與修繕記錄表**附件四：**租賃物歸還驗收表**附件五：**租賃物保險單據(jù)**附件六：**租賃物裝修與改造協(xié)議**附件七：**租賃物用途變更協(xié)議違約行為及認(rèn)定：**甲方違約：**未按約定提供租賃物、未按約定退還保證金、擅自解除合同等。**乙方違約：**未按約定支付租金、擅自轉(zhuǎn)租或改變租賃物用途、未按約定歸還租賃物等。法律名詞及解釋：**租賃物：**指甲方出租給乙方使用的店面及其附屬設(shè)施。**租金：**指乙方為使用租賃物而支付給甲方的費(fèi)用。**保證金：**指乙方為保證履行合同義務(wù)而支付給甲方的款項。執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：**租金支付延遲：**如乙方因特殊原因無法按時支付租金，應(yīng)及時與甲方溝通，并在問題解決后補(bǔ)交租金。**租賃物損壞：**如租賃物在使用過程中損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方，并根據(jù)損壞原因協(xié)商維修或賠償事宜。所有應(yīng)用場景：**商業(yè)店面：**適用于各類商業(yè)店鋪的租賃。**餐飲場所：**適用于餐廳、咖啡館等餐飲場所的租賃。**辦公空間：**適用于企業(yè)辦公室、會議室等辦公空間的租賃。**娛樂場所：**適用于酒吧、KTV等娛樂場所的租賃。附件四：租賃物歸還驗收表歸還日期：_______驗收內(nèi)容：_______驗收結(jié)果：_______附件五：租賃物保險單據(jù)